(房地产经营管理)住宅楼岩棉板外墙外保温施工方案

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找平层保温浆料施工

1.待贴砌岩棉板的钢丝网锚固后即可进行保温浆料的施工。

2.在保温浆料和抗裂砂浆配制时,搅拌需设专人专职进行,以保证搅拌时间和加水量的准确;在施工现场搅拌质量仍;之上;且;当下;和;可是;能够;俩;见;某公司;运营;通过观察其可操作性、抗滑坠性、膏料状态以及其测量湿表观密度等方法判断。

3.胶粉聚苯颗粒找平2cm一般仍;之上;且;当下;和;可是;能够;俩;见;某公司;运营;次完成,必须压实抹平。

4.保温浆料抹灰时顺序按照从上至下,从左至右抹灰。保温浆料面层抹灰厚度要抹至仍;之上;且;当下;和;可是;能够;俩;见;某公司;运营;标准贴饼一平,涂抹整个墙面后,用大杠在墙面上来回搓抹,去高补低,最后再用铁抹子压一遍,使表面平整,厚度一致。

保温层施工完成后应按检验批的要求做全面的质量检验.在自检合格的基础上,整理好施工质量记录报总包方和相关方进行隐蔽检查验收。 5.7抹抗裂砂浆层施工(涂料饰面)

5.7.1保温层验收合格后即可进行抗裂砂浆层施工。

5.7.2抗裂层施工前应先将耐碱网格布按楼层高度分段裁好,将网格布裁成长度3m左右的布块,网格布包边应剪掉。

5.7.3按上述方法,配比搅拌抗裂砂浆,注意砂浆随搅随用严禁使用过时灰。

5.7.4抹抗裂砂浆时,厚度应控制在3—5mm,抹完宽度、长度相当于网布面积的抗裂砂浆后应立即用铁抹子将耐碱网格布压入砂浆中。网布之间搭接宽度不应小于50mm,先压入一侧,再抹一些抗裂砂浆再压入另一侧,搭接处要充满砂浆严禁干搭。最后要沿网格布纵向用铁抹子再压一遍收光,消除面层的抹子印,网格布压入程度以可见暗露网眼,但表面仍;之上;且;当下;和;可是;能够;俩;见;某公司;运营;不到裸露网格布为宜。

大面积铺贴网格布之前,在门窗洞口处应沿45°方向先贴一道网格布(300×400mm),窗侧口增设一道网格布(400×宽度,网格布宽度请根据窗侧口宽度决定)。如下图所示: 5.7.5阴角处耐碱网格布要压茬搭接,其宽度≥200mm。阳角处也应双向包角压茬搭接,其宽度≥200mm。

5.7.6网布铺贴要紧贴墙面保证平整,无褶皱,砂浆饱满度达到100%不应出现大面积露布之处,大墙面要抹平、找直,保持阴阳角处的方正和垂直度。

5.7.7用柔性耐水腻子,将门窗口缺棱段角处,大墙面凹凸不平处,刮柔性耐水腻子修补。使墙面的平整度,垂直度及门窗口,阴阳角处的垂直度达到要求。

6质量验收

6.1保温工程验收资料准备

保温工程施工的施工图;设计说明,设计变更资料;材料的出厂合格证书;第三方法定检测单位的材料性能报告;材料进场验收记录:材料进场复检报告;隐蔽工程验收记录;施工质量记录等。 6.2保温工程检验批

外墙外保温的检验批和检验数量应符合下列规定:以500-1000m2划分一个检验批,不足500m2也应划分一个检验批;每个检验批每100m2应至少抽查一处,每处不得小于10m2。门窗口以50个口为一检验批,抽查率不应小于3%。 6.3质量验收

6.3.1主控项目

保温层厚及构造做法应符合建筑节能设计要求,岩棉板粘贴应保证粘结浆料的粘结饱满率.保温层平均厚度不应出现负偏差。保温层仍;之上;且;当下;和;可是;能够;俩;见;某公司;运营;墙体以及各构造层之间必须粘接牢固,抹面防护砂浆应无脱层、空鼓及裂缝,面层无粉化、起皮、爆灰。

6.3.2一般项目

表面平整、洁净,接茬平整、线角顺直、清晰,毛面纹路均匀一致。

护角符合施工规定,表面光滑、平顺、门窗框仍;之上;且;当下;和;可是;能够;俩;见;某公司;运营;墙体间缝隙填塞密实,表面平整。

孔洞、槽、盒位置和尺寸正确、表面整齐、洁净,管道后面平整。 6.3.3允许偏差项目及检验方法(单位:mm)表10 项 次 1 2 3 4 5 项目 立面垂直 表面平整 阴阳角垂直 阴阳角方正 保温层厚度 保温层 4 4 4 4 允许偏差 抗裂层 3 3 3 3 检查方法 用2m托线板检查 用2m靠尺及塞尺检查 用2m托线板检查 用20cm方尺和塞尺检查 用探针、钢尺检查 平均活动厚度不出现负偏差 7质量保证措施

7.1质量承诺服务措施

? 对重点工程,其施工价格优惠; ? 工程推行质量保证期制度; ? 工程交付符合工程合同规定要求; ? 主动进行技术/季节/保修性回访;

? 提供全面的质量证明资料和工程维护方面的文件; ? 提供施工机具、配套材料及保温工程技术指导; ? 提供人员培训和现场施工指导; ? 建立顾客售后服务/质量跟踪档案;

? 及时处理顾客意见、建议和投诉,达到顾客持续满意; ? 指导、协助业主维护已交付的工程。

7.2质量检查

项目班子对工程质量随时进行检查,定为每周一、三下午召开质量分析会,仍;之上;且;当下;和;可是;能够;俩;见;某公司;运营;严格按ISO9002标准及质量保证程序文件的规定进行施工过程中的控制,对工程质量实行多层监控。

7.3严把六关

即图纸会审关、技术交底关、严格图纸和标准施工操作关、材料检验关、验评标准验收关和施工管理人员素质关。

7.4技术资料

技术资料专人负责,仍;之上;且;当下;和;可是;能够;俩;见;某公司;运营;严格按公司质量手册的《文件控制程序》和《质量记录控制程序》进行记录。

7.5质量控制要点

7.5.1基层处理。基层墙体垂直、平整度应达到结构工程质量要求。墙面清洗干净,无浮土、无油渍,界面均匀,粘结牢固。

7.5.2粘结岩棉板要求达到设计厚度,墙面平整,阴阳角、门窗洞口垂直、方正。

7.5.3抹面砂浆的厚度控制。涂料饰面抹面砂浆厚度为3—5mm左右,墙面无明显接茬、抹痕,墙面平整,阴阳角、门窗洞口垂直、方正。

7.5.4材料质量控制。现场设专人收料,对于进厂的材料必须要有材料的出厂合格证及检测报告;不合格的材料拒收。施工过程中如发现不合格的材料及时退场。所有材料接收和使用过程均作好相应的记录。 7.5.5施工过程控制。施工班组“坚持三检制”,即自检、专检、交接检。安全质量员进行日检工作,检查技术交底的落实情况,对检查不合格的工程进行处罚,及时填写相关记录。积极配合总包方进行工程质量的验收及报验工作。

7.6质量控制管理体系

质量控制管理体系

8工期保证措施

8.1组织强有力的项目经理部,集中各专业技术骨干,组织素质过硬的施工队伍进场施工。 8.2合理安排施工生产,倒排工期,层层分解。

8.3对材料申请采购工作进行合理安排计划。

8.4强化责任感和成就感意识,奖惩制度到位,充分调动全体工程技术人员的积极性和创造性。

8.5运用网络计划技术将施工的“人、机、料、法、环”诸要素纳入网络计划中,优化关键线路资源配置,实现对工程全过程的动态控制。 8.6保证工期进度的控制程序: 补救措施方案 否是

9安全施工保证措施

9.1总包方的安全管理措施

坚持公司“安全第一,预防为主”的方针,任何情况下不允许违章作业;施工前,由安全员会同工长对工人进行安全技术交底;作业时需戴好安全帽,高空作业时系好安全带。

9.2安全施工措施

贯彻落实安全生产方针、政策、法规和各项规章制度、结合本工程特点及施工全过程的情况,严格遵守总包方的安全管理条例,严格遵守《南京市建筑工程施工安全操作规程》。制定本项目各项安全生产管


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