拧巴小姐环境影响评价报告书
级负荷。
供电系统：由市政电网引入机场路、鹿场路两路10kV电源，工程高压系统工程等级为10kv。
变配电所：
㈠本项目工程设置2个10KV/0.4KV变电所，3#主力店地下一层设置一个变电所负责一、二、三期灯饰商城用电，酒店地下1层设置一个变电所负责四期酒店、写字楼、会展等用电。
㈡10KV高压为单母线分段运行方式，中间设置联络开关，平时两路电源同时供电分列运行互为备用，当一路电源故障时通切除部分非重要负荷，通过手动/自动投入操作联络开关，由另一路电源负担重要负荷。
㈢每商户设户内配电箱，空调、卫生间、照明、插座分路控制。 公建部分单独进线，单独计量。
㈣消防设备、人防设备双回路供电，在最末端自动切换。 ㈤本工程的照明根据不同的场所选用不同的高效灯具及节能光源
㈥低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式；其中一级负荷采用双电源供电并在末端自投；二级负荷采用双电源供电。三级负荷采用单电源供电。
⑶天然气系统
本项目主要采用天然气作为厨房的燃料，本项目的天然气从机场
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路接进，然后再通过支管分配到酒店建筑物内。本项目设置1个天然气调压站（位置见平面布置图），根据《城镇燃气设计规范GB50028-93》中对调压站与其他建筑物水平净距的设置要求，本项目的天然气调压站与公共建筑物的水平净距要求为14米。
⑷消防及排烟系统
本工程属于普通建筑，按规范设置独立的室内消火栓消防系统，市场及地下车库、办公楼、酒店、会展等同时设置自动喷淋系统。室外消火栓系统与生活合用。参考同类社区的设计要求，本项目可借鉴以下指标：主要道路宽度、主体建筑与周围建筑的间距应不小于6米，主体建筑四周均有消防通道，方便消防车通行。公共建筑内设置室内消防栓，供水量为15L/s，室外消防栓不小于30L/s。消防栓设在环状给水管网上，附上专用醒目标志，同时内部设置自动喷水灭火系统。按“建筑灭火器配置设计规范”在走道、楼梯间等公共场所配置手提式灭火器。
酒店餐饮需按要求设置专门的油烟收集处理排放系统，地下车库的排风口设置在绿化带内，排放高度在离地面3米以上，距离附近建筑距离保持10米以上。保证地下车库的换气次数（6次/小时），确保地下车库内的污染物浓度达到（GB9672-1996）《公共交通等候室卫生标准》中污染物的允许浓度限值。
⑸弱电系统
电信：商场、酒店部分按2门/户考虑，公建部分按1门/30㎡考虑。电信交接采用光缆由市政网引至交接间，由交接间交接箱引至
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商业楼。室外线路采用穿管埋地方式，室内线路穿电线管暗敷。 有线电讯系统：本项目酒店设有线电视系统，每户按2个用户终端考虑，接入市有线电视网。
对讲系统：住宅楼每单元设楼宇对讲主机，每户设可视对讲分机。 保安监控系统：各主要出入口设监控点，实现对整个小区的保安监控。
⑹垃圾收集站
本项目在各楼层均设置垃圾桶，垃圾分类收集、处置，有物业清洁人员运送至垃圾房仅对垃圾进行简单收集不作压缩处理。共设4处垃圾房分布二三期灯饰商铺地块中部四周（详见平面布置图），一期商铺、四期商业均依托这四处垃圾房。
⑺公用及辅助工程表
表1-3公用及辅助工程表
内容 给水 供电 公用 工程 排水 地下通风口 空调机房 水泵房 绿化 管理 机动车停车 非机动车停车 油烟排放口 锅炉烟囱 隔油池 化粪池 垃圾房 建设规模 引用2根DN200市政自来水管，项目内环状铺设。 鹿场路、机场路市政电网提供，分别在1期、4期地下1层设置1个10/0.4kv变电所。 雨污分流制，生活污水排入市政污水管网纳入千灯污水处理厂处理。 12个，排放高度3米，设置于绿化带内尽量远离人群商业楼 4个，酒店采用水冷式配套冷却塔，商铺采用分体式空调 3个，一期、四期地下1层生活水泵房各1个，消防泵房四期地下2层1个 绿化面积25546.9m2、配套景观建设 物业用房设置在3期灯饰市场内 2040 567 预留2个排放口，专用烟道引至裙房及塔楼楼顶排放 1个，专门烟道引至酒店裙房楼顶16米高排放 2个，每个隔油池容积4m3，均在四期建设 4个，每个有效容积为75m3；一期1个、二期1个、四期2个 4个垃圾房，共约400m2，垃圾由环卫及时清运；一期1个、二期1个、三期2个 10
辅助 工程 环保 工程 环境影响评价报告书
噪声治理 选用低噪声设备、隔声减振等
1.3选址可行性分析 1.3.1用地规划相符性分析
根据昆山市城市总体规划（2009-2030）及昆山市规划局昆规地（2012）038号规划设计要点，本项目地块用地规划为商业用地，本项目为灯饰城商业项目，与现规划要求相符。 1.3.2地方政策相符性
昆山市国土资源局土地出让合同要求“项目地块用途作为商业用地，主要用于专业市场用地，专业市场建筑面积不低于总建筑面积的55%，（50%可对外分割销售，50%自营使用），其余45%作为市场的相关商业配套。需建一栋灯饰展示中心，其建筑面积不低于1万平方米，且不得对外销售”；现拟建的千灯莎芬娜国际灯饰城项目建设内容与合同要求相符，与地方政策相符合。 1.3.4基础设施配套
项目地内目前供水、供电、通信、交通、污水收集管网均已到位，可满足本项目的要求。 1.3.5选址与环境质量相容性
区域大气环境质量调查结果表明：本项目所在地区区域内的大气污染物指标SO2、NO2、TSP、二甲苯、甲苯等的单项质量指数均小于1，其浓度全部低于《环境空气质量标准》(GB3095-2012)的二级标准相应限值及其他相应环境质量标准的要求，说明评价区域内大气环境处于良好的水平。项目废水污染物收集后在经千灯污水处理厂处
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理达标后排入吴淞江。根据吴淞江的水质调研情况可知，吴淞江断面调研的常规污染因子中， NH3-N、TP超过《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅳ类标准。由此可见吴淞江水体已经受到一定程度污染，须加以保护，并进行区域综合治理，该区域水体的水质状况将有所改善。从项目声环境现状监测结果来看仅东侧略有超标，由于东侧机场路交通噪声影响及附近施工工地噪声影响，本项目所处区域基本满足声环境2类标准的限值要求。
2建设项目周围环境现状
2.1建设项目所在地的环境现状 2.1.1大气环境现状
为了解项目所在地环境空气质量现状，本项目监测点位根据评价区范围，考虑附近敏感点及周边污染布点，本次监测共设3个大气采样点，利用现有监测资料和现状监测资料，分别是G1：日月光科技城B地块；G2：项目所在地；G3：捷奥比电动车。
监测结果表明，各测点各监测指标的单项质量指数I值均小于1，说明评价区域内的环境空气质量较好。 2.1.2声环境质量现状
本评价委托昆山市环境监测站在项目用地四周边界各设一个点，共布设4个监测点。监测项目为连续等效A声级，监测两天，昼、夜间各监测一次。监测日期为在2013年6月6号昼间、夜间各监测一次。噪声监测按国家环保局颁发的《环境监测技术规范》执行。
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