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房地产委托出售合同
甲 方：________________________________________________
乙 方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
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委托人（出售方）： （简称甲方） 受托人（中介方）： （简称乙方）
第一条 委托出售房屋概情及价格
1、甲方委托出售的房地产座落___________； 2、产权人（含共有权人）______________________； 3、房屋面积___________； 4、价格不低于___________；
5、一并出售的附属物包括___________。
第二条 甲方委托事项为下列第_________项（可选择） 1、 介绍购房人并促成签订交易合同； 2、 代收转交购房款；
3、 委托乙方办理房屋转让后的转移登记手续。
第三条 委托方式与期限为下列第_________项（可选择） 1、 甲方仅委托乙方出售上述房产； 2、 甲方可以委托其他人出售上述房产；
3、 乙方应当于___________日内完成第二条第1事项，逾期本合同终止。
第四条 甲方的义务
1、乙方要求查验房地产权属证书、身份证件及相关文件或核实房屋状况的，甲方不得拒绝、隐瞒，并保证委托出售的房屋无权利瑕疵。
2、委托方式为第三条第1项的，则不得再委托他人出售。 3、委托方式为第三条第2项的，委托他人时应当及时通知乙方。
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4、对乙方的中介活动提供必要的协助与配合。
5、不得在委托期限内及期限届满后滿_________日内与乙方介绍的客户私下洽谈并签约。 6、委托乙方办理第二条第3项事宜的，甲方应当另行出具经公证或律师见证的授权委托书。
第五条 乙方的义务
1、签订本合同前已向甲方出示营业执照、资质证书等合法的经营资格证明文件。 2、非甲方原因未完成本合同第二条第3项事宜的，不收取任何费用。 3、完成本合同第二条第1项事宜前，不向甲方收取任何预付费用。 4、如实报告房价，不赚取差价。 5、收取费用开具合法规范的发票。
6、不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。 7、对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密。
第六条 佣金标准及支付方式
1、乙方依约定完成本合同第二条第1事项的，乙方的佣金为售房款的___________％，甲方应于交易合同签订后___________日内支付给乙方：
2、乙方依约定完成本合同第二条第3事项的，按人民币___________元收取代理服务费，甲方应于房屋产权登记部门受理登记申请后___________日内支付给乙方。
第七条 违约责任 一、甲方违约责任：
1、因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理费； 2、与乙方介绍的购房人串通，撇开乙方私下签订合同的，仍应当支付约定的佣金；
3、承诺仅委托乙方，又委托他人售房的，应当向乙方支付相当于约定佣金_______％的违约金； 4、未承诺仅委托乙方，但委托他人售房未及时告知乙方的，应当向乙方支付相当于约定佣金_______％的违约金；
5、未按约定期限支付佣金或代理费的，每逾期一日应当向乙方支付相当于约定佣金或代理费
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_______％的违约金；
6、无正当理由怠于履行协助义务的，应当向乙方支付相对于约定佣金_________％的违约金； 导致委托事项无法完成的，应当向乙方支付相当于约定佣金或代理费_________％的违约金。 二、乙方违约责任：
1、擅自提高委托出售的房价，导致在约定期限内未能售出房屋的，按房价的_________％向甲方支付违约金；
2、不如实报告房价，擅自赚取差价的，以赚取差价的一倍向甲方支付违约金； 3、违反第五条规定的其他义务的，应当向甲方支付_________元的违约金。
第八条 委托期限
此委托自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限届满，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延_________个月。顺延期满，本合同自动终止。
第九条 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第________项进行解决： 1、由_________仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。
第十条 其他约定
本合同如有内容变更或未尽事项，经双方协商一致可以签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。
第十一条 合同生效。
经双方签字盖章后生效。本合同一式________份，甲方收执________份，乙方收执________份。
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甲方： 乙方：(签章) 身份证号码： 营业执照注册号： 委托代理人： 资质证书编号： 联系电话： 执业经纪人：
住址： 邮编：
执业经纪人资格证书编号： 联系电话： 年 月 日 第 5 页 共 5 页