婵＄偑鍊栭崕鎶剿囬敓锟�第五章中国住宅开发细分市场调研113 第一节商品住宅市场发展分析113 一、商品住宅与商品房区别113 二、商品住宅投资规模分析113 三、商品住宅建筑面积分析114 四、商品住宅销售情况分析114 五、商品住宅市场需求分析115 六、商品住宅建筑工程需求116 第二节保障性住宅市场发展分析116 一、保障房投资建设分析116 二、保障性住房配给模式117 三、公租房市场发展状况118 四、公租房项目领先地区120 （一）天津公租房项目120 （二）济南公租房项目120 （三）沈阳公租房项目121 五、公租房市场发展建议121 六、廉租房市场发展状况123 七、各地廉租房建设情况123 八、廉租房建设供地情况125 九、各地配建廉租房情况126 十、廉租房建设成本费用127
十一、保障房投资建设预测128 十二、保障房资金需求预测129 十三、保障房市场走势预测130 第三节别墅及高档公寓市场调研131 一、别墅及高档公寓市场状况131 二、别墅及高档公寓市场需求131 三、别墅及高档公寓消费群体132 四、酒店式公寓客户消费分析136 五、别墅建筑工程造价分析138 六、别墅市场定价影响因素139 七、别墅市场营销特殊性分析140 第四节养老公寓市场调研144 一、养老公寓需求环境分析144 （一）中国老年人口情况144 （二）养老服务机构情况144 （三）养老公寓消费群体145 （四）老年人养老消费行为146 二、老年住宅市场供需分析146 三、中国养老地产市场规模148 四、养老公寓项目定价目标148 五、养老公寓项目市场定位148 六、养老公寓开发经营分析150
（一）一线城市养老公寓开发150 （二）发达城市养老公寓经营151 （三）中小城市养老公寓效益152 七、中小城市养老公寓开发案例153 （一）荣成老年公寓153 （二）嘉善老年公寓155 （三）颐园老年公寓156
第六章中国房屋建筑工程承包与监理分析158 第一节中国房屋建筑修建过程与造价158 一、房屋建筑流程和造价分析158 二、地基处理与基础工程施工160 三、房屋建筑主体工程工期和造价162 四、建筑装修装饰阶段工期及造价162 五、房屋建筑建安成本的综合分析167 第二节中国房屋建筑工程承包情况分析169 一、房屋建筑工程设计主要企业169 二、房屋工程施工承包企业资质171 三、房屋建筑工程承包主要企业176 四、不同资质承包工程范围与内容177 五、房屋建筑对外承包工程发展分析178 第三节房屋建筑工程监理行业需求分析178
一、房屋建筑工程监理行业状况178 二、房屋建筑工程监理企业分析180 三、建筑工程咨询市场规模分析181 四、建筑工程咨询资质单位分析181 第七章中国住宅开发重点城市分析183 第一节北京市183
一、北京市住宅开发投资情况183 二、北京市住宅开发土地市场184 三、北京市住宅市场供给分析185 四、北京市住宅市场需求分析187 五、北京市住宅市场价格分析189 第二节上海市190
一、上海市住宅开发投资情况190 二、上海市住宅开发土地市场191 三、上海市住宅市场供给分析192 四、上海市住宅市场需求分析193 五、上海市住宅市场价格分析193 第三节深圳市194
一、深圳市住宅开发投资情况194 二、深圳市住宅开发土地市场195 三、深圳市住宅市场供给分析196