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建筑工程 清工价格
模板：19-23元/m2（粘灰面），木工35-50元/m2(占地面积) 砼：38-41元m3
钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2 砌筑：55-70元/m3
抹灰：7-15元/m2（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆） 面砖粘贴18/m2
室内地面砖（600*600）15元/m2，室内墙砖：25元/m2（包括倒角） 踢脚线：3元/米
楼梯间石材：28元/m2，踏步板磨边：10元/米 石膏板吊顶：20元（平棚），铝扣板吊项：25元/m2 蹲台隔断：120-300元/蹭位 大白乳胶漆：6元/m2
外墙砖：43元/m2，外墙干挂蘑菇石：50元/m2 屋面挂瓦：13元/m2
水暖：9元/m2（建筑面积） 电气照明部分：6元/m2
房地产建筑成本（按建筑平方米算） 1、桩基工程：70～100元/m2；
2、钢筋：40～75KG/m2（多层含量较低、高层含量较高），合160～300元/m2； 3、砼：0.3～0.5立方/m2(多层含量较低、高层含量较高)，合100～165元/m2； 4、砌体工程：60～120元/m2（多层含量较高、高层含量较低)； 5、抹灰工程：25～40元/m2； 6、外墙工程（包括保温）：50～100元/m2（以一般涂料为标准，如为石材或幕
墙，则可能高达300～1000元/m2； 7、室内水电安装工程（含消防）：60～120元/m2（按小区档次，多层略低一些）； 8、屋面工程：15～30元/m2（多层含量较高、高层含量较低)； 9、门窗工程（不含进户门）：门窗面积约占建筑面积为的0.25～0.5(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90～300元/m2，一般为90～150元/m2，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/m2；
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30～150元/m2（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）； 11、地下室（如有）：增加造价40～100元/m2（多层含量较高、高层含量较低)； 12、电梯工程（如有）：40～200元/m2，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/m2； 13、人工费：130～200元/m2；
14、室外配套工程：30～300元/m2，一般约为70～100元/m2； 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70～150元/m2；
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5～8%：约60～90元/m2；
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排
污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30～50元/m2；
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10～30元/m2； 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90～180元/m2； 20、上交国家各种税费（总造价3.3～3.5%):33～70元/m2，高档的可能高达100元/m2。
以上没有算精装修，一般造价约为1000～2000元/m2，高档小区可达3500元以上，以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500～1500元/m2，这要看档次高低，也有300元/m2简装修，更有3000～10000元/m2超高档装修（拎包入住）。
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15～100元/m2； 22、监理费：7～12元/m2(河南周口)；
23、广告、策划、销售代理费：一般30～200元/m2，高者可达500元/m2以上； 24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70～100万/亩，容积率一般为1.0～2.0，故折算房价为：525～1500元/m2，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500～3000元/m2，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/m2以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100～500元/m2，也有高达2000元/m2以上的情况；
25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100～500元/m2，各地标准都不一样。 结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/m2。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/m2左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500～1800元/m2左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100～200元/m2。
常见的基础常识
12墙一个平方需要64块标准砖 18墙一个平方需要96块标准砖 24墙一个平方需要128块标准砖 37墙一个平方需为192块标准砖 49墙一个平方需为256块标准砖
计算公式：
单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6) 单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6) 空心24墙一个平方需要80多块标准砖
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：
1、多层砌体住宅： 钢筋30kg/m2 砼0.3～0.33m3/m2 2、多层框架 钢筋38～42kg/m2 砼0.33～0.35m3/m2 3、小高层11～12层 钢筋50～52kg/m2 砼0.35m3/m2 4、高层17～18层 钢筋54～60kg/m2 砼0.36m3/m2
5、高层30层H=94米 钢筋65～75kg/m2 砼0.42～0.47m3/m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米，钢筋65～70kg/m2 砼0.38～0.42m3/m2 7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间
以上数据按抗震7度区规则结构设计。
一般的框架结构中的混凝土用量可以按“建筑面积*0.22”得出，即一个标准层的折算厚度在22cm左右；
2、框架结构的含钢量暂按每m2含钢量60kg计（暂时不考虑影响各建筑物含钢量的因素）：。
3、综合上面的数据：每立方混凝土的含钢量=1/0.22*60=273kg。
多层砌体住宅
1、一般多层砌体住宅： 钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16～18KG/m2. 2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5～0.7。
3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3～2.2，根据现浇板多少、
柱密度变化很大。
二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8
三、施工功效
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖1000～1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800～1000块 4、一个贴砖工一天贴瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平/天
四、基础数据
1、混凝土重量2500KG/m3
2、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 3、石子重量2200KG/m3
4、一立方米红砖525块左右（分墙厚） 5、一立方米空心砖175块左右
6、一个砖工一天砌240砖墙1000～1800块，370或500墙2000～3000块。
7、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。 8、工程石子重量1800KG/m3 9、0.617是圆钢φ10每米重量
钢筋重量与直径（半径）的平方成正比为 G=0.617*D*D/100
每米的重量(Kg)=钢筋的直径(D)×钢筋的直径(D)×0.00617(即
0.00617×D2)
φ6=0.222Kg φ6.5=0.26kg φ8=0.395kg φ10=0.617kg
φ12=0.888kg Φ14=1.21kg Φ16=1.58kg Φ18=2.0kg Φ24=2.47kg Φ22=3kg Φ25=3.86kg Φ28=4.837kg...
φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至
Φ25钢筋一般小数点后取二位数
五、钢材理论重量计算简式
材料名称理论重量W（kg/m）
扁钢、钢板、钢带 W=0.00785×宽×厚 方钢 W=0.00785×边长2
圆钢、线材、钢丝 W=0.00617×直径2 钢管 W=0.02466×壁厚（外径－壁厚）
等边角钢 W=0.00785×边厚（2边宽－边厚）
不等边角钢 W=0.00785×边厚(长边宽+短边宽－边厚) 工字钢 W=0.00785×腰厚[高+f（腿宽－腰厚）] 槽钢 W=0.00785×腰厚[高+e（腿宽－腰厚）] 备注
1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。 2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。 3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。 4、各长度单位均为毫米
六、装修工程的一些计算公式 1、地面砖用量：（注一般不同房型损耗率不同大约1-5%）
每百米用量=100/[（块料长+灰缝宽）×（块料宽+灰缝宽）]×（1+损耗率） 例如选用复古地砖规格为×，拼缝宽为，损耗率为1%，100平方米需用块数为：100平方米用量=100/[（+）×（+）×（1+）约等于401块地砖总价=地砖数×地砖单价 2、顶棚用量：
顶棚板用量=（长－屏蔽长）×（宽－屏蔽宽）
例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑胶板的单价是元每平方米，屏蔽长、宽均为，天棚长为3M，宽为，用量如下： 顶棚板用量=（3－）×（－）约等于每平方米