冷美人规划与市政配套阶段
1、《综合管网、道路总体规划》意见征询及批复（市规划局市政规划管理处）
2、小区规划：总平面审查阶段和修建性规划报建批复（市规划局城乡规划处—会办市政规划管理处/建筑工程及设计管理处）
3、小区规划：整体修建性规划方案报建（市规划局城乡规划处—会办市政规划管理处/建筑工程及设计管理处）
4、办理项目手册（市建委房地产开发建设处）
5、项目手册年检（市建委房地产开发建设处）
6、预备项目计划备案（市建委房地产开发建设处）
7.办理建筑设计方案审查（市规划局建筑工程及设计管理处或区规划分局）
8、办理配套教育设施合作办学（在规划报建之前报所属区教育局、承办学校）
9、办理正式项目计划备案（市发改委）
10、规划放线（市城市规划勘测设计研究院）
11.办理建筑工程《建设工程规划许可证》及调整（市规划局建筑工程及设计管理处）
12、办理小区配套小学的配套设施建设费减免（市建委计划资金处）
13、规划管线放线（市城市规划勘测设计研究院）
14、排水管线施工报建《建设工程规划许可证》（市规划局市政规划管理处—市城市规划勘测设计研究院）
15.调整市政规划道路方案（包括规划路开口）（市规划局市政规划管理处）
16.办理道路工程《建设工程规划许可证》（市规划局市政规划管理处）
开工建设前期报建
1.设计邀标核准（市建委科技设计处）
2.施工邀标核准（市建委建筑业管理处）
3.设计招投标（市、区建设工程交易中心）
4.基坑支护审查（市建设科学技术委员会办公室）
5.超高限审查（市建委科技设计处）
6.初步设计审查（市建委科技设计处、市建设科学技术委员会办公室）
7.招标文件备案审查（市建委科技设计处、市建设工程招标管理办公室）
8.施工招投标（市、区建设工程交易中心）
9.监理招投标（市、区建设工程交易中心）
10.节能设计审查备案（市墙材革新与建筑节能办公室）
11.施工图审查（市建委科技设计处）
12.缴纳劳保金（市建筑行业劳保办公室）
13.缴纳散泥金（市散装水泥办公室）
14.施工现场混凝土搅拌及使用袋水泥审批（市散装水泥办公室）
15、缴交“使用新型墙体材料保证金”（市墙材革新与建筑节能办公室）
16.办理余泥渣土排放许可证（市环卫局）
17.化粪池保健（市环卫局）
18.防雷设施检测登记（市气象局、检测所）
19.防盗设计审核（市公安局）
20.办理施工许可证（市建委建筑业管理处或各区建设局建管科）
21.报质监（市建设工程质量监督站）
22.报安监（市建设工程安全监督站）
