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③管理人员着装整洁，精神饱满；
3.1.3 物业助理依据物业管理公司议定的收铺时间，提前向业主/商户发
出收铺通知书。
3.1.4 业主/商户收到《收铺通知书》后，应当在规定的时间内带齐有关
证件和资料到管理处办理收铺手续。如果在规定期限到来的前3
天内，业主/商户尚未办理收铺手续的，招商部/物业助理应再次
发函或致电通知尚未办理收铺手续的业主/商户前来办理收铺手
续；超过规定期限未办理收铺手续的，招商部/物业助理应将情
况向公司领导汇报，由公司领导决定是否登报催办。
3.1.5 收铺手续的办理（详见：收铺流程图）
1）在收铺验房时，物业助理应邀请业主/商户一起将水电表读数抄录在《物业验收交接书》中。
3）办完业主/商户收铺手续后，物业助理应及时收集、整理业主资料并及时建立“业主/商户档案”
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房地产E网-房地产物业管理资料库13fd98fe08a1284ac8504366 3.1.6 办理业主/商户收铺流程图
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业主收铺通知书
___________先生/女士:
您好!根据我司与您签定的经营权转让协议,现我司正式通知您于2007年____月_____日至2007年____月____日到百汇中央管理处办理收铺手续,届时请您携带以下文件资料前来以方便办理：
1、身份证原件及复印件一份/护照;
2、彩色免冠小一寸照片两张;
3、购房合同(铺位经营权转让合同、委托经营管理协议);
4、本收铺通知书;
5、如您本人无法亲自前来办理收铺手续,可委托亲友前来办理,受托人需
带备您本人签署的委托授权书及受托人身份证原件以及上述1-4项文件。
办理收楼的手续程序：
1、前来收铺时，请您先到百汇中央管理处接待处确认业主身份再到我司
财务部复核交款情况，交齐到期须缴交而尚未缴交的房款及入驻需交费用。
2、管理处职员介绍收铺的有关事项以及接受业主的咨询，管理处代表与
业主签订《商户手册及业主公约》，业主填写个人情况登记表,现场验收铺内物业。
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东莞市百旺商业经营管理有限公司
年月日
商户收铺及装修通知书
致送：先生/小姐
阁下/贵司就承租编号为的商铺已签订正式租赁合同。目前该商铺已可以交付装修。为方便阁下/贵司能及时递交装修方案并安排有关人员入场装修，保证阁下/贵司能尽快开业，现我司正式致函阁下/贵司：敬请于年月日至年月日期间，到百汇中央管理处办理相关收铺手续，同时领取“装修管理规定”及其他有关文件。
届时，请备齐下列材料并按合同规定到我司财务部交纳有关款项：１.承租人(或承租单位法定代表人)身份证原件.若本人无法亲自前来,请批定委托人持承租人(或承租单位法定代表人)身份证原件、委托人身份证原件及阁下/贵司签署的授权委托书前来办理手续。
２.承租人如为公司,须带备公章。
3.商铺租赁合同。
从年月日至年月日为阁下/贵司的装修期,敬请阁下/贵司提前向我属物业管理处交纳有关资料,以保证阁下/贵司的按时开始装修(详见我司的“装修指南”）。
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阁下/贵司如果对以上事项有任何疑问，欢迎致电服务中心，电话：０７６９－８１８１５３８８。
衷心地希望贵我双方的合作愉快！
顺颂商祺！
东莞市百旺商业经营管理有限公司
年月日
业主入伙资料及流程
业主方需准备资料：
1. 身份证原件及复印件一份；
2. 彩色寸照2张；
3. 购房合同；
4. 收铺通知书；
5. 业主如无法亲自前来办理收铺手续，可委托亲友前来办理，受托人需带备业主签署的委托授权书及本人身份证原件、委托人身份证复印件以及上述2-4项文件。
我方需准备资料：
1.商场平面图；
2.业主及商户手册（包括物业管理公约）；
3.业主及商户承诺书；
4.物业验收交接书；
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5.装修指南
6.业主入伙登记表；
7.经营权使用证书及签收表；
入伙流程：
1.管理处于收铺前一周向业主发出收铺书面通知，特殊情况可电话通知；
2.业主收铺时出示身份证及收铺通知书，验证登记；
3.业主在管理员带领下验收物业，无异议的业主在物业验收交接书上签
字，有异议的业主登记待处理；
4.业主领取业主及商户手册仔细阅读并签署管理公约承诺书；
5.业主领取经营权使用证书并签收；
6.有需要咨询的业主到咨询处进行咨询。
商户进场资料及流程
商户需准备资料：
1.身份证原件及复印件一份；
2.彩色寸照2张；
3.商铺租赁合同；
4.收铺通知书；
5.商户若为公司性质，需携带公司法人代表身份证原件及公司营业执照副本、税务登记证明副本。
我方需准备资料：
1.业主及商户手册；
2.铺位面积确认书同商场平面图；
3.装修指南及装修申请表、；
4. 商户情况登记表。
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如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！ 收铺流程：
1. 管理处提前一周书面通知商户前来收铺。
2. 商户出示身份证及通知书，验证后登记。
3. 商户在管理员带领下验收物业，无异议的商户在物业验收交接书上签收，有异议的商户登记待经理处理。
4. 商户领取《业主及商户手册》、《装修指南》并签署业主及商户手册承诺书，然后领取钥匙。
5. 有需要咨询的商户到咨询处咨询。
百汇中央广场业主/商户情况登记表
商铺编号: __________________________
业主/商户姓名:___________________________
___________________________
联系地址:_________________________________________________________________________________
_-
邮编号码:___________________________
联系电话:___________________________________________________
紧急联系人姓名:___________________________
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紧急联系人电话:______________________________________________
身份证复印件粘贴区身份证复印件粘贴区
百汇中央广场物业验收交接书
业主/商户名称铺位号面积
序号验收项目验收意见处理结果备注
1 顶棚
2 墙面
3 地面
4 门窗
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