物业管理员模拟试题二(附答案)

物业管理员模拟试题二(附答案)

物业管理员模拟试题(附答案) (考试时间：90分钟)

注意：将正确的答案项的代号填入答题卡中，请按要求填涂 一、 单项选择题(每小题1分，共60分)

1. 物业管理企业教育宣传活动和文体活动，可看作是企业的()。 A、物质文化B、行为文化C、精神文化D、制度文化 2. 下列不是人力资源管理的基本内容的是()。 A、 员工队伍的组织B、员工的教育和培训 C、员工的考核和激励D、与业主委员会的沟通

3. 对员工完成工作总结计划水平的考核属于()的考核内容。 A、绩B、能C、勤D、德 4. 竣工验收是查验()。

A、工程是否达到设计要求B、工程是否优质 C、工程报批手续是否齐全D、竣工图纸是否齐备 5. ()将物业管理中的基本关系分成两个阶段。 A、物业管理合同的签定B、物业管理公约的签定 C、物业管理办法的出台D、业主大会的召开 6. 下列不是业主大会权利的是()。

A、监督业主委员会B、批准委物业管理托合同

C、选聘、续聘物业管理公司D、决定物业管理企业员工的薪酬。 7. 业主大会或业主代表大会，应当有超过()的业主或代表出席。

A、1/2B、2/3C、3/4 D、4/5

8. ()和门卫、监控组成物业治安管理较为完善的系统。

A、巡逻B、保安制度C、保安协防D、安全措施

9. ()是物业公司防火第一责任人。

A、保安领班B、保安队长C、管理处经理 D、物业公司总经理

10. 房地产业兼有生产、经营、管理和()，属于第三产业。

A、投资B、运输C、服务D、消费

11. 房地产二级市场可包括有()等市场。

A、土地租赁、房屋开发、物业管理B、房屋抵押、土地使用权互换、房屋开发

C、土地租赁、房屋开发、地产使用权抵押、土地使用权互换

D、物业管理、房屋抵押、土地租赁

12. 比较成熟的物业管理市场中适宜采用的价格形式为()。

A、政府定价B、政府指导价C、经营者定价D、市场定价

13. 管理的对象主要是商业大厦、写字楼，则采用()物业管理形式。

A、自建自管B、招标管理C、委托服务型D、租赁经营型物业管理

14. 物业管理最基本的业务是()。

A、基本业务B、专项业务C、特色业务D、多种经营业务

15. 物业管理的首要目标是()。

A、为社会服务、使家庭、经济、社会、环境协调发展B、为业主服务，使物业保值增值

C、为企业服务，提高发展商声誉D、为用户服务，营造良好环境

16. 物业管理公司应主动接受政府主管部门的指导和业主委员会的监督，这反映的是()的要求。

A、市场化B、社会化C、专业化D、规范化

17. 当前物业管理服务通常采用的质量管理模式是( )。

A、产品生产模式B、相互交往模式C、消费者满意程度模式D、相互协作模式 18. 社区文化的核心是()。

A、环境文化B、行为文化C、制度文化D、精神文化

19. 某住宅小区倡导”家庭责任也是社会责任”、”尊老从自己的家庭开始”，这属于()。 A、引导功能B、约束功能C、凝聚功能D、激励功能

20. 我国通常规定总高度超过()米高的公共建筑及综合性建筑为高层建筑。 A、20B、22C、24 D、26

21. 按现代化程度，写字楼可分为智能型写字楼与()写字楼。 A、非智能型B、半智能型C、数字化型D、信息化型

22. 商住两用型的公共商业楼字，商用部分和住宅部分的公共管理事务应()。 A、由不同的机构管理B、由同一机构管理 C、由拥有者管理D、由经营户和住户管理 23. ()是综合大厦正常运转的前提。

A、清洁卫生工作B、各种设备的正常运行C、消防管理工作D、楼宇维护管理工作 24. ()是智能物业其他系统的支撑。

A、楼宇自控系统B、计算机网络系统C、综合布线系统D、管理信息系统 25. 1949年至1978年，我国实行的是()住宅制度。

A、公有化、福利型B、专业化、福利型C、公有化、市场型D、社会化、福利型 26. 国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》下发于() A、1981B、1991C、1992 D、1998

27. 随着我国物业管理的发展，法人在物业管理中扮演着越来越重要的角色，最为突出的是()的出现和发展。

A、业主B、物业管理公司C、业主委员会D、业主大会

28. 缔约过失责任是()在合同订立阶段的体现。

A、公平原则B、当事人意见自治原则C、合法原则D、诚实信用原则

29. 现有法律责任中性质最为严重、制裁最为严厉的一种是()。

A、经济责任B、刑事责任C、行政责任D、民事责任

30. 物业管理中，超越法定权限往往表现为滥用职权;违反法定义务往往表现为玩忽职守。这种责任依照民法理论应该属于()。

A、缔约过失责任B、违约责任C、转承责任D、行政责任

31. 在下列选项中，属于出租人权利的是( )。

A、修缮房屋B、法定解约C、权利瑕疵担保D、纳税

32. 在房屋买卖行为中，房屋所有权的转移以()为所有权转移时间。

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