花开成海C．开发产品已取得了初始产权证明
D．开发产品已办理竣工结算手续
E．开发产品成本已全部支付，并取得发票
22．【答案】ABC
23．下列关于房地产开发企业土地使用权成本的确定，符合税法规定的有（ ）。
A．通过以地换房方式取得且用于交换的开发产品为在该项土地上开发建造的，则土地使用权的成本应在取得该项土地使用权时按公允价格确定
B．通过以地换房方式取得且用于交换的开发产品为在该项土地上开发建造的，则土地使用权的成本应在首次分出开发产品时按应分开发产品的公允价值及相关税费确定
C．通过以地换房方式取得且用于交换的开发产品为在其他土地上开发建造的，则土地使用权的成本应在交易发生时按应付出开发产品的公允价值及相关税费确定
