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河滨花园工程
监 理 实 施 细 则
（地下室工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施
项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日 期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
一、专业工程特点：
1、工程概况：本工程位于南京市江宁区苏源大道以东，云台山河路以北，总建筑面积为304431.29平方米，地下一层，地上十栋18层、六栋27层外加幼儿园及社区中心，装配式高层住宅小区。地基类型为桩基础，基础采用PHC预应力混凝土管桩，主体部分结构类型为剪力墙结构，地下室剪力墙抗震等级为三级，地下室防水为一级，结构耐火等级为一级；车库部分为框架结构，筏板基础，抗震等级为三级，结构耐火等级一级，地下室防水等级二级（种植土顶板及配电房电信间等防水等级为一级），砌体施工质量控制等级为B级。 2、监理依据：
（1）、工程地勘报告、设计图纸。 （2）、监理规划。
（3）、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013。 （4）、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011。 （5）、砌体填充结构构造12G614-1。
（6）、地下室工程防水技术规范 GB50108-2008。
（7）、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图16G101-1~3
（8）、地下防水工程质量验收规范GB50208-2011. （9）、施工单位经审批的地下室施工方案
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二、监理工作流程：
地基及地下室工程监理质量控制工作流程：见附图
分部分项工程工序施 合格 承包商 巡视检查、平行检验、旁站监督 不合格 监理工程师 工序完成后自检 合格 承包商 整 改 否 承包商 自检合格 是 填写 《工序质量报验单》 申请验收 合格 承包商 合格 现场检查、抽样送检 监理工程师 是 否 检查结果 合 格 基槽验收 设计、监理 发现质量问题，违章作业事故 监理工程师 按要求整改 承包商 附：质量评定表和材料实验报告，材料合格证，质保书 按合同签订质量的等级 监理质量验收 监理工程师 是 否 地基基础，地下室分部工程各工序是否全部完成 合格 是 转入下一分项分部工程 进入分部 工程竣工3 / 18
本单位工程的各分项是否均完成 否
三、监理工作要点： 1、垫层部分监理控制
A、地下室底板及基础梁或桩承台下，垫层C15混凝土100mm厚，依据图纸用经纬仪、水准仪，钢尺从引入的工程轴线控制桩，相对水准点放出垫层尺寸。
B、严格控制砼垫层浇筑、振捣、标高及平整度。 C、垫层浇筑至支护桩边。
2、基础梁、承台、柱墩砖胎模监理控制：
砖胎模几何尺寸正确，位置牢固。
轴线位置：允许偏差-5mm；底模上表面标高：允许偏差±10mm；截面内部尺寸，基础：允许偏差-4～+5mm；相邻两板间或相邻两墙胎模表面高低差：允许偏差-2mm；表面平整度：允许偏差5mm。 3、混凝土工程监理控制：
1）、本工程地下室部分混凝土强度等级及抗渗等级：
主楼部分：地板、承台、基础梁、外墙梁板为C35、P6抗渗砼，内墙、柱为C35砼
地库部分：地板、承台、基础梁、外墙梁板为C30、P6抗渗砼，内墙、柱为C30砼
2）一类、二类和三类环境中，设计使用年限为50年的混凝土结构应符合规范要求，本工程地下室底板、地梁、外墙、顶板（暴露在
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室外或上有覆土时）、水池及外露构件（如雨棚）为二a类环境，其他为一类环境。
3）普通混凝土所用的水泥、外加剂、粗骨料、细骨料及拌制水等的质量，应符合现行国家相关标准中的规定。
4）室外日平均气温连续5d稳定低于5℃时，混凝土结构工程应采取冬期施工措施；并应及时采取气温突然下降的防冻措施。
混凝土在浇筑前应清除模板上的冰雪和污垢，运输和浇筑混凝土的容器应具有保温措施。
模板和保温层应在混凝土冷却到5℃后方可拆除；当混凝土与外界温差大于20℃时，拆模后的混凝土表面应采取使其缓慢冷却的临时覆盖措施。
5）梁、柱等节点钢筋密集区域，宜采用相同强度等级的细石混凝土浇筑。
6）本工程混凝土均采用预拌商品混凝土，混凝土厂家应具有相应的资质和能力。
7）根据本工程地下室的结构特点，混凝土的浇筑可选用以下方案：
A、基础底板、承台梁包括电梯井、集水坑等局部加深处，均不设施工缝，一次性浇筑完成。
B、振捣棒插入下层已振混凝土深度应不小于5cm，严格控制振捣时间，一般在20秒左右，以混凝土不再沉落，表面呈现浮浆为度，严防漏振或过振。并应随时检查钢筋保护层和预留孔洞、预埋件及外
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