寂寞安抚监 理 大 纲
确定监理目标 协助业主进行工程招标工作 编写监理规划 监理工程师 监理工程师 审查分包单位资质 编写监理细则 业主、监理工程师 专业监理工程师 督促承包商完善质保体系 审查施工组织设计施工方案 监理工作、细则交底 监理工程师 监理工程师 监理、承包商 施工图设计交底、会审 监理、业主、设计院、承包商 测量资料复查交接 监理、业主、承包商 单位工程开工审批 监理工程师 返工 按月申报已完工程实物量 工序完成自检合格、报验 检查、旁站监督 承包商 承包商 监 理 审核已完工程实物量 否 监理工程师 验收合格 是 对照年、季、月进度计划 跟踪检查实际进度 审核索赔文件 签署质检合格意见 监理工程师 监理工程师 监理工程师 审核已完工程结算单 隐蔽工程完成，填表报验 有偏差进行调整 监理工程师 承包商 整改 监理、承包商 实际投资与合同价比较 业主、监理工程师 验收合格 有偏差进行调整 签署验收意见 监理工程师 土建工程竣工，安装完成测试，申请竣工验收 承 包 商 施工、保修阶段监理流程图（一）
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提交工程技术资料、质量 签证文件、工程结算资料 承包商 现场监理工程师组织初验 合 格 否、整改 是 单位工程初验报告 监理工程师 竣工验收 单位工程质 量等级评定 业主、监理、设计、 政府质监站 政府质监站 否 验收通过？ 签署工程验收证书 工程交接，进入保修期 定期回访有无质量问题
有 鉴定责任督促维修 维修工程质量检验 期满办理终止合同手续 施工、保修阶段监理工作流程图（二）
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第三章 质量控制方案
一、 质量控制目标：
确保合格，达到施工合同约定的工程质量目标标准。 合理运用质量控制手段，努力超过施工中标质量目标， 二、质量控制人员及职责
1、 质量控制人员：由总监负责总体质量控制工作，其他人员由总监统一指定。 2、 质量控制人员职责：
a) 确立工程质量控制目标体系，编制工程监理质量控制计划及单位工程监理质量控
制计划。
b) 根据工程质量报告制度及质量信息沟通网络及时审查施工单位提交的施工质量
验收文件和进行实地检查，并签认合格的工程；
c) 根据工序质量验收制度和施工过程中的检查及时检查施工单位的实际施工情况； d) 及时纠正施工单位在施工中施工质量实施方面的偏差，使其在合理的状态下施
工；
e） 根据图纸审查、工程变更和设计变更管理制度，及时准确的控制由于工程变更引起的质量问题。 f） 作好相关的质量记录。
g）作好其它总监交办的质量控制工作。
三、质量控制主要工作内容
（一） 质量控制主要内容：分为事前、事中及事后控制。具体详见后页第五节。 （二） 质量控制点设置：
根据本工程施工图设计内容以及结合我公司曾经监理的类似工程的监理经验，在本工程监理过程中，将按以下原则设置质量控制点。
（1） 对工序质量具有重要影响的内容和薄弱环节； （2） 施工中质量不稳定或不合格率较高的内容或工序；
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（3） 对下道工序的施工质量起重要影响的内容或工序；
（4） 在采用新材料、新技术、新工艺的情况下，承包单位对施工质量没有把握的内
容或工序。
本工程质量控制点设置的位置：包括工程施工中人的行为、物的状态、料的质量和性能、关键操作、施工顺序、技术间歇、技术参数、常见的质量通病、新材料、新技术、新工艺的应用、质量不合格率较高或不稳定的工程产品、特殊地基或特种结构、施工工法等，具体见下表。
本工程质量控制点设置表
分项工程名称 工程测量定位 质 量 控 制 点 标准轴线桩、水平桩、定位轴线和标高及轴线的高层竖向引测 基坑支护方案、基坑边坡坡度，围护桩的深度、间距及支撑状况，锚杆基坑支护 的长度间距，喷射混凝土的配比、混凝土的厚度、泄水水孔（管）的间距、降水工艺等 基坑尺寸、标高、土质、地基承载力、基础位置、尺寸、标高、集水坑、基础工程 预埋件数量、规格、位置 位置、尺寸、标高、预埋件位置、预留洞孔尺寸、位置、模板强度及稳模板工程 定性，模板内部清理及润湿情况 水泥品种、强度等级，砂石质量，混凝土配合比，外加剂比例，混凝土混凝土工程 振捣，养护；试块的取样、制作、留置数量 ；大体积混凝土的水泥品种、降低水化热措施和测温措施 钢筋品种、规格、尺寸、位置、搭接长度，锚固长度、接头位置、保护钢筋工程 层、钢筋焊接；预埋件规格、数量、尺寸、位置、标高、焊缝长度及钢筋复试记录 水泥品种、强度等级，砂石质量（粒径），混凝土配合比，外加剂比例，地下防水混凝土 混凝土塌落度，混凝土振捣，养护；抗渗试块的取样、制作等 苏 州 公 明 建 设 监 理 有 限 公 司
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监 理 大 纲 钢筋焊接 屋面工程 装修 焊接工艺、焊接条件、电焊工上岗证、焊接检测 找平层、保温层、防水卷材铺贴及屋面防水细部、蓄水试验 示具体情况而定 管道、卫生器具及其配件的品种、规格、质量证明文件、合格证；管道、给排水工程 卫生器具的安装方法、和质量状况；各种管道的打压、试水、闭水试验；管道支架的安装 各种电气导线、配电箱、柜及配件等的品种、规格、质量证明文件、合格证准用证、安全许可证；线管、线槽、线盒等预埋、接地电阻、PE保建筑电气工程 护接地；导线的连接；配电箱、柜、开关、插座、灯具等的安装；避雷引下线的连接及接地电阻测试。 各种风管材料、吊支架、风机及其配件的规格、品种、质量证明文件、通风与空调工程 合格证、设备的保修书；风管的制作、安装及连接 各种导线、分配器、箱盒等的品种、规格、质量证明文件、合格证；线智能建筑工程 路的敷设、穿线的方法；接地装置的安装 质量记录资料 以隐蔽验收、工序验收资料为重点
四、质量控制措施 1．组织措施：
建立质量监理职能小组，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。 2．技术措施：
严格按照设计文件监督、控制、验收，严格事前、事中和事后的各项质量控制措施。 3．经济措施和合同措施：
严格质量检验和验收，不符合合同规定质量要求的采取相应经济管理措施和合同管理措施。
五、质量控制方法：施工阶段的质量控制分为质量的事前控制、事中控制、事后控制。本工程的质量控制工作的重点是质量的事前控制。为达到业主总体工程合格，确保各项分部、分项工程的合格的质量目标，编制本监理措施。
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