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合同编号：
装饰工程施工合同
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甲方(委托方)：
姓名： 身份证号码： 电话： 住 址： 乙方(被委托方)：
企业名称： 电 话：
甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国合同法》和《全国室内装饰行业家庭装饰管理办法》以及国家与地方的有关规定，结合家庭居室装饰的特点，就甲方将家庭居室装饰工程（以下简称工程）发包给乙方有关事宜，为明确双方的义务与经济责任，同意签定如下协议，以共同遵守。
一、 工程概况
1、工程地址： 居室规格： 室 厅，建筑面积 平方米。 2、施工范围、施工图纸、工艺做法及质量说明 (详见附件一)。
3、委托方式：当事人从以下两项任选一项： (1)包工包料 (2)部分包工包 料，部分清工。
4、工程期限为 工作日，开工日期为 年 月 日，竣工日期为 年 月 日（节假日顺延）。
5、工程总造价(大写) (详见附件二：工程报价单) 二、 工程质量与检查验收
1、本工程以双方签字认可的施工图纸、工艺做法说明、设计变更等内容作为进行质量检查与验收的依据。
2、工程质量标准双方同意按《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)、《住宅装饰装修验收标准》报价工艺质量说明执行。
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3、施工过程中双方应及时办理隐蔽工程和中间工程检查验收手续，甲方如无特殊原因不按时参加检查验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。
三、 工程变更
1、施工过程中，甲方如有特殊要求，或提出设计修改意见或增减工程项目时，须提前与设计师协商一致，同时，调整相关费用，订立工程变更(附件三)，双方签字认可后方可实施。凡私自与施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方还应予以赔偿。
2、工程增减项按公司统一报价收费，中期款结算后留5%的尾款。
3、合同签定开工后，如果发生减项，公司收取其减项额的10%，作为备料损失费用（工程量误差除外）。
四、 工程价款的支付与结算
1、合同签订后甲方按下表分期支付工程款：
支付次数 第一次 第二次 第三次 第四次 支付时间 签订设计协议时 合同签订之日 工期过半（中期验收） 完工验收后三日之内 各次支付的比例 60% 35% 5% 支付金额(元) 2、工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交工程结算单(附件五)甲方三日内如无异议，即视为同意，予以签字确认，并付清全部工程余款。
五、 赶工费
甲方要求乙方比合同约定工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费，赶工费计算方式：工程总造价×1‰×天数，并签订工期变更协议。
六、 违约责任
1、签单后如为甲方原因发生退单，公司收取其工程款的20%作为违约金。 2、乙方施工工期过半，甲方不按合同约定时间支付工程款的，甲方收到乙方付
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款通知后仍不能按要求支付，乙方可在发出通知3天后停止施工，甲方应从应支付之日起加付应付款额 ‰作为违约金，并承担违约责任。
3、因甲方未按约定完成工作，影响工期，造成工期顺延，并且每延误一天还应该支付合同总额的 ‰作为违约金。
4、因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，给甲方造成损失的还应予以原价赔偿，工期也不得顺延。
5、因乙方责任不能按期开工或中途无故停工或质量问题返工，影响工期，工期不得顺延。如拖延工期每拖误一天，乙方应向甲方支付合同总造价的 ‰作为违约金。
6、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气影响导致停工8小时以上(一周内累积计算)工期应相应顺延，因此造成乙方的误工、损失费用的由甲方承担。
7、因不可抗力因素造成的损失责任自负(或协商解决)。 七、工程保修
1、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(附件四)。工程款全部结清后，办理移交手续，写工程保修单(附件六)。甲方无正当理由不参加工程验收或到期未提出异议即视为同意，并在三日内结余款。如甲方在竣工验收合格后十日内或已入住未向乙方付清全部余款，则视为甲方自愿放弃保修权及终生维修权。
2、本工程保修期为二年，双方竣工验收签字之日起为准。 3、由于甲方使用不当造成的质量问题或损坏不属于保修范围。 八、其他约定
1、未办理手续甲方提前使用或动用工程成品而造成的损失，由甲方负责。 2、根据有关规定，乙方无权移动改造煤气、天然气管线、暖气管线、坐便器位置。如客户要求改动坐便器位置，必须先按公司报价单要求做整体防水。座便器位置移动，单价定为￥300元/项。甲方若需改动上述管线，须出示有关部门的批准文件并与乙方“施工责任保证书”，且改造验收合格后，乙方只负责合同保修内的维修责任，
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不负责其它赔偿责任。
3、由于各个物业小区收费的不统一性，无论任何理由，物业押金、物业管理费均由甲方承担，乙方承担应由装饰公司交纳的出入证工本费。
4、凡砂灰墙面(包括混合砂浆、麻刀灰等墙面)、轻质隔墙及外墙内保温墙面均存在较严重的开裂因素，须加贴薄的确良布处理，严重的部分还需回贴石膏板，以保证墙面质量。以上费用均由甲方承担。砂灰墙面不能直接贴砖，须打掉面层，重新抹灰打底后，方可贴砖。遇此情况，另行增加费用。
5、除合同注明的以外，五金(门锁、拉手、水龙头、门吸、合页等)、石材、瓷砖、设备、开关、插座、灯具、洁具等，均由甲方供货到现场。
6、甲、乙双方均有责任核实工程项目及工程量。乙方为甲方施工的工程项目以报价单上文字写明的项目为准，工程量按照工程中实际发生的为准。
九、附则
1、本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效，合同全部改造完成后自动终止。 2、本合同壹式两份，甲方壹份、乙方壹份。 3、合同附件
(1) 施工图纸或工艺质量说明书 (2) 工程报价单 (3) 工程变更单 (4) 工程验收单 (5) 工程结算单 (6) 工程保修单
甲方代表(签章)： 乙方代表(签章)： 签约日期： 签约日期：
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