暖风迷乱35.按资产评估工作的内容，可以将评估报告分为（ ） A.正常报告 C.评估复核报告 E.完整评估报告
B.特别报告 D.评估咨询报告
非选择题部分
三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）
36.股票的内在价格。
37.专业性准则。
四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分)
38.在评估流动资产时，如何确定评估对象和评估范围?
39.简述资产评估报告的作用。
五、计算题(本大题共4小题，每小题10分，共40分)
40. 某塑料制品生产线建于2006年1月，月生产能力30吨，总投资200万元，其中主机120万元，建筑安装工程费用40万元，其他设备费用30万元，其他 各项费用10万元。2010年1月进行评估。当时主机价格上涨20%，建筑安装工程费上涨30%，其他设备价格上涨15%，其他费用水平上涨10%。由于 市场原因，过去四年月产量平均为20吨，不过市场已好转，将来可以满负荷生产。该设备尚可使用5年。由于能耗高，污染重，与同类设备相比，每年需多耗能5 万元，另需支付环境补偿费用8万元，且后者不可税前列支。企业所得税率25%，折现率10%。
要求：评估该生产线价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
─41─
41. 某宗地面积为54000平方米，工业用途，已具备工业用地条件。经调查了解取得下列资料：该宗地所在区域征地补偿费为460元／平方米，征地管理费按规定 以征地补偿费的2%计算，土地开发费为300元／平方米，税费按15元／平方米计取，土地开发周期为1年，土地开发费在开发期内均匀投入，银行贷款利率为 5.4%，土地开发投资回报率为15%，土地增值收益率为25%，土地还原利率为6%，土地使用权剩余年限为45年。 要求：试评估该宗地的价格。(计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位)
42. 甲企业拟购买乙企业的著名服装商标使用权。使用期限为8年，双方约定，由甲企业每年按使用该商标后的新增利润的25%支付给乙企业作为商标使用费。甲企业 使用该商标后，每件服装的价格可加价10元。据评估人员预测：第一年销售量为50万件，第二年为55万件，第三年为54万件，第四年为52万件，第五年为 51万件，第六年起销售量基本维持在50万件。假设折现率为10%，企业所得税税率为25%。
要求：根据上述资料评估该商标使用权价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
43.对某企业进行整体资产评估。经评估人员分析预测，该企业未来前5年的收益额维持在每年50万元不变，从第六年开始，每年比前一年增加3%，并长期保持下去。一年期银行存款的利率为5%，市场平均收益率为8%，该企业风险较大，评估人员确定其β系数为2.0。 要求：评估该企业价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
单项选择题：CDBCB ACBDB DCCAB ABABA BBDCA CCDDC
─42─
多项选择题 ACD BCDE ABCDE ABCDE ACD
36.答案：是根据证券分析人员对未来收益的预测而折现出来的股票现时价格。（2分）股票内在价格的高低主要取决于公司的发展前景、财务状况、管理水平以及获利风险等因素。（1分）
37.答案：是针对不同资产类别的特点，分别对不同资产评估业务中的评估师职业行为进行规范。（2分）专业性准则主要包含企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰艺术品评估准则等。（1分）
38.答案：（1）鉴定流动资产。必须注意划清流动资产与其他资产的界限，避免重复评估和漏评。（3分）
（2）查核流动资产的产权。企业中存放的外单位委托加工材料、代保管的材料等不得列入评估范围。已作为抵押物的流动资产也不得列入评估范围。（2分）
（3）对流动资产进行抽样检查，验证基础资料。一份准确地被评估资产清单是正确估价资产的基础资料，被评估资产的清单应以实存数量为依据，而不是以账面记载情况为标准（2分） 39.答案：（1）为委托评估的资产提供作价意见。该意见不代表任何一方当事人利益，是一种专家估价的意见，有较强的公正性和科学性，因而成为被委托评估资产作价的重要依据。（2分） （2）反应和体现资产评估工作情况，是明确委托方及有关方面责任的依据。（2分） （3）对评估报告进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。（2分） （4）资产评估报告是建立评估档案，轨迹评估档案资料的重要信息来源。（1分）
40.答案：（1）重置成本 （2分）（2）实际已使用年限 （1分）成新率： （1分）（3）功能性贬值：（4）经济性贬值：（2分）（5）评估值： （2分）
41.答案：（1）土地取得费（2）土地开发费=300（元/平方米）（3）税务=15（元/平方米（4）利息（5）利润（6）土地增值收益=（7）无限年期土地价格=（8)45年期土地价格（9）土地评估价格
42.答案：（1）每年的新增利润：（3分）
第1年：第2年：第3年：第4年：第5年：第6~8年： （2）计算评估值
前5年税前收益第6~8年税前收益评估值
43.答案：（1）折现率和本金化率：（2分）（2）前五年收益现值： （3）第六年以后价值：（4）评估值：
─43─
全国2012年7月高等教育自学考试资产评估试题
选择题部分
一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 l．下列资产中，属于不可确指的资产是（） A．商标 C．专有技术
B．商誉 D．专利
2．评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的（） A．贡献原则 C．预期原则
B．替代原则 D．最佳使用原则
3．下列选项中，不符合资产评估科学性原则内涵的是（） A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法 B．特定的资产业务可以采用多种价值类型 C．特定的资产业务可以采用多种评估方法 D．评估的特定目的必须与价值类型相匹配
4．采用市场法评估资产价值时，需要以类似资产作为参照物，选择的参照物资产应该是（） A．全新资产
C．与被估资产新旧程度相同的资产
B．旧资产
D．既可以是全新资产，也可以是旧资产
5．资产的更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于（） A．均采用现时价格 C．均采用现时设计
B．均采用现时技术 D．均采用现时标准
6．采用收益法评估资产时，折现率与评估价值之间的关系是（） A．折现率越高，评估价值越低 C．折现率越高，评估价值不变
B．折现率越高，评估价值越高 D．折现率与评估价值无关
7．下列资产中，适合采用成本法评估的是（） A．无形资产 C．土地
B．企业价值 D．专用设备
8．用观察法来确定机器设备成新率，属于（） A．宏观鉴定
B．微观鉴定
─44─
C．判断性鉴定 D．统计性鉴定
9．某设备购建于2006年底，2010年底进行评估。其历史成本为12万元，2007~2010年的该类资产环比物价指数分别为5％，4％，3％，3％。则其重置成本为（） A．11.89万元 C．13.90万元
B．12.96万元 D．14.32万元
10．某设备重置成本为100万元，其经济寿命10年，已使用2年。现在其一组成部分因事故损坏，修复费用为15万元。则该设备不可修复性损耗为（） A．15万元 C．32万元
B．17万元 D．35万元
11．土地价格具有明显的区域性特征，其原因主要是（） A．土地价格的上涨性 C．土地经济地理位置的可变性
B．土地价格构成的复杂性 D．土地空间位置的固定性
12．能够贯彻最有效使用原则来评估土地资产的原因是（） A．土地的非再生性 C．土地用途的多样性
B．土地位置的固定性 D．土地利用的永续性
13．如建筑物的综合造价为360万元，前期费用及其他费用为综合造价的10％，建设周期为3年，按现行1~3年期贷款利率5.40％，则建筑物重置成本中的建设期资金成本应最接近于（） A．29.16万元 C．58.32万元
14．运用建筑物残余估价法的前提是（） A．房地产能够正常使用 C．土地价格能够用市场法求得
B．房地产具有客观收益
D．土地价格能够用成本逼近法求得 B．32.08万元 D．64.15万元
15．下列情况中，不会对无形资产收益期限产生影响的是（） A．无形资产的传播面 C．无形资产的使用价值
B．无形资产的技术更新周期 D．使用无形资产的产品的销量
16．使用某专利的产品年销售收入为1000万元，受让该专利时确定的销售利润分成率为30%，该产品的销售利润率为10％，企业所得税税率为25％，则该专利的年收益额为（） A．22.5万元 C．75万元
B．30万元 D．225万元
17．下列选项中，不属于无形资产成本特性的是（）
─45─
