转眼花落纷飞项目区处于林地之间，土质为黑土，草甸土壤酸碱度中性，PH 值6.5-7.5之间,有机质含量3-5%,代换量30ml/100g左右,可溶盐0.04-0.08%,为中性无盐渍化土壤。土壤有机质含量3%以上，团粒结构，土质肥沃，保水保肥能力强，适宜性广泛。土壤重金属含量低，符合无公害农产品生产标准。
项目区属寒温带大陆性季风气候，冬季寒冷漫长，夏季酷热短暂，四季转换不分明，春季多风沙天气。年平均气温3.6℃，无霜期140天，年≥10℃活动积温2658℃，年日照总时数2715小时，年热辐射量113KcaJ/cm2，年降雨量523～600mm。项目区雨热同季，热量、光照、降雨可以满足各种农作物较好地生长发育，而且气候资源还有很大潜力可以挖掘。
3.2.2 政策、资源、科技支撑条件
1、政策优势
从国家到地方都把畜牧业作为加快发展的农业产业，香坊区政府已把畜禽养殖列入农业综合开发“十二五”期间重点扶持的产业，企业受到政府的重点扶持和政策支持。
2、资源优势
加信镇位于延寿县东北部耕地面积辽阔，主产水稻、玉米、大豆等作物，是黑龙江省主要水稻重点开发区之一，丰富的资源为本项目的实施奠定了物质基础。
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第三章项目选址与建设条件3.2.3 基础设施条件
延寿县交通十分便利。方正至辽宁庄河国道全线贯通，乡与村、村与村之间有农路相通。
随着我国城镇基础设施建设步伐的加快，加信镇的电讯业也得到了迅猛的发展。程控电话、移动通讯、互联网均已达到了多功能、多层次、网络化的现代化水平。
延寿县新建养猪专业合作社猪场占地面积50000m2，现有全封闭养猪舍1000㎡，配套设施建筑200㎡，供电供水设备齐全，为本项目的建设打下了良好的基础条件。
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第四章市场分析与销售方案第四章市场分析与销售方案
4.1 市场分析
4.1.1 市场供求现状及前景分析
猪产品是我国绝大多数消费群体喜欢的食物。猪肉中含有蛋白质、脂肪、矿物质、维生素等多种营养成分，几乎包含了能促进人体生长发育及新陈代谢以及维持身体健康水平的一切必需的营养物质，任何人工合成滋补品都难以与之媲美。因此猪肉及其相关制品在人类食品结构中占有十分重要的地位随着人民生活水平的不断提高，肉类食品的需求量不断增加，而市场供应上常有供应不足的现象，造成价格忽高忽低，影响人们正常的生活规律。主要原因是畜牧业发展不稳定，缺少前瞻性。从数量上看有待提高规模，从农村经济发展角度畜牧业是养殖户增加收入的主要来源。畜牧业发达直接影响人民生活质量，减少农民经济收入，给小康社会建设带来不利因素。从目前省内情况来看，畜牧业整体发展不足，尤其是在规模上，适用科技上和卫生防疫上存在很大差距，急需扩大规模和改善不良发展状况。畜牧业的发展不同于农业和工业，是一个管理复杂而且科技含量较高的农村产业。这也是畜牧业发展缓慢的因素之一。畜牧业发展滞后市场必然出现供应不足的缺口，并且周期性较长，这就给本项目建设提供了广阔发展空间。如果加大规模，提高质量不但可以实施国内流通，还可以参与商业性竞争，加快农村经济建设，从而满足国内市场的需求。为此，本项目的建设前景
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第四章市场分析与销售方案是乐观的。
2007上半年全国生猪市场价格呈现稳步上升趋势，与上年同期相比价格有明显的提升。在经历了2006年上半年大幅下跌的走势之后，国内生猪及猪肉产品价格自2006年下半年开始持续走高，多个地区价格创10年来的历史新高。此次生猪价格的上涨为广大养殖户带来了很大的利润空间，也引起了政府、市民等社会各界人士的关心与关注。2009年国内生猪价格一直是呈平稳上升的趋势的，到目前国内生猪的平均价格已达到近19元/公斤，涨幅近50%。今年以来，国内生猪市场延续了去年价格大涨的走势。在整体粮食价格上涨的背景下，猪产品价格波动远大于粮食价格的波动。2009年3月中旬，国内猪肉价格呈现全国性上涨，上涨幅度远远超出人们的预料。2011年国内生猪价格平稳，没有出现大幅下降。目前全国生猪处于一个高价位，并且价格还有上涨的趋势，预计国内生猪价格的上涨仍将持续一段时期。
中国是一个生猪生产大国，同时也是猪肉及其制品消费大国。据国家统计局的数据，2008年，我国生猪存栏量为4.63亿头，出栏量为6.1亿头，猪肉产量已经达到世界猪肉总产量的52%。生猪产品是一种最大众化的肉类消费品，家家户户都要食用，随着人民生活水平的提高，居民人均猪肉消费量将逐步提高，将是推动我国猪肉消费量增长最主要的因素。市场需求量随之加大。
本项目产品能够达到无公害食品标准，符合人们追求安全食品的消费趋势，在省内外市场将具有很强的竞争力，市场空间巨大。
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第四章市场分析与销售方案本项目厂址位于哈尔滨近郊，因此，本项目产品的销售以哈尔滨市和省内市场为主，随着周边市场的成熟与稳固，本项目产品将逐步扩大在东北地区市场的份额。
4.1.2市场竞争优势分析
本项目采用先进技术，能够减轻劳动强度，提高生产效率，而且项目区有丰富的饲料资源，降低了生猪的养殖成本，出栏的生猪具有较强的价格优势。
为了确保产品质量与安全，本项目将自采取自繁自育的方式生产优质生猪，出栏前进行严格的检验和检疫，以保证猪肉的质量。
养殖的品种胴体瘦肉率高、肉质鲜嫩，适合消费者的口味。
养殖舍实行封闭管理，任何入场的物品都必须经过严格的消毒后方能进入，遇到疫情立即隔离，将染病生猪在防疫部门的协助和监督下作无害化处理，杜绝病猪销售情况的发生，以建立良好的信誉，提高产品的市场竞争力。
4.2 营销策略、方案、模式
1、销售策略
坚持“喂优质饲料，产优质肉”的原则，努力改善经营管理，提高产品质量，以质取胜。
发挥资源和技术优势，降低生产成本，采取灵活的随行就市的
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第四章市场分析与销售方案价格策略。
2、销售方案
本项目设计生产规模为年出栏优质无公害生猪4000头，将全部投入哈尔滨市场。
3、营销模式
项目产品以直销方式、订单方式和网络销售的方式进行销售。
以质量和信誉吸引销售者、消费者的青睐。加强产品宣传，扩大产品的覆盖面。
培养高素质的营销人才队伍，建立完善的市场销售网络。并充分利用现代化技术，建立信息平台，实现网上销售，不断扩大产品知名度和市场份额。
4.3 市场风险分析
4.3.1 市场风险因素分析
生猪价格波动较大，直接影响经济效益；再次是饲养成本包括人工成本、饲料等生产资料成本涨价影响。最后是疫病风险。特别是重大传染病风险，将对猪场构成毁灭性打击，最后还有区域性特大自然灾害、异常气象等的影响。
4.3.2 防范和降低风险的对策
提高生产水平，降低生产风险，从饲养工艺和防疫灭病两方面入手，不断提高母猪繁殖率、肉猪出栏率、饲料利用率，采取综合
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第四章市场分析与销售方案措施，降低发病率、死亡率；同时加强内部核算，提高集约化管理水平，加强环保配套，全面应用生态养殖，将极大降低各种风险，提高经济效益。
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