有关住宅的若干名词解释(10)

有关住宅的若干名词解释

但是，为了销售目的，有些开发商就尽量装糊涂、玩噱头，把豪宅和中产阶级的住宅混为一谈。这倒还罢了，可有些自身刚刚脱离小资的中产阶级，真以为自己该住豪宅了，那就真的乱套了。

中国房地产的开发，为了能够涵盖最大量的消费者，往往会将几种不同的住宅放在同一块比较大的开发区里:有高密度的多层公寓楼，有中密度的组团式Townhouse，也就是国内常说的“连排式别墅”，在地块的边缘上还会再建造几栋密度更高一些的高层公寓。这种多元混合的住宅区，在国外很少见。

特别强调一下的是：贵宅不一定是豪宅。美国报业大王赫斯特在旧金山南部建造了一个连厕所都用纯金装饰的所谓豪宅，石头都要从法国运过来，更不用说里面的家具、用品、雕塑、壁画、挂毯、栏杆、柱头这些东西了。但感觉上就像是个类似迪斯尼乐园的主题公园，全是假大空的东西，在世人眼中，是个笑话和乐子，扯不上豪宅。

“豪宅”十大生活标准

第一，“自然生态指数”，即要求“豪宅”必须拥有永久性海景资源、原生态的自然海洋资源及完善的滨海环境保护，周边绿地同社区比(绿视率)不低于25％，空气中负离子含量不低于20％噪音不高与40分贝。

第二，“交通便利指数”，即要求“豪宅”必须拥有便利的海、路、空交通体系，与市中心距离不超过10分钟车程，到机场距离不超过30分钟车程。

第三，“生活配套指数”，即要求“豪宅”拥有全面的国际化生活配套，拥有大型的购物中心、休闲场所及酒店、娱乐场所。

第四，“建筑规划指数”，即要求“豪宅”必须按国际通行的标准规划建筑，建筑密度不高于30％，容积率不高于1，社区绿化率不低于35％。第五，“文化教育指数”，即要求“豪宅”必须拥有国际承认学历的教育机构，实行多种语言教育。

第六，“安全指数”，即要求“豪宅”必须拥有符合国际通行的安全保障体系，具备多层国际标准的安全防范措施。

第七，“医疗指数”，即要求“豪宅”必须拥有国际标准的医疗设施，能够享受完备的、较具规模的医疗机构服务。

第八，“社交指数”，即要求“豪宅”必须拥有符合国际习惯的社交场合，拥有不低于2000平方米国际标准的豪华会所。

第九，“生活方式指数”，即要求“豪宅”必须推行国际流行的生活方式，拥有具备国际标准的网球场，能够享受冲浪、游艇等国际滨海生活流行运动。

第十，“生活服务指数”，即要求“豪宅”必须拥有国际标准的服务机构，享受星级酒店标准的服务。