loading事故的简要经过；
事故已经造成或可能造成人员伤亡数量和初步直接经济损失； 已采取的措施；
报告单位及联系人、方式 3.事故调查：
特别重大事故由国务院组织调查；
其他事故由省级政府、市级、县级政府组织调查
调查组人民政府、安全生产监督管理部门、同级劳动、公安、监察、工会等派人组成，邀请人民检察院参加。 调查组应自事故发生之日起60日内提交报告，最大延长不超过60d; 2012-建筑工程-案例二（1）
事件三：施工总承包单位在浇筑首层大堂顶板混凝土时，发生了模板支撑系统坍塌事故，造成5人死亡，7人受
伤。事故发生后，施工总承包单位现场有关人员于2小时后向本单位负责人进行了报告，施工总承包单位负责人接到报告1小时后向当地政府行政主管部门进行了报告。 问题：事件三中，依据《生产安全事故报告和调查处理条例》，本事故属于哪个等级？纠正事件三中施工总承包
单位报告事故的错误做法。报告事故应报告哪些内容？ 2A320060 建筑工程造价及成本控制 建筑安装费用的构成及应用 工程量清单计价及其原理 建筑工程价款的计算 施工成本管理
工程量清单计价下合同价款的调整
工程量增减是否调整综合单价按合同协议执行，如果合同没有约定的，按下列情形调整： 工程量增减幅度在15%以内的，执行原综合单价；
工程量增减幅度超过15%以上的，其增减部分工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算依据。 例：某工程采用工程量清单计价方法，招标人提供的清单中土方开挖工程量3000m3，混凝土工程量400m3.投标人填报
的综合单价分别为36元/m3、400元/m3.合同约定：实际工程增减超过10%以上调整综合单价，调价系数为增加0.9，减少1.1。施工中土方开挖的实际工程量为3500m3，混凝土实际工程量为320m3。
试问：土方工程、混凝土工程的实际结算价是多少？ 解：(3500-3000)/3000=16.7%>10%
工程量增幅超过10%，因此应调整综合单价 执行原价的工程量为3000*（1+10%）=3300 执行新价的工程量为3500-3300=200
土方的实际结算价=3300*36+200*36*0.9=12.53万元 （400-320）/400=20%>10%
工程量减幅超过10%，因此应调整综合单价
混凝土工程的实际结算价=320*400*1.1=14.08万元 工程进度款的结算方式： 按月结算与支付 分段结算与支付
竣工后一次结算与支付 双方约定的其它结算方式
不按时支付进度款的处理及后果 掌握预付款的支付及起扣点计算
合同约定有预付款的，应在不迟于开工前7d支付，发包人在约定时间没有支付的，承包人可以发出催要通知，在通知发出
的14d内，发包人仍未支付的，从第15d起发包人承担相应责任并承担应付部分利息。
起扣点公式 起扣点金额=合同总价-预付款/材料设备比例 动态调价公式
建筑工程施工成本控制
1．建筑安装工程项目成本由直接成本和间接成本构成。 直接成本
包括：人工费、材料费、施工机具使用费、措施费等 间接成本
包括：企业管理费、规费
2. 建筑安装工程项目成本一般可分为 项目预算成本 项目计划目标成本 项目实际成本
3. 成本管理的步骤（内容）
成本预测-成本计划-成本控制-成本核算-成本分析-成本考核
例：某施工总承包单位项目部对合同造价进行了分析。各项费用为：人工费+材料费+机械费合计25000万元，措施费
1168．22万元，管理费4710．28万元，利润1308．41万元，规费945．58万元，税金1130．80万元。
试问：该项目的直接成本是多少万元？ 该项目的间接成本是多少万元？
按“完全成本”法核算，总成本是多少万元？ 解：直接成本=直接费=25000+1168.22=26168．22万元 间接成本=企业管理费+规费
=4710.28+945.58=5655.86万元 总成本=26168．22+5655.86=31824.08万元 2A320070 建筑工程合同管理 合同类型及特点
合同文件的组成及解释顺序 索赔管理 分包合同管理 施工合同的类型 总价合同：
主要用于图纸齐备，技术简单，工期较短，且能够准确计算工程量的项目。 单价合同
主要适用于技术复杂，工期较长，施工图纸不完备，不能准确计算工程量的大型项目。 成本加酬金的合同
通常主要用于紧急工程施工，如灾后重建修复工程或采用新技术，新工艺施工，此类合同中，业主承担全部价格风险，
对业主非常不利。
《建设工程施工合同（示范文本）》
组成部分：由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，并附有若干附件。
施工合同文件的组成 施工合同协议书 中标通知书 投标书及其附件 施工合同专用条款 施工合同通用条款
标准、规范及有关技术文件 图纸 工程清单
工程报价单及预算书
双方在履行合同过程中达成一致的洽商、变更等书面协议或文件视为合同协议书的一部分，它们具有最高的解释权。 当合同文件中出现含糊不清或不一致时，上面各文件的序号就是合同优先解释顺序。
索赔的程序
索赔事件发生后的28天内，承包商向工程师提出索赔通知。 索赔通知发出后的28天内，向工程师提交正式的索赔报告。 工程师处理索赔
向业主提交索赔处理意见
双方就工程师提交的索赔处理意见进行谈判，达成一致的，业主向承包商支付索赔款，索赔结束；达不成一致的，按合
同约定的解决争议的方式解决。
提请诉讼或仲裁最终解决 索赔管理
不可抗力事件下的索赔
工程自身损失，因工程导致第三人伤亡和财产损失以及运至场地用于施工的材料和待安装的设备损坏，由发包人承担。 发承包双方人员的伤亡损失，分别由各自承担。
承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担责任。
停工期间，承包人应工程师要求留在施工现场的必要管理人员的费用由发包人承担。 恢复施工所需的清理、修复费用由发包人承担。 造成工期损失的工期相应顺延
例1、某综合楼工机电工程程项目经公开招标，业主与承包单位按《建设工程施工合同(示范文本)》对该工程项目签订了
工程施工合同，工程末进行投保。在地基基础工程施工过程中遭受罕见的台风袭击，造成了很大的经济损失。承包单位及时向工程师提出索赔要求，并附有索赔有关的资料和证据：
① 遭受罕见的台风袭击是非施工单位原因造成的损失，属于不可抗力，故应由业主承担赔偿责任。
② 给已建基础工程部分造成破坏，损失计7万元，应由业主承担修复的经经济责任，承包单位不承担修复的经济责任。 ③ 承包单位人员因此灾害使数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3万元，业主应给予赔偿。
④ 承包单位进场的在使用的机械、设备受到损坏，造成损失8万元，由于现场停工造成台班费损失3．2万元人民币，
业主应负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费2万元，业主应予支付。
⑤ 因台风造成现场停工8天，要求合同工期顺延8天。
⑥ 由于工程破坏，清理现场需费用1．5万元，业主应予支付。 问题：
承包商的索赔要求成立必须同时具备哪些条件？ 针对本例承包单位提出的要求哪些可以得到赔偿？ 答案： 1）（略）
2）承包单位提出的要求中：
经济损失由双方分别承担，工期延误应予签证顺延； 工程修复、重建7万元人民币工程款应由业主支付；
不能提出索赔要求，承包单位承担本单位人员受伤的医疗费用；
不能提出索赔要求，由承包单位承担损害的机械设备以及由此造成的人员窝工和设备闲置等造告成的经济损失； 可以提出索赔要求，顺延合同工期8天；