九公里浅绿慎微篤行 精築致遠
二零一一年年報股份代號：
03311
公司理念
本集團專注細節、崇尚實幹、始終秉承「過程精品，樓樓精品」專業的精神，充分發揮國際化承建商的
經驗優勢，致力提供物超所值的
卓越產品與服務，積極履行企業的公民責任，矢志打造長青基業。
1. 無錫惠山職教員還遷安置房基礎設施
2. 中環灣仔繞道銅鑼灣避風塘段隧道
3. 武漢市二環武昌段和漢陽段
4. 古洞粉錦公路豪華獨立群屋
5. 白石角186地段住宅發展
2 財務摘要
3 公司業務架構
4 董事局及委員會
5 公司資料
6 二零一一年全年大事記10 董事局主席報告書18 管理層討論及分析24 業務回顧42 企業管治報告51 投資者關係
52 二零一一年榮譽及獎項54
企業公民
? 員工發展及個人成長? 環境保護及推廣? 社會公益
目錄
62 董事及行政架構72 董事局報告書78 關連交易85
經審核財務資料? 獨立核數師報告書? 綜合收益表? 綜合全面收益表? 綜合財務狀況表? 綜合權益變動表? 綜合現金流量表?
綜合財務報表附註
178 五年財務概要180 投資物業資料
財務摘要
中國建築國際集團有限公司?2011年年報
2
附註： 截至二零一一年十二月三十一日止年度每股基本盈利之計算已反映二零一一年五月十六日完成之供股紅利成份。而二零一零
年之普通股加權平均數已作出追溯性調整以反映該供股紅利成份。
公司業務架構
中國建築國際集團有限公司?2011年年報3* 於二零一二年二月二十八日，本公司於遠東環球集團有限公司的已發行股本中約佔53.07%權益。香港澳門中國內地遠東環球集團
有限公司*
（股份代號：00830）
樓宇建築土木工程基礎工程機電工程機械租賃預拌混凝土生產保險業務
樓宇建築樓宇建築土木工程基礎工程機電工程其他投資路橋投資生產及供應熱電
樓宇建築
預製結構件生產
工程監理服務
「建造－移交」及「建造－營運－移交」項目
海外印度及阿聯酋
幕牆系統
中國建築國際集團有限公司?2011年年報4
公司資料
授權代表
孔慶平
周勇
公司秘書
謝瑞霞
主要股份過戶登記處
Butterfi eld Fulcrum Group (Cayman) Limited Butterfi eld House, 68 Fort Street
P.O. Box 609
Grand Cayman KY1-1107
Cayman Islands
股份過戶登記香港分處
卓佳標準有限公司
香港皇后大道東28號金鐘匯中心26樓
註冊辦事處
Cricket Square
Hutchins Drive
P.O. Box 2681
Grand Cayman KY1-1111
Cayman Islands
香港總辦事處及主要營業地點香港灣仔軒尼詩道139號中國海外大廈28樓核數師
德勤? 關黃陳方會計師行
執業會計師法律顧問
孖士打律師行
主要往來銀行
中國農業銀行股份有限公司
中國銀行（香港）有限公司
交通銀行股份有限公司
法國巴黎銀行香港分行
中國建設銀行股份有限公司
渣打銀行（香港）有限公司
東亞銀行有限公司
香港上海滙豐銀行有限公司
永隆銀行有限公司
股份代號
03311
公司網頁
05913018c5da50e2524d7fc8
財務日誌
暫停辦理股份過戶登記－股東周年大會
二零一二年五月二十四日至二零一二年五月二十八日
（首尾兩天包括在內）
股東周年大會
二零一二年五月二十八日
暫停辦理股份過戶登記－末期股息
二零一二年六月一日至二零一二年六月四日
（首尾兩天包括在內）
派發建議末期股息
二零一二年六月十二日
中國建築國際集團有限公司?2011年年報5
二零一一年全年大事記
6
中國建築國際集團有限公司?2011年年報
中
國建築國際集團有限公司內地附屬公
司聯
合舉辦二零一一年迎新晚
會，公司向內地附屬公司優秀員工頒發了獎狀，並為長期服務獲獎代表頒發了服務金牌。同時，為表彰在建造師考試中取得優異成績的員工，晚會宣佈了二零一零年通過建造師考試的員工名單。
中
國建築國際集團有限公司已連續三年獲發「商界展關懷」標誌
加許，同時於「關懷社區」、「關懷員工」及「關懷環境」三個範疇內達到標
準。
準三月
超
過四百位同事全力支持香港公益金一年一度的公益盛事「港
島、九龍區百萬行」。
於
二零一一年三月十八日公佈二零一零年度全年業績，截至二零一零年
十二月三十一日止年度之經審核本公司股東應佔溢利為港幣10.36億元，實現營業額港幣139.67億元，每股盈利為港幣34.99仙，同比增加54.5%。二零一零年內，集團承接新工程35項，共計合約額港幣249.30億元。
中
國建築國際集團有限公司擬透過供股集資港幣35.84億元，供股有助
擴大本公司的資本基礎，同時給予所有合資格股東同等機會，參與本公司之日後業務發展，乃符合本公司及股東利益。
一月
7中國建築國際集團有限公司?2011年年報二零一一年全年大事記
（續）
中國建築國際集團有限公司?2011年年中國福建省漳州碧湖生態園基礎
設施及安置房BT 項目（業主為
福建省漳州市人民政府，總應佔合約額約為港幣30.00億元。其中安置房項目樓面面積約為77萬平方米，市民生態公園和展示館佔地約1,300畝）。公司於二零一零年五月收購的山西陽
孟高速公路已於近日完成建設並正式進入收費運營階段，成為公司正式進入運營階段的第一個BOT 項目。
項四月五月中國建築工程（澳門）有限公司慶祝成立30周年，假座澳門旅
遊塔舉行盛大慶祝酒會。政商各界嘉賓友好齊聲到賀，冠蓋雲集，場面鼎盛，是一次向各界友好展示公司業績與實力的機遇，為公司長遠發展奠定堅實的
基礎。
摩根史坦利資本國際公佈調整環球系
列指數，中國建築國際集團有限公司獲選成為中國指數成分股。
中國建築國際集團有限公司正式加入香港上市公司商會並簽署香港公司管治約章，此次入會及簽約為公司提供更規範和體系的公司管治交流平臺。
於二零一一年八月十九日公佈二
零一一年度中期業績。截至二
零一一年六月三十日止六個月之未經
審核本公司股東應佔溢利為港幣6.53億元，實現營業額港幣60.71億元，每股盈利為港幣20.06仙，較上年同期增加33.1%。
億股盈八月
二零一一年全年大事記（續）
中國建築國際集團有限公司?2011年年報8中國建築國際
集團有限公司?2011年年報
九月於二零零九年以BT 模式承接武咸公路重建及沙湖通道項目的項目公司已於二零一一年十月收到第一
期回購款。公司認為此次武漢市政府的提前回購體現了公司BT 項目所在地區政府雄厚的財政實力和公司在BT 項目回購上良好的風險管控能力。
中國建築國際集團有限公司入選恒生
可持續發展企業基準指數成份股。恒生可持續發展企業基準指數主要包括了在企業社會責任方面表現突出的上市公司。本次入選，反映了公司一貫以來在環境保護、踐行社會責任和公司管治方面的高水準表現。中國建築國際集團有限公司與控股公司訂立持續關聯交易協議，繼續開拓中國內地市場，交易為公司開闢了保障性住房和基礎設施業務的新投資路徑，有助於公司於中國內地業務的快速發展。同時，交易使得公司可以充分借鑒中國建築股份有限公司在中國內地豐富的建築工程經驗以及資源，為公司中國內地業務發展創造條件。的十月中國建築國際集團有限公司榮獲「香港傑出建造經理選舉」多個獎項。
在大會設置的六個獎項中，中國建築國際集團有限公司旗下子公司及地盤經理憑藉優異的管理水平以及對業界的突出貢獻，榮獲兩項大獎。公司在杭州獲得一項安置房BT 合約。該項目業主為杭州市蕭山區政府，
總應佔合約額約為港幣17.38億元，樓面面積約50萬平方米，建設期約為24個月。
9中國建築國際集團有限公司?2011年年報二零一一年全年大事記
（續）
中國建築國際集團有限公司?2011年年
十一月十二月中國建築國際集團有限公司低碳
建築宣傳推廣活動開展典禮順
利舉行。九龍啟德1A 公屋發展項目一及二期的設計貫徹環保理念，採用多項先進環保設計，九龍啟德1A 公屋發展項目一及二期聯同香港房屋委員會，將地盤各項低碳建築方法和措施製成光碟和小冊子，藉此將經驗與業界分享，並推廣至其他公屋地盤，帶動建築業可持續建築方法的發展及進步。中國建築國際集團有限公司連續三年榮獲香港房屋委員會頒發「傑出承建商獎金獎」。
二零一一年累計新簽合約額港幣
302.80億元，同比增長21.5%，圓滿完成年度目標。公司於天津以BT 模式建設的保障性住房項目於二零一一年十二月按期獲得首筆回購款人民幣3.00億元。
中國建築國際集團有限公司?2011年年報12
董事局主席報告書
孔慶平先生
主席兼非執行董事
集團奉行「慎微篤行、精築致遠」，持續打造「中國建築」品牌優勢，專注細節，崇尚實幹，始終秉承「過程精品，樓樓精品」的專業精神，致力提供物超所值的卓越產品與服務，積極履行企業公民責任，提高競爭能力和股東價值，矢志打造長青基業。
董事局主席報告書（續）
精耕細作品牌經營
業績
集團截至二零一一年十二月三十一日止年度之經審核本公司股東應佔溢利為港幣15.07億元，同比增長45.5%；實現營業額港幣163.79億元，同比增長36.7%；每股盈利為港幣44.22仙，增加31.5%。
派發股息
董事局建議派發截至二零一一年十二月三十一日止年度末期股息每股港幣7.00仙，全年每股合共派息港幣13.00仙，同比增長18.2%。
業務回顧
二零一一年，國內外經濟形勢異常複雜。美國經濟復甦乏力、歐洲主權債務危機蔓延、熱點地區政局動蕩、新興市場經濟體經濟過熱及通脹升溫、突發性自然災難、金融市場大幅調整等對世界經濟帶來較大衝擊，全球經濟劇烈波動。集團堅持「沉著應對，培根固本，調整創新，穩健經營」的方針，因應形勢變化，把握機遇，穩健開拓，基建投資與建築雙核業務取得顯著成效，業務規模和經營效益實現大幅增長。
市場形勢
港澳建造業市場保持暢旺勢頭，中國內地宏觀調控和貨幣政策持續收緊，內地經濟增長出現放緩跡象。針對內地宏觀調控帶來的市場變化，集團及時調整經營策略，成功化解外部經濟和市場環境的主要風險，實現建築投資業務持
續健康發展。
1. 港澳區域
隨著香港十大基建的陸續上馬，私人建築工程市場
也處於上升階段，香港建築市場持續升溫。針對建
築市場人工物料價格上升、大型複雜項目增多、同
業競爭趨於激烈，集團積極把握市場發展的趨勢和
節奏，將投標風險控制放在首位，側重房建和基礎
工程市場，控制土木工程業務拓展力度。通過精心
部署，抓住機會，港澳房建業務拓展取得超出預期
進展。二零一一年度，港澳承建業務本年度新簽合
同額持續突破港幣百億元，集團在港澳市場領先地
位進一步鞏固。
澳門博彩收益近年不斷提高，澳門公共工程推出力
度加大，帶動私人投資增長。澳門公司抓住澳門市
場「黃金五年」機遇，充分發揮港澳聯動優勢，積極
參與市場競爭，業務拓展成績顯著。
2. 內地市場
二零一一年，內地基建投資抓住保障性住房的投資
機會，先後在重慶、漳州、無錫、杭州取得較大規
模保障性住房項目，完成內地新增項目投資額港幣
211.00億元，實現了年度保障性住房300萬平方
米的業務拓展目標。基建項目拓展方面，山西五盂
中國建築國際集團有限公司?2011年年報13
中國建築國際集團有限公司?2011年年報14
董事局主席報告書（續）
策機制和「三集中」管理模式，強化總部對人、財和物的管理功能，提升集團對工程與投資項目的風險管控能力。對於海外市場，密切留意當地市場經濟形勢，注重迴避市場風險、貨幣匯率與利率風險。
財務管理
集團之財務、資金管理以及對外融資均由總部集中統一管理及監控。集團一貫堅持審慎理財原則，於二零一一年十二月三十一日集團銀行存款為港幣54.6億元，總借款為港幣62.6億元，凈借貸比率為8.4%，資金充裕，財務狀況穩健。集團同時擁有充裕的已承諾而未動用的信貸額度港幣37.0億元，以滿足業務發展需求。
