鼓楼步行街招商手册规划118337775

鼓楼步行街招商手册规划 一、 封面：（1P）

地王·铺王·财富之王 宜春财富核心区旗帜性项目 （项目标志） 二、 宜春概况（第2P）

（1）、宜商宜居在宜春（2P中的3/5） ? 全国第一批生态试点城市 ? 全国第五届农运会举办城市

宜春市位于江西省西北部，东接南昌、抚州，西连萍乡、湖南，南邻新余、吉安，北与九江交界。现有樟树、丰城、高安、上高、万载、宜丰、铜鼓、奉新、靖安、袁州三市六县一区，总面积1.87万平方公里，总人口530万，其中市政府所在地袁州长城区人口30万。宜春市是全国第一个生态试点城市，是正在建设中的赣西经济中心城市，是全国第五届农民运动会的举办地。浙赣铁路、京九铁路相汇于此，以320国道、105国道、赣粤高速公路、沪瑞高速公路为骨干，连接宜春县乡的高等级公路网络铺就宜春便捷的交通优势。 处在重要发展时期的宜春，面临国内、外最好的机遇与条件，拥有最宽松的投资平台和优惠政策，各种投资大幅巨增，全市工业经济高速增长，城乡居民收入与消费水平稳步提高。随着城市化进程的脚步，全市基础设施建设力度不断加大，以“心圈廊”经济发展为构想的模式不断推动宜春市的经济跨越式、超常规的增长！2004年全市生产总

值289.5亿元，增长13%，是近10年最好水平。财政总收入25.33亿元，增长22.7%，创近9年最高增幅。工业经济增势强劲，主导地位更趋明显。

（插宜春夜景图片）

（2） 、鼓楼步行街概况：

赣西商业典范样板 宜春商业永久地标（2P中的2/5） 鼓楼步行街为宜春形象工程，是宜春首个大规模旧城改造项目，改造总投资额愈5亿元，总用地面积126319平方米，总建筑面积31万平方米。整个商业街区为十字型框架，以鼓楼广场为中心，东起东风大街，西至环城西路，北靠中山路，南倚朝阳路。其中鼓楼路商业街东西向全长800米，南北向的重桂路步行街全长250米，整条商业街长达1000多米，堪称商业航母。

鼓楼步行街高标准高起点规划，定位为国际化休闲步行街。步行街商铺采用美观现代的上下两层骑楼设计，二层以连廊相连，既丰富了街区景观，又合理处理人流导向，是宜春商业街的典范。漫步在绿意盎然充满情趣的步行街道，两旁富有节奏感的时尚现代商业建筑，斑斓的景观灯光为购物者全新营造前卫而通透的空间感受。“在休闲中购物，在购物中休闲”的国际流行购物理念在此得到完美表达和经典诠释。

三、 鼓楼步行街介绍：（3P）

（1）、政府立项核心商圈：

在构筑赣西中心城市，加快宜春现代化城市建设的新形势下，宜春市政府提出，在传统商业老街鼓楼路打造一个区域核心商圈，提高城区的环境与商业品位，以此带动宜春商业经济的全面繁荣，并推 动宜春整体经济的发展。鼓楼步行街是宜春市政府正式立项的重点形象工程，是宜春的民心工程、商业门面、经济窗口、地标性建筑??核心商圈地位、黄商业价值，不言而喻！

——鼓楼步行街，21世纪发展机遇！

（2）、不可动摇的核心商圈地位！

传统核心商圈：鼓楼路是宜春传统的繁华商业区，是宜春的心脏地

带。鼓楼路的商业辐射范围涵盖了全宜春市，是宜春人心中的最佳购物场所，有着强大的民众心理归属感，具有先天核心商圈的地利优势。

政府立项商圈：鼓楼步行街是宜春市委市政府重点形象工程，是民

心工程，它将建设成为宜春乃至赣西的商业门面、经济窗口和地标性建筑。将为宜春发展和强化赣西中心城市地位提供平台。

政府经营支持：宜春市委市政府和开发商对鼓楼步行街的开发、建

设、招商、经营和管理都以国际化的标准严格要求。将对步行街的发展提供系列招商优惠政策和宽松的投资平台，为保证商圈繁荣注入强劲的动力，使步行街获得长远稳定的可持续发展。

地区经济引擎：鼓楼步行街立志打造为宜春的商贸平台，将成为宜

春经济发展及资金吸纳提供一个通畅的窗口，将成为宜春的经济动力

引擎。通过繁荣商业、促进消费、推动服务业等多种途径直接或间接地拉动宜春经济的快速发展。

四、 鼓楼步行街业态功能区规划（4—5P）

（1）、步行街规划：

鼎级商业规划 勾勒财富蓝图

鼓楼步行街以“洋流学说”商业理论指导设计，通过合理的空间引导，有效地使消费者进入步行街的特定区域，使消费者与步行街的空间充分接触，保障步行街内各区域的客流量，提升其商业价值。在整条步行街以合理的空间结构和兴奋点设置营造聚客的“渔场”，调节并带动消费者的消费心理及行为节奏——这是鼓楼步行街空间布局和商业布局的策略指导思想。 （加上洋流学说系统支持图） （2）、业态规划：

强大生命力的复合业态

复合业态，是一种集购物、餐饮、娱乐、商务、旅游、酒店于一体、符合现代都市人工作与生活需要的商业模式，人们日常的衣、食、娱、游、健、商等所有消费需求都可以在同一地方实现，而无需浪费时间四处奔走，从而使忙碌的现代人在节省更多时间的同时充分领略这种前所未有的复合商业消费的激情！

复合业态，经实践证明，是一种具有强劲可持续发展生命力的商业模式，是一种国际流行的成功商业模式典范。

五大商业主题，网尽消费资源

? 购物：倘佯城市便利，不出街便可在畅游景致的同时得到购物消 费上的快意与满足。

? 休闲： 享受市中心的多元化休闲配套设施，便捷、时尚、流行， 众多元素打造符合潮流消费的休闲状态。

? 娱乐：日夜演绎繁华、上演精彩纷呈，大型娱乐场所、文化广场 炫出激情人生。

? 美食：居家美味、可口佳肴，享尽美食、看遍美景。

? 文化：钟鼓楼、南禅阁、贞节牌坊、袁州会议旧址等历史古迹与现代商业有机融合，打造深厚的文化底蕴的现代商业街，缔造无限商机。

（通栏业态分布图）

五、 鼓楼步行街物业管理：（5P下半部分）

高稳健经营、高稳定发展

“七大统一”锻造财富统治力！

? 统一规划：有效对商圈进行宏观调控，合理对步行街业态进行定位、布局和调整，使复合业态商业模式得以完美实现； ? 统一招商；保证进驻商家的最优组合，形成互补和互利的良性竞争环境；

? 统一管理：保证商街和商场业态规划的高度实施，为商户和消费者营造一个高尚的、休闲的、优雅的商业环境；