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成都海科创新投资中心（有限合伙）
投资调查报告
受信人名称：成都东方宏家私有限公司 主办调查人： 程娇 联系电话： 61712248
填报时间： 2013 年 9月 22日
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成都东方宏家私有限公司
投资调查报告
申请日期： 2013 年9月22日 单位：万元 （一）基本情况 名称 注册资本 80万 成都东方宏家私有限公司 注册地址 制造、销售；木质家具、竹藤家具、金属家具及其他家具；货物进出口（法律、行政法规禁止的项目除外：法律法规限制项目将得到许可后方可经营）。 5101232801356 祝文建 基本户开户行 祝文建 总资产 从业年限 总负债 交通银行成都温江支行 22年 （二）财务报表（元） 净资产 行业 成立时间 2006.12.27 成都市温江区成都海峡两岸科技产业开发园（永盛片区） 经营范围 家具 人数 200余人 营业执照 法定代表人 实际控制人 2013年8月末数据 是否年检 贷款卡卡号 是 5101230000095642 否 资产负债率 41.76% 企业是否有不良记录 销售收入 2013年8月 利润总额 2013年8月 4308729.92 72056930.56 30092730.00 41964200.56 45743920.00 （三）股权情况 主要股东 祝文建 黄雅云 融资方式 委托贷款 币种 注册资本 40万 40万 （四）融资申请 人民币 金额 担保方式 授信期限 5个月 （五）调查评估标准 市场前景： 好 一般 差 产供销情况： 好 一般 差 经济效益： 好 一般 差 还款来源： 充足 一般 不充足 信用状况： 好 一般 差 担保能力： 充足 一般 不充足 主办调查人（签字）：程娇 2013 年 9 月 22 日
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实收资本 40万 40万 50% 50% 占比 300万元 年投资回报率 24% 房屋顺位抵押、用途 股权质押、存货银行还贷 质押、个人无限连带责任 （六）评估结论 好 好 好 好 好 一般
本人在此郑重声明：本人对授信业务所涉及的调查报告、资料的真实性、有效性、完整性和一致性负责。
特此声明。
一、公司基本情况
（一）公 司 概 况 基本情况 成都东方宏家私有限公司 名称 成立时间 2006.12.27 人民币捌成都温江区成都海峡两岸科技产业开发园（永盛片注册资本 注册地址 拾万元 区） 制造、销售；木质家具、竹藤家具、金属家具及其他家经营范围 具；货物进出口（法律、行政法规禁止的项目除外：法行业 家具 律法规限制项目将得到许可后方可经营）。 基本户开户行 交通银行成都温江支行 是否年检 是 公司是否有不否 营业执照 5101232801356 贷款卡卡号 5101230000095642 良记录 人数 200余人 法定代表人 祝文建 从业年限 22年 (二)公司主要经营范围及生产经营情况
成都东方宏家私有限公司，注册资本80万元，实收资本80万元，创建于1993年，前身是成都市武侯区永盛家具厂，一直从事设计开发、生产、销售民用实木卧房、客厅、餐厅、书房、儿童家具，品牌名为注册商标“永盛木工坊”。2008年7月正式入住温江海峡两岸科技产业开发园永盛片区，占地面积41.8亩。公司是ISO9001：2000质量认证企业，四川省家具进出口商会常务理事单位，成都市家具协会副会长单位，成都市工商联宁波商会常务副会长单位，2010年成都市地方名优产品企业，中国环保绿色产品认证企业，成都市光彩事业促进会理事单位。
公司现有员工200余人，其中包括生产技术、服务员工160人，中级管理人员30人，高级技术人员10人，具有大专以上文化程度的55人。公司产品定位于中、高收入阶层。现有三大款式系列产品，即“名仕”系列（中国富贵红、原木本色两个色系）采用俄罗斯进口水曲柳；“尚品”系列
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采用美国进口白橡木、乌金木，现已申请国家专利137项,已获得40余项专利，2011年3月在国际家具展上获得唯一的质量环保金奖，公司现已申请四川省名牌企业；2013年公司已研发出新产品“楠馨”系列，并参与了9月份在东莞的展会，目前已与5位经销商签订了特许经销协议。
公司现在的销售模式主要有三种：一是专卖店直销，公司产品在成都太平园国际家居博览中心、玉带桥圣地亚阳光馆、富森美南门店拥有自己的直营店;二是经销商销售，公司现有40余家经销商，覆盖全国市场;三是量身定制。
（三）经 营 者 素 质
祝文建、男、1965年12月19日出生，浙江省宁海县人， 1989-1993年在江苏省南京市创办家具厂；
1993-2006年在成都市武侯区创建经营“成都市永盛家具厂”，任四川
省家具进出口商会理事；
2006年在成都市温江区海峡两岸科技产业开发园购地新建厂房，将“成
都市永盛家具厂”更名为“成都东方宏家私有限公司”。现任成都东方宏家私有限公司法人代表、总经理。
黄雅云、女、1967年出生 ， 浙江省宁海县人， 1985—1986 宁波参加丝绸绣花工作 1986—1991 浙江省宁海县从事服装行业 1991—1993 江苏南京参与祝文建家具工厂
1993—至今 成都市武侯区与祝文建共同创建经营“成都市永盛家具
厂” 现任成都东方宏家私有限公司副总经理。
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（四）业务部风险提示及控制
鉴于东方宏家私长期我公司合作，建立了良好的信誉和合作基础每次借款本金及利息都到按时归还，本次在我公司申请融资金额300万元，时间5个月，年贷款利率24%，放款方式分为二种：一是通过成都银行进行委贷200万元，反担保为东方宏公司原材料和产成品进行工商抵押登记，东方宏公司注册资本80万元100%的股权进行质押，实际控制人签订个人无限连带责任担保；二是通过以个人名义借款100万元，将东方宏公司房屋总评估价值为3000余万元工业房产给个人办理第二顺位抵押，第一顺位抵押为建设银行总共贷款金额为2499万元还有剩余价值。 本次借款主要风险集中
1、公司销售经营上，公司近2年销售收入增长较慢，如果东方宏公司受到市场环境影响销售情况不好，那么公司的销售收入将不能支撑3000余万元的借款及利息，还款能力较差。
2、2011年我公司刚与东方宏开始合作时该公司贷款合计为1600万元，公司银行负债增加交大，增加资金主要用于固定资产投入和新产品的研发，固定资产投入在短时间内不能创造出现金流而且新产品的研发需要投入大量资金，在研发出新产品后等待市场销售的反馈，在短时间内也是不能很好的产效益的，现在公司还是主要依赖于原有的产品和销售市场，所以在短时间内公司的资金压力较大而且现金流比较紧张，如果东方宏公司销售一旦下滑或者新产品销售不理想，那么公司很有可能资金链会断裂将不具备还款能了。
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