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工程名称：招标单位：发出时间：
保利百合花园电气安装工程
招标文件
保利百合花园电气安装工程
保利（北京）房地产开发有限公司
保利百合电气安装工程招标文件
目 录
第一部分 投标须知
第二部分 技术要求及验收标准 第三部分 安装合同 第四部分 投标书及附件
保利百合花园电气安装工程招标文件
第一部分 投 标 须 知
一、总则
1、工程名称及概况
招标单位：保利（北京）房地产开发有限公司 工程名称：保利百合花园电气安装工程 建设地点：北京丰台区卢沟桥乡小井村
邮 编： 联系人： 吴建敏
联系电话：83639055 13488786938 传真： 84116100 设计单位：北京鑫业博诚电力设计有限公司 2、招标内容：
（1）本项目电气安装工程为一个标段；招标范围为图纸中所示全部电气工程内容，包括但不限于： （a）百合花园项目3、4、5号配电室电气工程； （b）配电室的外电源工程（含土建、电气）；
（c）3、4号低基配电室至各楼低压π接柜的低压出线电气工程（含π接柜）、5号高基配低压端至商业配电箱低压出线电气工程（含土建、电气）；
（d）配电室所带一户一表及非居民电表工程（含商业，住宅为1345户）； （e）配电室所带负荷区域详见供电方案。
（2） 本工程包括报装、工程跟进、施工、竣工验收、送电及上述工程内容中与供电有关的全部工作（含小区红线外相关电力各项手续）。
（3）本工程承包方式为（从报装至送电）工程总承包。 （4）本工程送正式电日期为
（5）本小区供电工程包含高压、低压两部分，如丰台供电局有其他规定，中标单位必须负责与丰台供电局协调解决，保证在不上供电局招标平台的情况下按时完成施工任务；如益丰园开闭站不能保证准时发电，中标单位必须及早与供电局协调确定替代供电方案，保证保利百合小区准时发电。
（6）特别说明：已经完成的室外土建工程施工费用不含在本次招标范围内，已完工程范围见招标图纸标注。
3、招标方式：邀请招标。
4、 发标、答疑、截标时间与地点
序号 1 2 发标 答疑时间 大厦十层工程管理中心 - 1 -
事项 时间 地点 保利百合甲方工程部 北京市鼓楼外大街荣宝 保利百合花园电气安装工程招标文件 3 二、招标说明
截标 北京市鼓楼外大街荣宝 大厦十层工程管理中心 1、本招标文件依据《中华人民共和国招标投标法》编制，是合同的重要依据和组成部分。 2、参加本次招标的投标单位必须满足本招标文件规定的实质性要求。 3、投标单位的资格条件：
（1）本招标面向已收到投标邀请的投标人；
（2）投标人应具有建设部核准的满足本工程需要的专业承包贰级（含）以上资质；
（3）拟委派的项目经理必须是建设部认证的贰级（含）以上机电安装专业项目经理，并主持过类似安装工程施工组织工作；拟组成本工程项目经理部的主要管理人员必须拥有相应的岗位资格证书以及与本工程相适应的资历与经验。
（4）有足够的自有流动资金投入本工程，能够满足本工程的施工资金需要。 （5）有良好的信誉、雄厚的实力、优良的管理。
（6）投标人一旦中标，拟委派的项目经理必须全程服务于本工程，不能同时担任其他工程项目的职务，未经甲方/监理批准不得更换。 4、中标单位与招标人签订安装施工合同。
5、中标单位负责安装后的全面调试、测试、检查验收、提供技术援助、技术培训、维修和售后服务等工作。
6、投标人应承担所有与编写和提交投标书有关的费用，不论投标的结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
7、根据需要，投标人可对有关现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的资料。勘察现场所发生的任何费用由投标人自己承担。
8、要求对招标文件进行澄清和解答的投标人应在答疑会前一天将有关问题书面通知招标人（发传真至84116100转技术部王凡收，同时发电子版至WUJMIN@SOHU.COM）。投标答疑记录将以书面形式发给所有投标人。
9、招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。
三、投标报价及合同付款、结算方式 1、投标报价
（1）投标人依据2001年《北京市建筑工程预算定额》及费用定额进行计价，在此基础整体下浮作为投标报价。
（a）人工费单价按招标期《北京工程造价信息》中人工市场价格信息的计取，与定额价差部分不参与取费，只计取税金。
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（b）材料、设备价格参照供电局招标价格确定，供电局没有招标的材料价格参照招标期的工程造价信息确定。材料设备投标价与2001定额价差部分只计取税金。
（c）投标人的报价应充分结合企业自身状况，全面真实的反映目前市场价格水平及其走势及投标人自身的管理水平和实力，自行确定总造价让利幅度。
（d）除招标文件另有约定外，投标人所报价格应包括完成本招标文件招标范围内的所有工程施工直接费、间接费、调试费、现场经费、所有措施项目费用（安全防护、文明施工、合同工期内赶工、场地狭小、冬雨季施工等）、保险费（保险项目与内容执行北京市现行有关规定）、管理费、利润、各种税费、工程监理费、缺陷修复和保修等费用。合同期内材料设备价格、人工价格等各种因素造成的施工成本变化以及除不可抗力之外风险因素造成的所有费用均包含在投标标价中，投标人不得以此要求招标人支付费用。
（2）对于投标书中缺项、漏项，招标人视为投标人已包含在其它子目中，投标人不得以任何形式要求发包人支付此类费用；
（3）投标人须按本招标文件《投标承诺》规定填写完成招标范围内工程内容的投标总价。 2、合同付款方式：
本工程无工程预付款，甲方根据乙方施工进度情况支付工程款。土建工程开工后10日内支付至合同价款的30%，在订电气设备时甲方支付至合同价款的70%，安装工程完成并经供电部门竣工验收合格后支付至结算工程款的95%，同时办理完工程结算，正式发电后10日内支付结算余款。
3、结算方式
（1） 竣工结算不另计取的费用包括：冬、雨季施工、施工现场的临建搬迁、设备材料二次搬运费、场地平整、施工技术措施费、安全措施费、配合甲方销售所作的工序调整、合同工期内赶工引起的各项费用；
（2） 乙方报价中人工费单价、机械费单价、材料价格结算时不调整；
（3） 本工程的结算价款为合同价款加单项直接费在1000元以上的设计变更、现场签证的洽商；施工中发生的单项设计变更、工程洽商直接费在1000元以内时，只签认技术洽商，不做经济洽商。单项设计变更、工程洽商是指依据甲方确认的设计变更、工程洽商工程师中的单一条款所涉及的变更、洽商；
（4）设计变更、洽商的计价方式：①在投标报价中有合适的价格按其价格进行计算；②在投标报价中有类似的价格，参照类似价格调整；③没有适用或类似价格的依据2001年《北京市建设工程预算定额》进行计算，定额子项中有的项目执行该项目让利后的单价，定额子项中没有的项目，由甲乙双方协商确认单价后执行。
⑸ 有关设计变更、工程洽商签证需注意事项：①所有的工程设计变更必须有我司技术部的确认签字，涉及金额五万元以上的设计变更在我司技术部确认签字的基础上加盖我司的公章。所有的设计变更由工程部统一发放。严禁施工队不经我司直接到设单位办理设计变更；②所有的工程洽商必须有我司专业工
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