loading业主关于小区建设所提问题汇总
1.小区是否和北岭路上安置户进行过积极沟通？对其建房的风格和外立面的装饰有无协商？以谋求其和壹号风格尽可能的统一，减少对小区整体品质的破坏。
2.一二期的总体园林设计是否定稿？是何种风格？是否吸收外地成熟的、居民满意度高的高档小区的成功经验？小区内有没有一二处彰显档次的设施？
3.商业公寓楼的物业管理是否和小区一体？在小区内和地下室是否设有出入口？是否留有专用的和业主车位完全隔开的地下车位？
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4.地下车位的长宽是多少？是否符合国家标准（2.5米*5.5-6米）？
5.地下车库是否有排洪设施？是否设有充电桩或预留设备和位置？地下车库的通风和清洁方式是什么？
6.小区内是否规划有电动车（自行车）统一的停放和充电位置，避免其驶入入户大堂和各楼层电梯前室并拉电线充电，导致消防安全隐患。
7.有些楼栋复式户型占三分之一，全部搭板后增加的重量是否会影响整栋楼的均匀沉降？如何避免在搭板施工中大量的泥沙和钢材运输损坏公共区域的设施和装潢？能否提前集中统一施工？
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8.能否提高小区南面北岭路出入口的建设标准，以适应北岭路商业门面相对集中和人流车流量较多的需要（主城区在南面，菜市场在南面，北岭路是城市主干道）。
9.能否在北岭路南出口和七栋入户大堂之间设置景观式屏风、让业主能从大门口直行（非原设计的绕行）进入入户大堂？
10.外墙颜色是否和营销中心内的建筑模型一致？有无更改？
11.外墙内保温的材料、工艺和保温效果如何？
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12.各栋入户大堂的高度是多少？各栋是否一致？一期和二期楼栋公共区域的装修标准是否一致？
13.户内净高度是多少？楼板厚度是多少？
14.入户门的高度是多少？是否预留出地暖铺贴高度？入户门是何防火防盗标准？是何样式和颜色？
15.入户电线的规格是多少，是否足用且超前？入户网线是什么规格？
16.新风系统是何形式？
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17.卫生间只有单根排水管，没有通气管，是否符合高层住宅的使用要求？
18.一二期小区垃圾处理站有几个？设在何处？
19.各楼层是否设有消防探头和自动报警装置？
20.小区是否是双回路供电？是否配有备用电源（如发电机）？
21.小区供水加压的设备和方式是什么？如何确保整个小区加压供水的稳定？楼顶水箱的用途是什么？如何保证其绝对安全和卫生？
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22.小区内是否设有车行道路？小区里面是否设有停车位？车辆进出地下车库的管理方式和设施是什么？如何管控外来车辆和无车位车主占用车位的现象？小区外红岭路人行道上的车位今后是否采取收费管理？小区四周今后是否禁停？
23.业主进出小区和楼栋的门禁设备和方式是什么？是否配备刷脸进入系统？门铃视频系统是设在进出的大门口还是楼栋入户大堂门口？
24.小区的监控布置密度如何？有无防高空抛物摄像头？大户大堂、电梯前室、楼顶是否设有监控？
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25.各楼层的电梯前室和消防楼梯间的窗户是否装有儿童防坠护栏？楼顶如何做好安全防护？为防止小孩单独进出，楼顶门建议设密码锁？
26.物业的收费标准是多少？所宣传的某一级资质物业公司是授权使用品牌还是直接进入经营？
27.一二期和三四期是否为同一物业公司？两个区域的物业是否是独立运营（收费、开支单独核算）？
28.如何保证物业费的收取率？是否有可行的制约欠费手段？
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29.长期未装修入住的业主物业费是否可以打折？
30.小区是否引入智慧物业管理系统？建立物业管理云平台？让物业收费和支出透明，让全体业主享有参与权和知情权？
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