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米泉市城市基准地价表 元/平方米 级别 类别 商业 住宅 工业 修 一级 级 正 别 一一较较一较一系 优 较优 较劣 劣 优 较优 劣 优 较劣 劣 优 较劣 劣 般 般 劣 优 般 优 般 数 因 素 距市级商服9.75 4.88 0 中心距离 -------二级 三级 四级 一级 551 385 250 二级 423 297 200 三级 247 210 125 四级 168 139 75 米泉市商业用地宗地地价修正系数表（%）
7.8 3.9 0 -7 6.0 3.0 0 8.0 4.0 0 3.25 6.5 3.5 3.38 6.75 3.75 7.0 宗地临街 ----7.8 3.9 0 -2.6 6.2 3.1 0 4.8 2.4 0 -2.7 -5.4 6.4 3.2 0 -2.8 道5.2 2.8 5.6 5.6 路条件 临街5.85 2.93 0 / 地 宗地临-街3.9 1.95 0 3.1 1.55 0 2.4 1.2 0 -2.7 3.2 1.6 0 -1.4 1.30 2.6 1.4 2.8 1.35 2.8 宽度比 通平状5.85 2.93 0 / ---- 4.7 2.35 0 3.6 1.8 0 4.8 2.4 0 3.9 4.2 4.05 4.2 -----/ 4.7 2.35 0 / / 3.6 1.8 0 / / 4.8 2.4 0 / / 况 公用设------5.85 2.93 0 -1.8 4.7 2.35 0 3.6 1.8 0 4.8 2.4 0 -2.1 施3.9 2.1 4.2 2.03 4.05 4.2 完备度 商业用地宗地地价因素指标说明书 指 指 标 标 标 准 因 素 一级100-200 一级＜100 二级500-距市级商服中心距二级＜500 800 离 一级300-一级200-300 400 二级800-1200 二级1200-一级＞400 三级1500-1600 二级＞1600 优 较优 一般 较劣 劣 三级＜1000 三级1000-2000 四级＜1500 1500 四级2000-三级2000-三级＞2500 2500 四级2500-3000 四级＞3000 四级1500-2500 2000 宗地临街道路条件 主干道 二面临街拐角地 ＞1.5 六通一平及以上 ＞80 次干道 支路 临街距离＜临街距离＞10米 / 0.5-0.8 / 10米 / ＜0.5 三通一平以下 ＜40 临街地 宽深比 通平情况 公用设施完备度（作用分值） 一面临街 不临街 1.1-1.5 五通一平 0.8-1.1 三通一平或四通一平 50-65 65-80 40-50