loading三、本项目未来竞争分析
从对本项目所在坂田片区以及临近的龙华片区地产发展形式的研究，我们认为：无论是在坂田片区还是龙华片区，与万科项目形成竞争的项目以及发展商都还未形成，换言之：
第五园项目的竞争对手不在这两个片区内，而是在片区外。
关于项目未来竞争分析的内容，我们将在后期进行专题的研究与分析。
⊙园林学习网bbs.ylstudy.com总结
?未来1－2年内，本项目所在的坂田片区以及临近的龙华片区都将迎来区域发展以来最大规模的地产发展热潮，成为深圳地产的焦点区域；
?区域面貌逐步改善，发展日趋成熟，但在近1－2年内，片区仍然需要面对交通、教育两个对于地产发展至关重要的发展瓶颈；
?片区中的中高档置业客户量将得以保持与进一步增加，这也为本项目的发展提供了坚实的基础；
⊙园林学习网bbs.ylstudy.com万科第五园市场分析总结片区市场分析片区未来1-2年市场分析项目客户分析概况价格供求销售片区内片区外片区置业客户项目认筹客户中式住宅客户未来竞争分析⊙园林学习网bbs.ylstudy.com基础主线补充
?片区置业客户构成
12%7%5$%8%59%本片区白领周边地区私营业主其他关内客户关内白领本地居民本片区公务员香港客户⊙园林学习网bbs.ylstudy.com