瑕疵情人1、申请补办《房地产权证》的业主必须为行政事业单位、集体经济组织或在莞登记注册的经济实体，包括个体工商户、个人独资企业、个人合伙企业、股份制企业、联营企业、三资企业等，但不包括“三来一补”企业。“三来一补”企业必须转型为在莞登记注册的经济实体方可申报完善产权手续。
2、已取得土地权利证书。
3、不在饮用水源一级保护区范围内（位于饮用水源二级保护区的已建房屋，必须按照现行有关规定取得环评审批手续后，方可纳入本次补办产权手续范围）。
二、进一步明晰市已建房屋补办房地产权手续工作办公室联系方式
市已建房屋补办房地产权手续工作办公室（以下简称“市工作办公室”）下设综合协调组、资料审核组和会审会办组。
三、进一步明晰补办《房地产权证》所需资料
（一）对补办《房地产权证》所需提交的基本资料，变更明确如下：
1、营业执照或组织机构代码证、法定代表人或经营者身份证件原件（经属地镇街工作办公室核实无误后可退回）及复印件（经属地镇街工作办公室核实无误后，需注明“与原件核对无异”字样并加盖镇街工作办公室公章确认）各 2 份。
2、已建房屋业主自行填报的《东莞市已建房屋补办〈房地产权证〉审批总表》（以下简称“《审批总表》”，详见附件 1）和《东莞市已建房屋补办〈房地产权证〉通用信息核查表》（详见附件 2）。
3、建筑物所在村（居）委会出具的建筑物建成时间证明。
4、建筑物所在村（居）委会出具的建筑物权属证明。
5、市国土资源局核发的《集体土地使用证》或《国有土地使用证》原件（经属地镇街工作办公室核实无误后可退回）及复印件（经属地镇街工作办公室核实无误后，需注明“与原件核对无异”字样并加盖镇街工作办公室公章确认）各 2份。
6、镇规划建设办出具的《工程质量监督情况说明》或市建设局出具的房屋安全鉴定报告《备案凭证》（详见附件 11）。
7、东莞市已建房屋登记备案回执。
