齐齐哈尔纸厂地块项目投资分析报告2008-27DOC(9)

2、鑫海家园（景观楼盘）

地理位置：建华区清真路西二道街交界口（近劳动湖） 开 发 商：齐齐哈尔鑫海集团房地产开发有限公司 总建面积：约190000㎡

目前售价：多层3600元/㎡左右，高层、小高层3680元/㎡起 单元面积：多层90-140㎡，高层、小高层105-180㎡

项目点评：

作为齐齐哈尔市目前在售楼盘中，档次最高的项目之一，鑫海家园的地理位置优势明显。且仅靠市内危唯一的天然水景湖畔——劳动湖，自然景观优势优越。项目一期推出的多层产品，销售均价达到3600元/㎡左右，目前已所剩无几。于2008年10月份推出的高层小高层产品，受到产品特性问题的影响，销售遇到一定阻力。虽然售楼现场对外宣称销售良好，但据深入了解，多为企业团购行为。