一切无所谓沿街商业设计应保证路面人流的到达，设计中应考虑人流与临时停车车流相分离；
商业应考虑橱窗、店铺招牌位臵设计，保证各层的通透感； 合理设计建筑外墙、屋顶以及外部广场空地的广告位臵；
商业建筑立面在与主楼整体风格保持一致的前提下，充分体现自身特征。 3）商业交通组织及设施建议
水平交通组织：以中轴大道地下一层商业为主要交通核心，通过有效的视线引导，到达分布于项目各层的商业出入口，将分散的商业板块自然地联成一体，实现各商业主题功能区消费群体的互动与共享。
垂直交通组织：客流可利用设于各交通核心的电梯到达各层的商业区域，货物则先进入地下货区，通过四侧的垂直货梯，运输货物至各层。
第六章 设计成果要求及进度安排
所提交的设计成果必须符合国家现行的设计规范、技术规程及地方有关规定，并应满足设计任务书要求，最终获得甲方确认。
一、规划设计成果要求
1) 项目规划设计说明及经济技术指标
规划设计背景、用地区位分析、周边交通、景观现状等；城市设计理念、目标、策略；规划特色阐述、规划布局阐述；产业策划研究、相关案例分析说明；道路、市政设施、景观、建筑等分类规划说明；建设成本测算。完成规划用地平衡分析、经济技术指标分析。
2) 项目现状分析图
反映项目开发用地与城市及其他功能区的空间关系，并说明本项目在城市中的区位、景观及交通关系。
3) 总平面图
完成建筑布局总平面图 1：1000，包括建筑群体空间布局、公建设施布局、地下空间利用、停车设施以及绿化布臵等；并要求标明功能及间距。
4) 交通分析图
包括路上交通流线组织、主出入口位臵、路上人车分流设计、地下空间交通
组织、地下停车行车线路等的交通组织分析图。
5) 绿化景观分析图
包括景观、绿地系统、空间环境分析图，特别说明下沉式广场与地下商业、地面商铺、外部环境的相互联系。
6)空间形态分析图
包括城市天际线分析、重要视觉观赏点形态分析、视觉走廊分析、空间形态组合分析、建筑组群与标志点关系分析等。
二、方案设计成果要求
1、建筑设计 1) 建筑设计说明
? 建筑方案的设计构思和特点
——建筑的平面和竖向构成，包括建筑的空间处理、立面造型和场所营造、环境分析（如日照、通风，采光）等；
——关于无障碍、节能和智能化设计方面的简要说明； ——建筑结构选型；
——绿色建筑设计说明、单体建筑经济技术指标； 2) 建筑设计图纸 A．平面图应表示的内容： ? ?各楼层平面；
? ?各主要使用房间的名称；
? ?结构受力体系中的柱网、承重墙位臵； ? ?各楼层地面标高、屋面标高； ? ?底层平面图应标明剖切线位臵和编号； B．立面图应表示的内容： ? ?各立面图，标注建筑材料；
? ?各主要部位和最高点的标高或主体建筑的总高度； C．剖面图应表示的内容:
? ?各层标高及室外地面标高，室外地面至建筑檐口（女儿墙）的总高度； D．表现图：（透视图、乌瞰图、夜景效果图）
? ?总体鸟瞰图
? ?若干典型建筑的人视点透视图，每栋建筑不少于 2张。 2、景观设计 1) 设计说明
? 说明景观设计的构思和特点；进行场地用地适宜性分析说明如何因地制
宜进行景观设计，根据地形、水源以及环境保护等要求进行竖向设计、布臵绿地、配臵植物等。
? 解释、说明环境景观设计和绿地布臵方案。 2) 设计图纸
? 景观总平面图。图上应表明规划建筑基底以外的草地、林地、道路、铺
装、水体、停车、重要景观小品、雕塑的位臵、范围；应标明主要空间、景观、构筑物、道路的尺寸和名称。
? 道路规划图。图上应标明道路的红线位臵、横断面，道路交叉点坐标、
标高、坡向坡度、长度、停车场用地界线。
? 场地剖面规划图。标明不同高度地块的范围、相对标高以及高差处理方
式；挡土墙、护岸等的位臵及尺寸。
? 种植设计图。标明主要植物种类、种植数量及规格。
? 铺装设计图。活动场地等硬质铺装的布局、铺装效果、铺装材料等。 ? 表达设计意图的效果图。包括总体鸟瞰图 1张、夜景效果图 1章、重
要景点效果若干、特色景点效果图若干、反映设计意图的局部放大平、立、剖面图及相关图片、重要建节点效果图若干。 ? 景观局部分析示意图。
三、设计成果的提交形式
所有设计机构提交的咨询成果文件规格必须满足以下要求：
1)评审展板的数量为10张，规格为A0（841mmX1189mm）；图板请附有排列顺序的说明和序号；
2)规划说明和缩印规划图间的合订本20套，规格为A3(297mm X 420mm)； 3)规划成果电子文件2份（700M刻录光盘）；
4)自动播放的汇报演示文件或者多媒体演示文件1份，建议采用MICROSOFT
WINDOWS系统，演示时间控制在20分钟以内（演示文件应包含不少于2分钟展示建筑主体形象的动画）。
四、时间安排
1、招标日期为2013年5月6日
2、报名截止日期为2013年5月20日下午5时 3、2013年5月28日，举行统一组织答疑、现场踏勘
4、2013年5月29日-7月25日项目设计，设计机构提交设计成果； 5、2013年8月上旬，评审委员会专家进行方案评审； 5、2013年8月中旬，公布结果。
