一盏粗茶华中师范大学文件
华师行字?2014?317号
关于印发《华中师范大学教职工周转房
管理暂行办法》的通知
校内各单位：
《华中师范大学教职工周转房管理暂行办法》经2014年第13次校长办公会议讨论通过，现印发给你们，请遵照执行。
附件：《华中师范大学教职工周转房管理暂行办法》
华中师范大学 2014年7月4日
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附件
华中师范大学周转房管理暂行办法
第一章 总 则
第一条 为规范学校周转房租赁管理工作，根据《省房改直管高校周转房管理试行办法》（鄂房改办?2009?19号）和《关于调整公有住房租金政策的通知》（鄂房改办?2011?24号）等文件精神，遵循公平、公开、公正的原则，结合我校实际情况，制定本办法。
第二条 周转房指《华中师范大学成本价出售公有住房实施办法》（华师行字?2003?45号）实施后，房屋产权学校未转让或未完全转让的教职工住房，周转房属学校国有资产。
第三条 周转房的租赁对象：1999年1月1日国家实行房改后参加工作的无房新职工以及引进人才、全脱产进站博士后。
第二章 组织机构与职责
第四条 学校成立周转房管理委员会，负责对学校周转房进行租赁管理。周转房管理委员会由分管校领导、校工会、人事处、纪委监察处、后勤保障部等职能部门负责人和教职工代表等人组成。下设周转房管理委员会办公室，办公室设在后勤保障部。
第五条 周转房管理委员会职责
1、根据学校房源、申请租房的对象及人数、住房现状等情况确定周转房安排的原则和有关规定。
2、审议周转房的成批安排或零星调整的实施方案。
3、根据国家政策和学校周边市场行情审议学校周转房租金标准。 3．宣传解释周转房租赁的有关政策及规定。
4．研究决定对私自转让、转租、违规占用住房、违章搭建及装修时
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破坏房屋结构者的处理意见。
周转房管理委员会办公室负责执行周转房管理委员会决定的事项。
第三章 周转房租赁
第六条 安排周转房的标准
在房源允许的情况下，周转房按以下标准安排：
1、引进高层次的人才，由人事处开具证明，后勤保障部根据预留房的情况安排相应标准住房。
2、正副高职称职务人员按成套住房安排，面积大小依当时房源情况而定。
3、新进校的其他教职工中已婚人员按单套公寓、一室一厅安排，未婚人员合住集体宿舍。
4、进站博士后在博士后公寓中安排。
申请周转房者的职务、职称以学校组织、人事部门确认的为准；职务、职称的时限，以当时周转房的安排通知规定为准。
第七条 租赁期限
学校周转房租赁期限最长不超过5年。 第八条 房租标准
1、学校周转房的租金标准按使用面积计算，一律按市场租金标准计收房租，任何个人不得以任何理由申请个人周转房房租减免。
2、租金标准：根据国家政策和周边市场行情以及房屋维修、不同结构等情况，学校每年对周转房租金标准进行适当调整。我校2014年周转房租金标准为：新装修的30元/平方米，未装修的租金分为：混合一等20元/每平方米、混合二等15元/每平方米、砖木二等10元/每平方米。
3、根据《2013年第10次校长办公会议纪要》有关精神，对2012年7月1日以后进校且承诺永久不在校内申请周转房的新职工给予在外租房补贴，补贴期为三年。
4、周转房租金主要用于周转房维修。承租期间所发生的水、电、煤
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气、网络、电视、电话等物业费用另行据实核收。
第九条 学校实行周转房租赁协议制。承租人须与学校签订承租合同，明确双方的权利与责任，共同遵守，以维护双方的合法利益。
第十条 下列情况原则上不安排周转房： 1、在武汉市已有购房的教职工； 2、领取了在外租房补贴的教职工； 3、已享受房改福利房的教职工； 4、已购买华大家园的教职工；
5、已与学校签订协议退房或学校规定必须退房的教职工； 6、其他由学校认定不能租住者。
第十一条 周转房实行租赁保证金制度。承租人需到校财务处按100元/平方米使用面积交纳租赁保证金后，方能办理入住手续。租赁保证金不计息，退房后退还本金。
第十二条 周转房安排程序
新报到职工：凭人事处出具的《新进人员报到通知单》，按新进人员住房绿色通道办理。
周转房管理委员会在每年的上半年原则上不受理教职工提出的住房申请，主要集中精力清理和维修学校周转房，努力满足当年新进校人员的住房需求。确因特殊困难必须在上半年安排周转房的教职工，必须符合“周转房的租赁对象”的要求，且按规定的程序直至分管校领导批准同意，周转房管理委员会办公室才能安排。
学校周转房管理委员会每年下半年召开一次专题会议，对符合“周转房的租赁对象”的申请人进行讨论和认定，并根据剩余房源等情况集体研究形成周转房安排意见，周转房管理委员会办公室根据学校周转房管理委员会确定的安排意见，办理签约入住手续。
周转房申请程序：所有申请人必须填写《华中师范大学住房货币补贴调查表》（后勤保障部网站下载或房产办领取），交校房产办存档；进学校信息门户——房产信息管理系统——提交周转房申请表。
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