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房地产开发行业实习报告范文
我们的专业是工程管，房地产是我们以就业的主要方向之一，加上我俩对地产十分地感兴趣，所以我选择了一个房地产信息足的企业来丰满自己嫩的翅膀。房地产估公司属于房地产介机构，是房地产开发商与费者之间的桥梁，在这里实习会使们得到更好的锻炼。而许多家学者给房地产估价下了一个美妙定义房地产=科学+艺术。正式这既有科学知识的严也有艺术的魅力，们才能满腔热血的爱上房地产估这一行业，才能主动才房地产的知识中自由遨游!
实习的一个月很快就要结束，再回首这丰收的一个月，我们到十分的欣慰，它使我们在实践中解社会，让我们学到了多在课堂上根本就学不到的知识也开了视野，增长了见识，为我们将走向社会打下坚的基础。 一，公司介绍
北京北方房地产询评估有限责任公司系北京北方地产咨询评估中心脱钩改后形成的公司。是国最早从事评估业务且具备最全面评资质的中介服务机构之一北方公司以北京为托，业务范围辐射全国。具有技力量雄厚，信息灵敏可靠，服行为规范，规模信誉好的优势。 1，公司的主要业务有
①，房地产开发地使用权获取方式前期划；房地产投资分析，可行研究；房地产投资的资金融通；地产市场营销策划；地产抵押贷款评估；地产拆迁评估。北方公司自1993年以来，对不少项参与了整个策划，成为多家集团公司的长期咨询评估构，成为许多集团公司顾问单位，
比如北大青鸟集，隆达集团，北京市供销社，京金隅集团，首创置业，贸，北辰等。
②，基准地价及各类宗地价，房产价值评估业务
基准地价编制：北方公司曾1993年主持制定了浙江省温市的基准地价，并与了其它省市基准地价的制，获得原国家土地管理局颁发的1993年局级科进步二等奖和浙江省土管理局颁发的1992年局级科技进步一等奖；业包括出让或国家收回土地地价评估；转让，出租，抵押，作入股房地产的评估；企兼并，破产，清产资涉及的房地产估价司法仲裁涉及到的房地产估价；征土地税费涉及的土地估价；其它照法律，法规需要进行的房地产价。
③，全国范围内为企业份制改制提供土地资产评估及政，法律咨询。 北方公司自1993起一直被国土资源部确认为A级土地估价机构，是全最早从事上市公司土地估价的机。已参与了百余家上市企业股份制造中土地资产评估政策咨询，及土地资产处置的调工作，积累了丰富的经，熟悉股份制改造的各个环节，能够为企业提供合理的土地资产处置方案，于土地资产与其他资产衔平衡，达到上市标准。 ④，为各种形式的权变动提供整体资产的咨询评服务。
目已为几十家企业进行了体资产评估及其咨询服务，积累了富的经验。包括企业清算资评估，企业工商注册资产作入资评估，资产补偿评估无形资产评估等，类型富多样。 ⑤，具备提供备法律咨询服务的能力。
北方公司现有法硕士4名，其中具有律师资格的3名，具备提供全套
律咨询服务的能力，尤在房地产专业法律方面具有丰富经验，使客户的权益得最大限度的保护。 2，公司特及优势 ①，司具备五种资质:
⑴中国土地估价师会颁发的全国土地评估资格。 ⑵国家建设部颁发的一级房地价格评估资质。 ⑶北京市国土资和房屋管理局颁发的评资质。 ⑷北京市国土资和房屋管理局颁发的房产经纪资质。 ⑸北京市国土资和房屋管理局认定的房屋迁评估机构
作为目前国具备资质最全面，最高级别的评估机构，北方公司在目前多评估项目同时归口两个以上政府门领导的情况下，在协调各关系方面更显示出我公司的巨大优。这一点是那些资质不全或不具备质的评估机构无法比拟的。
②，敏可靠的信息
北方公司与国土源部，建设部，财政部，外经委，各省及地方房地产管理部门建立了良好的业务联系，能时准确地了解国家各项政策法规，融会贯通。尤其与各市土地管理部门及土地评机构关系密切，了和掌握全国各地地价行情，以协助客户办理评估结果确认土地资产处置，权属变更登记等续，有协调各方面关系能力和经验。截止目前，公司已数百家企事业单位进行了高质的房地产咨询评估及交易代理务。