楼盘调查报告(3)

总结：深圳二手房市场供求关系持续紧张，客源量明显减少，市场呈现出浓厚的观望，成交依旧处于低迷状态。受新房市场降价潮的趋势以及外围因素不明朗等影响，未来二手住宅的成交量将持续低迷。同时，随着调控深入，目前业主调低报价的比例有所增加，但成交量依旧在低谷状态。而面对着货币紧缩，国内外经济形势不明朗，新房市场降价潮，难免对二手房市场带来很大的冲击，以目前所处的市场环境来看，受限购、限贷以及按评估价征税等政策叠加效应的影响，二手房市场环境已经到了转变风向的时候，投资客已逐步绝迹，而价格明显达不到刚需买家的心理价位，诚心出售的业主只有降价一条出路。