冷美人广州市房地产报批一图通
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广州市办理流程：
设立房地产开发企业
承办机构：市建委房地产开发建设处
办理事项：1、房地产开发企业资质审批（三级及三级以下）；2、资质年检；3、企业名称、类型、地址、法定代理人、注册资本变更；4、开发资质恢复（三级及三级以下） 法律依据：1、《城市房地产开发经营管理条例》（〔1998〕国务院令第248号）
2、《房地产开发企业资质管理规定》（〔2000〕建设部令第77号）
3、《关于房地产企业资质管理有关问题的通知》（粤建房字〔2003〕111号）
4、《关于房地产开发企业资质审批有关问题的通知》（粤建房字〔2005〕104号）
5、《广州市房地产开发办法》（〔2003〕广州市第十二届人民代表大会常务委员会公告第10号）
土地使用权的取得
1.办理国有土地使用权转让手续（市房地产交易中心）
（1）公开挂牌交易方式
（2）以协议方式转让土地使用权
2.办理新征建设用地《建设项目选址意见书》（市土地开发中心）
3.土地勘测定界测绘（市房地产测绘所）
4.国有土地出让金评估（市房地产估价所）
5.签订《国有土地使用权出让合同》（市土地开发中心）
6.办理土地出让金价款（市国土房管局计划财务处）
7.办理已出让国有土地的土地出让金调整评估手续（市房地产估价管理所）
8.办理土地出让金退款（市国土房管局计划财务处）
9.办理新征建设用地、换发、历史用地补办《建设用地规划许可证》（市规划局建设用地管理处）
10.调整用地红线、调整用地性质（市规划局建设用地管理处）
11.办理建设用地单位名称变更（市规划局建设用地管理处）
12.办理《关于办理建设用地手续的通知》（市国土房管局建设用地处）
13.测量放点（市城市规划勘测设计研究院）
14.办理《建设用地批准书》（市国土房管局建设用地处）
15.办理《国有土地使用证》（市国土房管局产权地籍处）
拆迁安置
1.查房屋产权（市国土房管局产权地籍处）
2.地籍摸查（市地产测绘所）
3.户籍摸查（市公安局）
4.缴交拆迁监控金、进行房屋鉴证（市城市房屋拆迁管理办公室）
5.办理拆迁许可证、办理拆迁公告（市城市房屋拆迁管理办公室）
6.办理拆迁状况证明（市城市房屋拆迁管理办公室）
7.办理拆迁结案（市城市房屋拆迁管理办公室）
