loading一、施工组织设计
（1）工程概述
1.1工程概况
1、项目名称：安徽省宁国市2020年老旧小区改造工程第十二批次（锦苑广场小区）
2、工程概况：宁国市2020年老旧小区改造工程第十二批次,是锦苑广场小区，位于宁国市中心城区，小区改造工程主要内容有公共设施整治、消防设施整治、安全系统整治，道路破除重建、雨污分流重建。宁国市2020年老旧小区改造工程第十二批次(锦苑广场小区)，本次招标清单编制的内容有：房屋主体整治，道路破除重建，雨污排水工程，公共设施、消防设施，公用电气及小区安全系统等。具体内容见招标清单。
3、建设地点：宁国市城区
4、建设规模：房屋主体整治、公共设施整治、消防设施整治、安全系统整治，道路破除重建、雨污分流重建，公用电气及小区安全系统等
5、计划工期：60日历天
6、质量要求：合格。 1.2施工准备工作
我公司将做好施工前的准备工作，对整个施工过程具有深远的意义，针对本工程特点，施工准备主要从技术准备、现场准备、机具、材料、劳动力准备及地方协调五个方面入手。
1.2.1技术准备工作
（l）由技术负责人组织主要人员进一步熟悉、会审施工图、设计资料、招标文件、施工验收规范，做好施工技术交底准备和编制详细施工组织设计。
（2）进一步踏勘施工现场，熟悉地形、地貌和地质条件、设计勘察所定的里程与施工定位桩，测量定位，做好施工临设布置工作。制定工程建筑材料的抽样试验及不同标号砼级配试验计划及准备工作。
1.2.2物资准备
（1）迅速落实临设搭建材料、水电配套设施。 （2）落实工程施工机具及周转材料、工艺制备的计划。 （3）落实需加工的结构配件计划。 1.2.3劳动力准备
（l）以工程项目部为核心，建立精干专业施工队伍，组织劳动力进场。
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（2）向施工队、班组、主要工程技术人员进行施工技术交底。 （3）迅速建立、健全各项管理制度，做好上墙、考核工作。 1.2.4施工现场准备
（1）在施工总平面布置的基础上，迅速落实项目部、生活设施、用电设施等的生产设施。
（2）首先做好施工现场的控制网测量及复核工作。
（3）根据施工总平面布置，迅速搞好“三通一平”，保证路、水、电、通，场地平。
（4）生活设施的搭建：根据施工现场条件及现场实际情况迅速落实项目部、生活设施的选址与搭建。
（5）材料堆放地：在施工范围内迅速建设施工临设，设立材料堆场。各种材料按总进度计划要求，分批逐步进料。
1.2.5地方协调
我们在投标阶段已与当地村办进行了初步接触。以确保在中标后可以立即解决一系列的前期问题。在此基础上，进场后进一步和地方村办联系，做好借房、借地、用电、用水工作等前期协调工作。施工前期准备工作是保证工程顺利进行的关键工作，它有阶段性和连贯性，必须在项目部的组织下，地方政府和施工区附近居民的配合下有计划、有步骤的进行。
1.3施工总平面布置 1.3.1施工总平面布置
本工程施工总平面布置具体参见附图：施工总平面布置图。进场前先确定临时施工场地、施工道路、工地临时供电、供水等。我公司将严格按照标书有关文明施工管理的规定执行，并自觉接受有关部门监督和检查，有专人负责文明施工的日常管理工作。
（1）施工区域及临时设施区域
施工区域已由业主统一完成征地工作，基本上满足本工程施工所需。临时生活、办公设施用地我公司已在投标阶段和当地村办取得了联系，得到他们的支持。拟租用附近村民房为临时生活、办公设施用地。区内设置项目部办公室及监理工程师用房，进场后实施规范管理。
（2）施工用电、施工工用水
施工用水用电由甲方提供接入点。另外，为保证工程的用电、现场自备2台发电机机组。
（3）现场排水
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1.为确保工地环境整洁，达到文明，标化要求，在工地上建立有效的排水系统，并与指挥部在标段范围及整体工程的排水系统沟通。
2.工地排水采用明沟排水系统，明沟沿施工便道外侧构筑，每隔30m左右设一口集水井。
3.施工污水经过明沟集流，沉淀以后，间接排入地区的排水系统。 （4）通讯
施工队管理班子成员和项经部业务主管员以上管理人员配移动电话，人手一机。
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（2）主要施工方案与技术措施
1、房屋主体整治
本分部分项工程共计有8个单项工程（楼栋铭牌、单元铭牌、楼梯扶手翻新、楼梯栏杆油漆、楼道粉刷 、楼道喷刷涂料、公共楼梯间窗玻璃修补、清洗、金属门油漆）。
1、公司将采用优质不锈钢铭牌进行改换；
2、楼梯扶手翻新总量为230m保证新建扶手与原老旧扶手保持一致美观并在现状通长扁钢上安装；
3、楼梯栏杆油漆将使用标号为除锈等级：St2级，油漆品种、刷漆遍数：醇酸树树脂漆。楼道粉刷：1、现状粉刷面：楼道墙面天棚面破损处 2、原基层：铲除，渣料外弃，运距施工单位考察自定 3、翻新：9mm1:0.5:3水泥石灰膏砂浆底，5mm厚 1:0.5:2.5水泥石灰 膏砂浆面并确保质量；
4、楼道喷刷涂料：1、现状粉刷面：楼道墙面天棚面 2、基层：原粉刷基层或翻新后粉刷层 ，原油皮铲除清理干净 3、刮腻子要求：内墙乳胶腻子两遍 4、涂料品种、喷刷遍数：内墙水性乳胶漆两遍；
5、公共楼梯间窗玻璃修补、清洗：1、部位：公共楼梯间外窗 2、内容：破损玻璃 修补、污点玻璃清 洗，达到宁国市楼道“清清亮亮工程”验收标准；
6、金属门油漆：1、门类型：单元防 盗门 2、门代号及洞口尺寸：2.4m*2.4m 3、除锈等级：St2级 4、重新刷漆油漆品 种、遍数：醇酸树脂漆；
2、道路破除重建
本分部分项工程为本次老旧小区改造的核心内容，我公司将精心精力的投入大量劳动力及施工机械确保道路质量，争取一次性验收成功。
项目管理人员进入施工现场首先要做的就是测量放线已确定实际工程量的大小，然后进去研究推论确定施工方案，再根据工程量清单的质量、规格的进行准确施工。
一、施工任务（这里只阐述主要单项工程）： 1、原小区道路拆除 2、路基碾压、碎石基层施工
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3、水泥混凝土路面施工 4、路面刻痕、标线等 5、改造路面侧石 二、施工准备
1、施工人员组织，确保人员随叫随到， 2、将所用施工机械提前进入现场；
3、所用材料应提前采购，保证不影响工期。 三、施工步骤：
1、 1)工程开工前，将原路面上混凝土拆除，清理干净；
2)施工时分段施工确保小区内人员正常出入；
3）拆除后砼垃圾做到随时破除随时清理，确保小区内卫生环境； 2、模板施工
侧面端头采用钢模板，钢模应先涂钢模油，安装侧模防止模板移位，端头模板支撑必须牢固、位置正确。控制好混凝土保护层。模板立模拼装完毕后，进行侧向弯曲、垂直度等检查，经质检监理同意后才能进行下道工序的施工工作。端头模板支撑必须牢固、位置正确。控制好混凝土保护层。模板立模拼装完毕后，进行侧向弯曲、垂直度等检查，经质检监理同意后才能进行下道工序的施工工作。
3、混凝土浇捣
施工中严格控制坍落度，不得任意加水，不得有离析现象，超过初凝时间的混凝土，不得使用（加缓凝减水剂后可适当延长）。 浇捣用插入式和平板式同时振捣，保证混凝土浇捣的密实，并减少侧面气泡的产生。浇捣混凝土时，应注意以下几点：
3.1 振捣器拔出时速度要慢，以免产生空洞；
3.2 振动时应把握尺度，防止漏振和过振，以彻底捣实混凝土，但时间不能太久，以至造成离析不允许在模板内利用振捣器使混凝土长距离流动式运送混凝土；
3.3 使用插入式振捣器不能达到的地方， 应避免碰撞模板、钢筋及预埋件等，不得直接地通过钢筋施加振动；
3.4 模板角落以及振捣器不能达到的地方，应辅以插钎插捣，以保证混凝土表面平滑和密实；
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