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房屋、构筑物经济寿命年限参考表
一、房屋经济寿命年限参考表
房屋分类
寿命年
限(年)
房屋分类
寿命年
限(年)
1、钢结构
3、砖混一等、二等结构
70
其中：生产用房
其中：生产用房
40
受腐蚀生产用房
50
受腐蚀生产用房
30
受强腐蚀生产用房
30
受强腐蚀生产用
房
25
非生产用房
80
非生产用房
4、砖木一等、二等结构
50
2、钢筋混凝土结构（框架结
构、剪力墙结构、简体结构、框
架-剪力墙结构）
其中：生产用房
50
其中：生产用房
30
受腐蚀生产用房
35
受腐蚀生产用房 非生产用房
20
受强腐蚀生产用
房
25
40
非生产用房
60 5、简易结构 10
、钢筋混凝土结构：
、
建筑物的残值率因不同建筑结构而不同，其参考值一般为： 1 2 3、 砖混结构二等：％；2 4 0； 2 、砖混结构一等：％；
6 ； 5 、砖木结构一等： ％
砖木结构二等：4％； 6 、砖木结构三等：3％； 7 、简易结构：0。
房屋残值：房屋达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的旧料价值。
清理费用：拆除房屋和搬运废弃物所发生的费用。
残余价值：残值-清理费用。
残值率：残余价值/房屋造价
二、构筑物经济寿命年限参考表
构筑物分类
寿命年限
(年)
构筑物分类
寿命年限
(年) 30
1、管道
8、蓄水池 9、污水池
其中：长输油管道
16
20
长输气管道
16
10、储油罐、池
20
其它管道
30
11、水井
30
2、露天库
20
其中：深水井
30
3、露天框架
30
12、破碎厂
20
4、冷藏库
30
13、船厂平台
20
其中：简易冷藏库
15
14、船坞
30
5、烘房
30
15、修车槽
30
6、冷却塔
30
16、加油站
30
7、水塔 30 17、水电站大坝
60
18、其它建筑物
30
三、与房屋有关的各类设备经济寿命年限参考表
名
称
寿命年限
(年) 10—25
备 注
屋面
外培水刷石
15
木门窗
25
铁窗沙
5
白铁自来水管
20
铸铁下水管
30
室内暖气管 20
暖气片
30
内装修
8
强电系统
23
包括变配电、照明、动力配线(电力)、防雷(避 雷)
电线
25
弱电系统
10
包括电话、电视、防灾报警广播音响、保安监 视等
卫生设备
30
电梯
10
锅炉及附属设备
20
其中：快装锅
炉
16
附录六：
运杂费率参考表（按设备价值计）
序号
生产地 费率
当地生产
1
1%—2.5%
2
运输距离 100—1000 公里
1.5%—3.5%
3
运输距离 1000—2000 公里
2.0%—5.5%
4
运输距离 2000—2800 公里
2.5%—6.5%
5 运输距离大于 2800 公里 3%—7.5%
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