落幕未终场3.数字化应用加速。继续深化社区物业智管平台建设，凸显查询、管理、服务三大功能，新增开发物业小区常态化检查和电梯加装两个模块，在万里世纪豪庭试点，已顺利完成业委会线上投票。目前，xxx个物业项目基本信息、xxxxx幢房屋基础信息、xxx台住宅小区电梯、xxxx条消除栓数据、xxx幢城乡危险房屋、xxx家物业企业、xxx名物业项目经理等信息已录入完成。并与人保公司房屋保险系统实现对接，实现了我市20xx年后建成的xxxx幢多层多业主城镇住房投保信息、xxxx幢危旧房动态巡查信息的实时传送。
（六）党建引领在不断深耕中得到升华
1.党史学习教育走深走实。党史学习教育期间，局领导班子集中学习参与xx人次，全系统开展“周二夜学”xxx余次，党课参与听课xxx人次。各党支部积极开展党史学习教育，全体党员参加学习覆盖率xxx%、阅读党史读本覆盖率xxx%，党员参与率达到xxx%。广泛开展新时代文明实践志愿活动，在xxWE志愿服务平台上的注册志原者人数占本单位干部职工xx%以人上，单位在职人员志愿服务参与率xx%以上，组建志愿服务队伍xx支，实施志愿服务项目xx个。
20xx年来局党委中心组开展理论学习2次，解决各类“三为”问题xxx余个。
2.突出特色延伸党建触角。成立了xx市物业服务企业行业党委。20xx年已有四明东路北侧、城东路东侧地块居住用房项目等x家“红色工地”授牌成立，另有xx余个项目正在进行对接，其中xx有限公司工业用房项目被xx市建筑行业“六有一好”红色工地创建优秀项目。
3.强化党风廉政体系建设。继续加大作风方面问题的查处力度，并对查处的作风问题通报曝光。继续健全局招投标工作领导小组工作机制，20xx年来局平台共受理了xx个项目。推动《“三级五岗”责任（任务）清单》落地落实，将机关纪委由上一届的x名班子成员扩大到x名，充实了纪检监察组织机构力量。
4.不断加强干部队伍建设。制定《市住建局各事业单位岗位设置与聘用管理实施细则》，优化x个局属事业单位岗位设置。制定《住建系统干部个人重大事项日常报告制度》及《住建局机关编外职工绩效考核实施方案（试行）》，进一步完善综合目标考核机制。集中开展住建系统岗位廉政风险防范工作，覆盖到市住建局全体工作人员（包括编外人员）共计xxx人。
5.经济效益取得佳绩。在党建引领下，我局企业经营管理水平得到提升。其中xx公司20xx年净利润xxx.xx万元，同比增长xx.x%。xx检测公司20xx年净利润xxx.xx万元，同比增长xxx.x%。xx公司20xx年度净利润xxx.xx万元，同比增长xx.xx%。
二、20xx年工作计划
总体思路：市住建局将紧紧围绕市委市政府工作部署，聚焦城市提品攻坚行动，继续深化“突出城乡统筹、加快产城融合、彰显生态品质、强化行业监管、打造住建铁军”工作重点，努力实现让城市更具标志性、更加宜居化、更有森林园林气质的建设目标，为xx市建设现代化美好活力“最名邑”贡献积极力量。
（一）聚力超前谋划，力促部门作用发挥更积极
1.系统谋划一批专项行动。围绕新一轮城市提品攻坚行动，着力谋划城乡品质提升三年行动方案、污水治理三年行动方案、老旧小区（未来小区）建设三年行动方案、城区道路改建三年行动方案、城中村出租房整治三年行动方案等一批专项方案。
2.及早启动一批前期项目。根据市政府的研究部署，牵头做好姚东城镇净水厂、姚北城镇净水厂的规划布局工作，协助做好中意园区工业净水厂的前期选址和审批工作；启动扩大再生水利用等工作，为我市“十四五”期间污水厂建设和远期污水处理能力布局奠定基础。同时探索谋划内环高架（梁周线—城北—城东）、过姚江桥梁拓宽工程等一批工程，持续优化出行体验。
3.抓紧做好城市建设投资的统计工作。紧扣上级关于城市建设投资的工作要求，深化对房地产投资、城市更新投资、建筑业产值等与GDP紧密相关的支撑性指标的统计入库分析，加强各地、各相关单位对接工作，应统尽统，确保圆满完成城市建设投资任务，在全市经济高质量发展方面提高城市建设投资比例。
4.加大推广新理念新技术。围绕科学、绿色、生态的发展方向，大力推广海绵城市建设、绿色建筑、新型工业化装配式建筑等近年来建筑领域的新理念新技术，加快形成绿色低碳的生产生活方式和城市建设运营模式。其中将继续全域推进海绵城市建设，将海绵城市建设要求贯穿项目的立项审批、规划报建、施工建设、竣工验收的全过程关键环节管理，完成海绵城市达标建设范围x.x平方公里以上。二、三星级绿色建筑占当年新建建筑比例xx%。加快引入一批装配式构建生产企业，促进装配式建筑产业集群的形成。
（二）聚力工程建设，助力城乡人居环境更美好
1.持续织密交通路网。进一步完善交通路网，加快市政道路建设，将尽快完成南雷南路道路完善工程、西石山桥拓宽改造工程等x项续建项目，启动实施xx东路（三官堂路-x路）道路改建工程、振兴东路（南雷南路-南排江路西）道路改建工程等道路提升改造项目，加快推进原xx中学地块周边道路、花园新村地块周边配套道路等x个带建项目。计划完成世南西路二院门口路段改造工程、开丰路与兰墅路交叉口改造工程x个堵点路口改造。加快“水韵之旅”城乡康庄路精品线路建设，力争20xx年x月底完成沿线村庄和建筑立面整治提升改造、沿线绿化景观提升和重要节点打造，精品线路打造初显成效。通过结合老旧小区改造、开发错峰共享停车资源等方式，新建停车位xxxx个，继续破解停车难问题。
2.不断深化污水治理。按照“污水零直排区”创建要求，加快完成乡镇污水治理工程、东郊～排海x#泵站输送能力提升工程、尾水排海延伸工程等x项续建工程，年底前完成投资xxxx万元的丈亭-东郊污水总管大修工程、总投资xxxx万元的城区及四明湖环湖周边雨污水管道大排查大起底工程，加快推进总投资xxxxx万元的城区污水收集六期工程、总投资xxxxx万元的首创农村生活污水扩面工程、小曹娥污水处理厂x万吨/日扩建工程（力争明年年底前处理能力达到xx万吨/日）。继续推进农村生活污水工程建设，其中20xx年计划安排资金xxxxx万元，实施xx街道方桥村污水纳管工程、xx街道xx村等农村污水工程xx项。尽快在富巷新村、念慈桥、x桥等x座水质较差、舆情风险较大的泵站安装初期雨水处理系统。
3.城乡面貌开创新局。年底前完成xx人居样板城市新区风貌区和四明之窗红诗路县域风貌区创建。全面推进未来社区建设，其中x未来社区计划x月底前开工建设，xx社区和xx社区计划xx月份完工，中国云城社区抓紧建设进程。下步还将积极谋划创建“xx镇”传统风貌样板区等x个城市风貌样板区和“浙东余虞运河”等x个县域风貌样板区。高质量完成低塘街道等x个美丽城镇建设，争创x个省级样板，完成xx镇xx村等x个省级美丽宜居示范村和xx镇xx村等x个农房改建示范村创建。完成农房改建xxxx户，确保20xx年累计完成xxxxx户的农房改建任务。
4.持续打造绿色家园。着力扮靓城市空间，提升亮化、美化、艺术化水平，不断提高城市的精致度。做好20xx年度市级民生实事项目——环姚江、候青江绿道改造x.x公里绿道提升项目。继续优化完善城市绿地、公园布局，未来三年将新建龟山公园、南兰x路南侧休闲广场、体育公园、高铁新城中央景观轴等xx座公园，提升改造湿地公园、胜归山公园、玉皇山公园等xx座城市（山体、口袋）公园，合计xxx个。做好国家园林城市复查迎检准备工作，持续深化泥土不裸露专项行动，做好行道树树穴整治提升工程、退红区域改造工程、重要道路节点美化提升三项工程，打造美丽园林升级版，其中将分别投资xxx万，开展谭家岭路（城东路-南雷南路）、南雷南路、南雷路道路绿化修缮提升工程和姚江两岸绿化（住建局养护段）修缮整治工程。把一扫七整治“治绿化”专项行动列入20xx年重点工作目标和考核内容，建立健全绿化养护考核管理机制。推动光影艺术工程精细化、多样化发展，全力释放城市夜间魅力。如期实现省级绿道x号线（大运河诗路线）和省级绿道x号线（滨海绿道）全线贯通，两条线路总长度约为xx.xx公里，需提升xx.xx公里。
5.公建项目加快推进。围绕全市中心工作加快推进古路头小学、职成教中心学校改扩建等x个重点民生工程建设，项目总投资约x.xx亿元，总建筑面积约xx.xx万平方米。
（三）聚力安居需求，促使群众幸福感更明显
1.加强房产市场管理。20xx年计划完成房地产开发投资xxx亿元，商品房销售面积xxx万方。进一步压实房产公司主体责任，完善房地产开发企业信用体系建设，特别是将持续实行预售资金监管“红橙黄绿”四灯警示制度，不定期进行涉房领域问题抽查，以加强房地产项目预售资金监管。同时探索开展对监管银行和监理企业的考核，实行白名单、黑名单制度。同时将不断完善“一城一策”工作方案，进一步深化房地产市场工作联席会议制度，启用并完善“工具箱”政策，通过实施房屋预定合同上传制度、不利因素公示制度、业主开放日制度、项目交付风险评估制度、房产企业涉房信访主体责任机制等一系列制度，全力保障房地产市场健康平稳发展。
2.提升物业管理水平。持续优化细化现有物业管理政策，物业服务检查常态化；持续推动“阳光物业”，督促财务公示工作；综合运用“红黑榜”“星级评定”和信用评定等方式发挥榜样示范作用；组织面向街道社区、物业企业和业委会的知识和技能培训。进一步加强行业自律，建立红黑榜制度，实现优胜劣汰，构建优良行业生态，倡导物业服务品牌化、特色化发展。同时对住房综合保险及房屋使用安全动态监测项目进行提标扩面，并重点完成全市约xx万幢房屋建筑的风险普查。
3.完善住房保障体系。完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。20xx年计划完成投资xx.xx亿元，通过集中建设、配建等方式，建设和筹集保障性租赁住房xxxx套，确保年度租赁住房用地供应面积占出让住宅用地供应面积的比例达xx%以上；计划建设安置房项目xx个，共xx.xx亿元。针对房屋租赁市场，继续筹集房源，加快出台非住宅改建为租赁住房工作实施办法，继续开展xx市中央财政资金奖补评审申报工作，加快培育和支持专业化、规模化住房租赁企业。继续推进以公租房为主的住房保障城乡一体化工作，实现户籍家庭住房保障同等化待遇，稳步提高公租房租赁补贴保障比例。
