人走茶凉
3月份各大开发商报广投放的诉求，优惠价格类报广投放为主，占本月总投放次数的59%，共98次。其次，营销进程信息传递，占本月报广投放量的26% 。
部分项目报广主题欣赏：
项目 万国城MOMA 凤凰城II·倚云府 星城映象 象屿优山美地 紫晶城3 湘翰御舍 长沙奥林匹克花园 彩云之翼 江山帝景 碧桂园·山湖城
报广主题 科技建筑美好生活 追求高品质生活是每个人的梦想，但真正能拥有的毕竟只有少数 I爱武广，I爱星城映象 我和春天有个约会 1个入户花园，2米阳台，3米花池等于88平米3房 15万师生，聚焦1座MINI公寓 在长沙，只有1/10000的人能入主楼王乾台 低碳高氧，中央公园别墅 唯理想者 能创造伟大 不是每栋别墅，都能私享3.8公里绿色湖岸线 六、 长沙市楼市动态
1、三月份交易行情 （来源：长沙搜房网）
3月第一周，雨花区大爆发。商品房成交共计1105套，商品房成交均价5390元/平方米，均为长沙各区首位。借着第一周的好势头，3月长沙楼市一片春光明媚。在全国打压不断的呐喊声中，长沙却始终保持价量持续走涨的形势，颇有点耐人寻味。
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3月，长沙住宅类商品房成交11127套，总成交面积117.63万平米，成交均价4757元/平米。与二月春节仅成交59套的“寒冷”相比，三月长沙商品房成交的回暖趋势很明显。总体看来，三月保持了价量同涨的良好形势。3月最后一周，总成交3039套，占3月成交总套数的27.31%。4月预计近30个楼盘应市开盘，相信4月份的楼市更加值得期待。
根据搜房网统计的数据汇总，3月份长沙各区住宅类房源成交套数排名从高到低依次是：雨花区4030套，占全市36.22％；开福区2571套，占全市23.11％；岳麓区2513套，占全市22.58％；天心区1477套，占全市13.27％；芙蓉区536套，占全市4.82％。
本月销售套数排行榜的第一名是湘江世纪城，以966的总套数遥遥领先，均价为5549元/㎡。紧跟其后的是雨花区的恒大绿洲和开福区的第一湾。
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2、重点项目开盘与推货楼盘情况
区域 楼盘名称 位置 推货推货时性质 间 推货物业类型 推货套数 推货面价体系及优惠（元/㎡） 折后均价销售套（元/㎡） 数 户型配比 户型销售配比 恒大绿洲 雨花区劳动东路与京珠高速交汇处 雨花区万家丽路与时代阳光大道交汇处 老盘3月14新推 日 推售17号栋（32层）的奇数层 64套 6500，开盘当天88折 6500 39套 二房88㎡ 16套 两房售三房108-127㎡ 罄 48套 三房100-114㎡ 37套 三房为四房130-154㎡ 主 35套 恒大城 老盘3月14新推 日 推售36号栋（18层） 72套 5800，开盘当天88折 5800 35套 雨花区 新城新世界 雨花区东二环与老盘3月20劳动东路交汇处 新推 日 推售D5、D6号栋（33层） 384套 5350，3.20-3.26认购客户可享95折 5700，当日认购优惠100元∕㎡，一次性、按揭99折。 5100 中雨花区体育新城城·丽(劳动路与万家丽景香路交汇处向南山 200米左右) 雨花区劳动西路嘉盛与体育大道交汇国际处(贺龙体育场西广场 南角) 老盘3月27新推 日 推售35号栋（11层） 50套 5600 一房67-73㎡ 128套 二房90-93㎡ 去化较110套 128套 平均 三房124-135㎡ 128套 三房110㎡ 40套 三房为46套 三房（复式）123主 ㎡ 10套 280套 公寓36-79㎡ 308套 一房为主 新盘3月28首推 日 10100，2万抵3万,一次性98推售1栋（31层，308套 折，按揭99折，-1-4层为商业） 开盘当天再98折 9700
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天心区
钱隆樽品 天心区芙蓉南路
1号
老盘3月27新推 日
推售10号栋（31
层）
5400，一次性付款优惠500元/㎡，按揭优惠400元/㎡，住房公积金优
248套
惠350元/㎡，前100名3天内签约，再额外优惠200元/
㎡
5000 200套
二房88.1㎡ 124套 去化较三房105-113㎡ 平均
124套
芙蓉区 芙蓉上河图 芙蓉区人民东路与古曲路交汇处
北向
新盘3月27首推 日
5300，80㎡以
下1万抵1.5
推售1栋（32层，万送1000元现
351套
1-3层为商业） 金，80㎡以上
1万抵2万送2000元现金
5600，开盘当天98折，再一
135套
次性98折，按揭99折。
5200 270套
开福区
兰亭峰景 开福区德雅路邮电村2号
老盘3月20新推 日
推售4号栋（27
层）
5500 65套
岳麓区
恒大华府
岳麓区金星北路与茶子山路交汇处西北角
老盘3月21新推 日
推售25号栋（32
层）26号栋奇数层（32层） 大户型6400，
414套 公寓6500，VIP
客户88折 大户型6400，公寓6500
120套
二房68-90㎡ 55套
三房89-120㎡
244套 四房134㎡ 50套 复式231㎡
2套 二房68㎡ 27套 三房83-89㎡
54套
四房122-124㎡
54套 一房36-50㎡
224套 二房80㎡ 94套 三房120㎡ 48套 四房150㎡ 48套
三房为主
三房为主
三房，四房为主
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恒大名都 岳麓大河西先导老盘3月21区金星大道西侧 新推 日 推售48号栋（32层） 128套 4900，开盘当天88折 4300 50套 三房100-125㎡ 64套 去化较四房112-140㎡ 平均 64套 一房83㎡ 32套 二房96-108㎡ 166套 10号栋三房141㎡ 售罄 33套 四房158㎡ 33套 二房72-91㎡ 249套 三房101-112㎡ 97套 二房为四房143-152㎡ 主 32套 复式114-161㎡ 8套 长沙经济开发区华星沙镇星沙大道、老盘3月20润·凤东三线、行政支新推 日 凰城 线、望仙路之间 经开区 蝴蝶谷 长沙经济开发区星沙文化公园南(原星沙物流中心) 老盘3月28新推 日 4250，开盘当推售二期9、（34天99折，上午层，一层架空）264套 9：30之前签到10（33层）号栋 再享受0.5折 4200 248套 推售3号栋（34层） 386套 3800，五千抵两万 3600 270套 据合富市场部监控统计，本月全市共有12家新老楼盘集中上市，其中新项目占到2个，大多销售良好。总推货量2804套，成交了1733套，去化率为62%。这个月，南城项目的推货量占整月推货量的40%，开盘项目达到了6个。岳麓区和经开区也紧随其后，各占两个，占整月推货量的40%。在消化量方面，南面项目消化量占整体消化量的40%，岳麓区和经开区消化量占整体消化量的40%。
在12家新老楼盘中，华润凤凰城在开盘当天销售最好，成交量为94%。分析其原因，主要在于它一期产品口碑好，宣传到位，市场认可度高。
3、重要营销活动情况
时间 楼盘名称 活动主题 活动内容及效果 活动评析
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