商业地产研究部 商业地产行业动态 第56期 20120229(3)

寻求合适的收购机会,其中北京、上海、四川等人口密集区域目前的项目数量远远不够,希望未来有机会获得更多项目。目前已有项目正在进行商谈。

对于未来凯德商用在国内项目的租金增长情况,林明志表示,租金收入能否增长主要看租户的销售业绩是否会有大幅提升。由于2011年租户销售增长可观,由10.1%至24.6%不等,故今年会将旗下内地商场的租金以双位数上调。

林明志透露,其实凯德商用的净收入增长为20%-30%左右,是很多时候租金的增加是调整新的租户。

【其它】

【日本永旺将在武汉兴建3大购物中心】

日本永旺株式会社社长冈田元也2月18日拜会武汉市市长唐良智。永旺拟在东西湖、江岸和沌口投资建设三大购物中心,并同时于2013年动工。去年,永旺梦乐城(中国)公司已经与武汉开发区签订了投资协议。

永旺在2011年正式发表了对中国投资的发展战略,大力进军中国市场,未来3年计划在中国开设更多购物中心。由于武汉是中部中心城市,市场影响力覆盖周边各省乃至整个中国地区,因此计划在武汉投资5-7家大型购物中心,引入日本模式,带来日本一线品牌和纯正的日式饮食,与武汉已有的购物中心形成差异化竞争。

此次达成意向的三个合作项目——东西湖区奥林匹克花园项目计划于2014年5月开业;江岸区石桥项目计划2014年10月开业;经济开发区项目计划2015年开业。三大购物中心均选址在中心城区以外,建筑面积大都超过10万平方米,瞄准的客户群是“有车一族”。每个购物中心将配备地面停车泊位


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