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房屋租赁合同 本合同双方当事人:
出租方姓名(以下简称甲方):______ 身份证号码: 联系电话:
承租方姓名(以下简称乙方):_______ 身份证号码: 联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、 法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下 协议:
第一条 房屋基本情况
甲方出租房间(以下简称该两房间)系坐落于市路花园中的两间房，由 物业管理有限公司负责其物业管理，业主是 。每个房间至少配有床一张、桌 椅一套、衣柜一个。
第二条 房屋用途
该两房间用途为居住，且每间房最多不能超过两个成人同时居住。 除双方另有约定外， 乙方不得擅自改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 第四条 租金
经双方协定，该两房间租金为每月人民币 元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可 另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式
乙方于本合同签订之日向甲方支付押金人民币 元整和 年 月租金共人民币 元 整。甲方向乙方开出押金收据，并在合同终止时由甲方凭此收据将押金退还乙方。租金 按合同生效日起以 个月为付款周期结算，由乙方于每个付款周期的第一个星期内以 现金形式交付给甲方，甲方向乙方开出房租收据。
第六条 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起，将该两房间钥匙及大门钥匙交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该两房间没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债
务、税项、水电煤气费、物业管理费及租金等，甲方均在出租该两房间前办妥。出租后 如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任
租赁期间，如果甲方需要对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应予积极协助，不 得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用(超过人民币_________元)由甲方承担;日常的 房屋维护费用由双方协定分摊。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维 修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安 全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的 设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要 求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，水电煤气费、物业管理费由双方协商分摊，由甲方收集款项后统一向 有关政府部门支付，并由甲方承担延期付款的违约责任。在租赁期间，如果发生政府有 关部门征收本合同未列出项目但与使用该两房间有关的费用，由双方再协商分摊。
第十一条 租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须 至少提前____个星期向甲方提出，甲方在合同期满前_____个星期内向乙方回复，如同意 继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿: 1(未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租的;
2(未经甲方同意，擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3(未经甲方同意，擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4(拖欠租金累计达_____个月;
5(利用承租房屋进行违法活动的; 6(故意损坏承租房屋的;
7(______________________________________________________________________。
第十三条 提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_______个星期向对方以_ ____形式 提出，另一方也要在对方提出终止合同后_______个星期内以_ ____形式给予答 复，双方协商后终止合同。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十二条规定的 情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_______个星期书面通知乙方。乙方的经济损失 甲方不予补偿。
第十五条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按月度须向对方交纳月度租
金的_____%作为违约金。在没有和甲方协商的情况下，乙方逾期未交付租金的，每逾期 一日，甲方有权按月租金的_____%向乙方加收滞纳金。
第十六条 不可抗力
因不可抗力原因导致该两房间毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十七条 其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致 的，以补充协议为准。
第十八条 合同效力
本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补 充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条 争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商无效时，甲、乙双方同意提交 合肥市民政部门仲裁，仲裁裁决是最终的，对双方均有约束力。
第二十条 合同份数
本合同连同附件共_3_页，一式_2_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方(签章):____________________ 乙方(签章):____________________ ________年______月______日_______年______月______日