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保洁管理方案
清洁保养是物业管理的重要组成部分之一，是体现物业管理水平的重要标志。高质量的物业清洁保养为业主或用户提供整洁、舒适、优美的工作环境与生活环境。而且，通过清洁保养，可以延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损，延长物业再装修翻新的周期，既经济又能保持物业美观。在XX，我们将对小区的清洁卫生、绿化等项目提供高标准的服务，努力营造一个舒适、整洁、明亮的居住环境，XX实行16小时两班组保洁制度，早晨6：00上班直至晚上10：00时下班。以保证XX的卫生达到要求，每日的卫生全面清扫在人流低谷时进行，尽量减少对业户的影响。 一、 小区保洁状况： 1、小区清洁面积：（如下表）
位置 大堂 大堂墙壁 大堂玻璃门窗 清洁频次 清扫3次/日、清拖3次/日 清擦1次/周 清擦1次/天 清扫2次/日、清擦3次/日 楼层电梯厅地面 清拖3次/日 楼层电梯厅墙面 清擦2次/日 楼层屋檐 楼梯 楼梯墙面 楼层玻璃 清洁2次/周 清扫1次/日、清拖1次/日 清擦2次/周 清擦2次/周 洁厕水、 无污迹 玻璃水、 不锈钢呈本色 清洁工具： 毛巾、 玻璃刮、 清洁材料 清洁材料： 洗洁精、 绿水、 洗衣粉、 无灰尘 检查标准 word版 整理
范文 范例 指导 参考 消防门 小区道路 室内公共场所 每周1次/日 清扫4次/日、冲洗1次/15天 清拖1次/日 冲洗1次/月、管网清扫1次/月 毛刷、 水管、 扫把、 拖把、 垃圾铲等 地下车库 清扫4次/日 2M以下除尘1次/周 地下车库墙壁 2M以上除尘1次/15天 雨棚、连廊 垃圾桶 清洁2次/周 清洁2次/日 换水1次/月、清洗1次/月、清洁1次/水景 日 采光井 门岗厅地面 广场地面 电梯 路灯 2、检查标准：
XX清洁工作检验标准和方法
分类 楼层地面 公区泽，地毯平整、干净，无污渍。 项目 检验标准 无废弃杂物、纸屑，无污迹，无泥沙，理石地面有光抽查 检验方法 清洁1次/日 清洁1次/日 清洁1次/日 清洁1次/日 清洁1次/日 word版 整理
范文 范例 指导 参考 卫生 理石墙面用纸巾擦拭50CM，无明显灰尘，乳胶漆墙面无污迹，目视无明显灰尘。 墙面 脚踢线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标牌表面干净，无灰尘、无水迹、无污迹、无斑点。 墙面、地面、门框、电梯指示牌表面干净，无油迹、电梯厅 无灰尘。 电梯内 垃圾桶 干净、无污迹、无积尘、无脏杂物。 外表干净，无积垢、无臭味。 包括玻璃、窗框、窗帘、窗台：明净、光亮、无积玻璃窗 尘、无污迹、无斑点。 天花、灯罩 目视无明显灰尘，无污渍。 风口百叶 各种设施 外表 目视无明显灰尘，无污渍。 包括大堂前台、广告牌、灯箱、消防栓箱、楼层分布抽查 牌等：表面干净，无积尘、无污迹、无斑点。 内外光洁，无污垢、无积尘、无异味； 大小便池 适当地方放置卫生球，喷洒空气清新剂。 洗手盆、镜抽查 目测 抽查 目测 抽查 目测 抽查 抽查 卫 台、镜面 生 内外光洁，无污垢、无斑点，无积水、无积尘。 抽查 光洁、无污迹、无脏杂物，无积水、无积尘，无蜘蛛间 地面、墙面 网。 厕纸篓、垃无陈积物，无臭味，外表干净。 圾桶 检查 抽查 word版 整理
范文 范例 指导 参考 所管区域内的楼梯、放火梯、电扶梯、栏杆：无灰尘楼梯 楼 梯 及 楼梯走道 门 门 楼外路面整齐、干净，无垃圾、沙土、纸屑、油迹、污渍卫生标准
3、小区清洁类别：
小区清洁类别包括：楼内大堂清洁、电梯清洁、楼层电梯通道清洁、消防楼梯清洁、楼层内窗户清洁、楼层设施清洁、花园清洁、车库清洁、露天公共场所设施清洁、广场地面清洁、水景清洁、采光井清洁、外围马路清洁、垃圾的清收等。 3、保洁难度：
目前保洁班清洁难度是：高位清洁、车库管道清洁。
原因：由于清洁内容是高位，必须使用高梯辅助作业，人员必须为男同志。 4、专项外委：
为加强专项工作效果，以后将会把部分专项工作进行外包管理，如：环境消杀、垃圾清运、化粪池清理、外墙清洗。 5、消杀：
1）小区消杀时间：每周固定时间对小区外围及楼道进行全面消杀；
2）消杀程序：分承包人员消杀时由我方人员陪同，消杀结束后由双方当事人签名确认。
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抽查 及杂物。 扶手、栏杆 光洁、无积尘，玻璃无污迹。 及其墙上各种设施如应急灯、水管、出入指示牌、凸抽查 抽查 物等：无积尘、无污迹、无脏杂物。 干净，无灰尘、无污迹。 检查 地面和道路 等，无脏物，无积水（指脏、臭水）、青苔。 全面检查