中小企业创业孵化基地建设项目可行性研究报告

中小企业创业孵化基地建设项目可行性研究报告

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目

录

第一章 总 论 ----------------------------------------------------------------------- 2

1. 1 项目名称及招商引资主办单位 ------------------------------------------------- 2

1. 2 创业孵化基地基本情况 --------------------------------------------------------- 2 1. 3 项目单位为中小企业服务工作概述 ------------------------------------------ 7

第二章 于都县概况与投资环境 ------------------------------------------- 9

2. 1 于都县概况 ----------------------------------------------------------------------- 9 2. 2 投资环境 -------------------------------------------------------------------------- 9

第三章 项目基本情况 ---------------------------------------------------- 14

3. 1 项目建设的必要性 -------------------------------------------------------------- 14

3. 2 创业基地基础设施现状 -------------------------------------------------------- 15

第四章 建设的主要内容与规模 ----------------------------------------- 17

4. 1 总体规划方案 ------------------------------------------------------------------- 17

4. 2 电力输送及变电设施建设 ----------------------------------------------------- 19 4. 3 道路、路灯及绿化建设 -------------------------------------------------------- 20

4. 4 地下排水、排污系统建设 ----------------------------------------------------- 20 4. 5 厂房修缮及设备建设 ----------------------------------------------------------- 21 4. 6 职工公寓的建设 ---------------------------------------------------------------- 21

4. 7 职工培训中心的建设 ----------------------------------------------------------- 21

第五章 环境保护 ------------------------------------------------------------ 22

5. 1 项目所在地的环境和生态现状 ------------------------------------------------ 22

5. 2 项目对生态环境影响的过程 --------------------------------------------------- 23

5. 3 施工时生态环境保护措施 ----------------------------------------------------- 23

第六章 投资估算与资金筹措 -------------------------------------------- 26

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6. 1 投资估算编制说明 -------------------------------------------------------------- 26

6. 2 投资估算 --------------------------------------------------------------------------- 27

6. 3 资金筹措 ------------------------------------------------------------------------- 27

第七章 项目实施进度计划 ----------------------------------------------- 28

7. 1 建设工期 --------------------------------------------------------------------------- 28

7. 2 实施进度计划安排 -------------------------------------------------------------- 28

第八章 组织机构与人员安排 -------------------------------------------- 30

8. 1 组织机构 --------------------------------------------------------------------------- 30

8. 2 劳动定员 ------------------------------------------------------------------------- 30

8. 3 人员培训及水平要求 ----------------------------------------------------------- 31

第九章 经济效益和社会效益分析 -------------------------------------- 32

9. 1 经济效益分析 ------------------------------------------------------------------- 32

9. 2 社会效益分析 ------------------------------------------------------------------- 36 9. 3 社会评价 --------------------------------------------------------------------------- 37

第十章 研究结论与建议 ------------------------------------------------- 38

10. 1 研究结论 ------------------------------------------------------------------------- 38 10. 2 实施创业基地建设的建议 ---------------------------------------------------- 38

结 论 ---------------------------------------------------------------------------------- 40

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第 一 章

1 . 1

总 论

项 目 名 称 及 招 商 引 资 主 办 单 位

1. 1. 1 项目名称 于都县中小企业创业孵化

基地建设项目

1. 1. 2 项目招商引资主办单位 联

系单位：于都县中小企业局 联 系 人：吴国臻 联系电话：13707971836 邮政编码：342300

1. 1. 3 项目建设地点 江西省赣

州市于都县工业园 1 . 2 创 业 孵 化 基 地 基 本 情 况

1. 2. 1 发展概况

按照《江西省小企业创业基地建设管理暂行办法》的要求，积极 参与小企业创业孵化基地建设，做好与于都工业园主导产业配套工 作，于都工业园充分利用自有闲置厂房和租赁原实施政策性破产国有 企业部分资产，以及发挥临近的地缘优势，在于都工业园区创办了于 都中小企业创业孵化基地（以下简称创业孵化基地）。创业孵化基地 占地面积为 30 亩，面积 2 万平方米，四层框架结构楼房。

江西于都工业园区原为于都楂林工业园，于 2001 年 7 月经于都 县人民政府批准设立，2006 年 3 月，经省人民政府批准为省级开发 区，并正式启用现名。2005～2007 年连续三年被江西省人民政府批

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准为重点工业园区。

于都工业园区位于县城规划区的贡江南岸，园区交通便利，区位 优势明显，拥有 323 国道、319 国道、赣龙铁路及正在兴建的榕厦高 速公路三位一体的交通网络，贡江三面环绕，雄伟的红军大桥将县城 与园区连为一体，形成了一江两岸的城县新格局。于都人力资源充足， 全县总人口 98 万，是全省第四人口大县，拥有富余劳动力 40 万，且 全县每年初、高中毕业生达 2 万，建有职业中等学校 2 所，农民职业

化和公民知识化培训中心 4 个。矿产资源丰富，主要矿种有钨、锰、

铅、锌、铜、稀土等 25 种，是于都重要的矿产基地。水力资源充沛，

境内河流总长 1283 公里，水能蕴藏量 38. 7 万千瓦。于都还是举世闻 名的中央红军长征出发地，红色文化底蕴深厚，为于都的新发展增添 了生机和活力。

于都工业园区首期规划面积 8000 亩，7 年来，共投入基础设施 建设资金 8. 6 亿元，基本完成了已开发园区的土地平整、道路硬化、 绿化、靓化、排水排污等基础设施建设，完善了学校、金融、医院、 交通、通讯等配套设施建设，建成了日供水万吨的自来水工程和 35 千伏变电站一座，正在筹建 110 千伏变电站一座，程控电话装机容量

为 1 万门，于都工业园区门户网站、宽带网络、有线电视网络均已建 设到位，园区功能完善，可满足园内企业现代化生产和生活的需要。 工业园始终坚持“产业立园、特色兴园、科技强园”的建园宗旨， 按照“扩张

总量、增加均量、提升质量”的要求，坚持“亲商、安商、

富商”的服务理念，高度重视产业发展、产业集聚和产业配套，积极

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