loading屋面保温层积水、细部渗水问题处理方案
一、工程名称及工程慨况
**县*******展示大厅屋面工程, 于2015年施工完成已有4年，未交付使用。整个屋面为上人屋面，现浇钢筋混凝土结构，上为SBS防水层，加最薄处90厚保温砂浆找坡层，加40厚C30钢筋网片细石混凝土保护层。
二、、屋面现状：周边翻檐渗漏（已处理，未见渗水现象）。保温砂浆找坡层积水严重。周边部分已将保温层、保护层凿开250*L不等的多条沥水沟，沟内存水深0-4cm.并生青苔。落水口处防水已破坏。40厚钢筋网片细石混凝土保护层表面局部起壳剥皮（应为不平积水被冻坏）。
三、原因分析：该屋面保温找坡层面积大，保温找坡层上水泥砂浆找平层、防水层未按设计要求施工（未做）。直接在保温层上做40厚钢筋网片细石混凝土保护层，且绅缩缝未按规范要求尺寸制作，也未用油膏灌缝。致使多年来的雨水从此缝渗入保温层中，加之混凝土结构层无泛水坡度无法排出而积水（含水率100%已饱和）。
后果：1）积水如不排干，严重影响屋面保温效果；极容易造成由于温度应力产生冻胀力（冬季）破坏保温层或由于温度应力屋面刚性防水层形成鼓包开烈破坏。
2）屋面长期积水累积会造成周边翻檐施工缝处出现 渗
漏。
四、处理方案
鉴于以往工程经验教训有以下几种处理方案
1、将屋面刚性防水层全部铲除，将保温层晾晒干后重做找平层、在其面上做一道柔性防水层和40厚钢筋网片细石混凝土刚性防水层；
优点：彻底解决屋面积水问题； 缺点：返工费用成本较大
2、在屋盖楼板上钻孔排水，钻孔数量每30m2 钻一个，本人认为此方案不可行，但在低洼处为有效排水，设极少数的也是可以的；
原因：1）钻孔数量少，屋面大量积水排不出来；
2）如果用增加钻孔数量，钻眼处形成漏点，屋面防水层破坏多，长久下去必然对屋面防水质量埋下隐患； 3、采用开排井吸水
作法：1）屋面每36㎡切开一个500直径排水井，2）周边已经开出的沟槽要连通且扩大到６00，3）修复好各细部（落水口、翻檐口）的防水层（要做附加层）。4）吸水派专人观察 ，每隔一小时吸一次；
2）可采用边抽排水，边施工屋面防水层（此时，所开孔槽中应无明显积水）方法。
优点：1、能解决大部分屋面积水问题。2、整改成本较低。
五、整改原则：
1、必须排出屋面积水；2、修复好现有的刚性防水层（油膏灌缝、所开排水口、孔、槽等），3、在其面上做一道3mmSBS柔性防水层或2mm涂抹防水层，以防雨水渗入而再积水。4、再在防水层上做保护层，保护层要按规范要求分格并用油膏灌缝。
六、结论：建议采用第三种排水方案，按整改原则要求施工。
*****工程咨询有限公司
2019年7月30日