伉俪情深不能满足人们多方面的需求，在政府集中力量要把他打造成为地位显赫的商业圈时，新区的崛起是必要趋势。
（3） 大中型楼盘的开发已经作为市场的主流。随着生活的宽裕，达州人民的购房人群以及购房理念发生了变化。消费者购房开始趋向理性化，更注重小区的开发环境、户型以及整体规划设计以及开发商的品牌实力以物业品质。
（4） 达州市居房价稳定。达州人民具有较高的消费水平，房间已基本稳定。郊区项目的价格主要在5000-6000元\平方米之间，市区新项目建设价格在6000-7000元\平方米之间。
（5） 开发商水平提高很快，市场正逐步完善，全市具有资质的房地产开发企业已发展到200多家，注册资金101.2亿元。出现了滨江,明都、罗浮·第壹区、世纪苑、滨江·国茂、滨江，名都等高品质楼盘，其市场的开发运作水准已达到了一定的专业高度。 2.3.1供给及销售情况
达州城市布局，本报告将达州市分为中心城区和通川区（西外新区、南外新区以及北外城区）作为供给与销售情况的主要分析对象。以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为供应数据统计标准。以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为销售数据统计标准。以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为均价数据统计标准具体供应、销售情况以及房屋价格变化见下图2-1 、图2-2、图2-3。
图2-1 达州市房屋供应情况
