loading居室在南面的房屋，采光性好。而且，我们国家气候特点是以南北向风为主，这样南北向的房屋，只要是通透户型的，通风也比较好。所以选房屋的时候尽量选择南北向的噢！ 7、户型。
给你个网站链接，关于户型介绍的很全面，自己去看看：
、面积。分为建筑面积，套内面积和公摊面积。建筑面积套内面积公摊面积。在购买二手房时，面积影响着房产的贷款和税收（平米以上，平米，平米以下）
、装修。装修的年限，装修的风格，装修的档次都影响了二手房的价格。 、配套。
房屋配套：毛坯，简装，中装，精装，家电家具是否齐全等。 小区配套:小区的绿化，容积率，物业安保，运动场所，教育医疗场所，游泳池等。
周边配套：学校、医院、超市、菜市、交通、银行、公园、江河湖泊、山景等。 11、房屋结构。
框架结构住宅： 指以钢筋混凝土浇筑成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。 砖混结构住宅： 指小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构住宅中的“砖”指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他
尺寸的异型粘土砖，如空心砖等。“混”指的是由钢筋、水泥、沙石和水，按一定比例配制的钢筋混凝土配件，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐。这些配件与砖帮的承重墙相结合，可以称为砖混结构住宅。一般总楼层在楼。
钢混结构住宅： 这类住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、水等的混合体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。目前，多、高层住宅多采用这种结构，但这种结构工艺比较复杂，建筑造价也较高。
三、促成交易流程。 1、储备房源。
一般来说，新的置业顾问都会面临房源少的问题。那么应该通过以下几种方式进行优质房源的收集。
A、关注网络上的个人房源。新的置业顾问入职，首先应了解到本地区常用的房产信息网站，在这些网站上进行注册，并开始收集房源。 B、对本公司已有房源业主进行压价。一般的房产公司都会储备很多房源，新的置业顾问可以给这些业主打电话，一来可以练习打电话的技巧，二来可以慢慢压力业主的价格，价格一低房子自然就是优质房源。
、张贴求购单。打印求购单在各个小区信息栏张贴或者在城市信息栏
张贴。没有太多的技术，只要勤快就行。
、关注网上其他公司置业顾问发布的房源信息。当看到其他中介公司有优质房源，认真阅读，根据房源描述的信息，确定具体的房号。找物业公司联系房东。（可以说你是要卖房子的，中介带你看了那套房子，你不太相信中介，想自己和房东联系一下）
、通过你的客户了解到房源。在带客户看房子的过程中，询问客户最近看了哪些房子，哪套看的比较满意。当客户告诉你他看了哪些房子时，你就应该记住，然后通过步骤找到房源。
、最后一种，成本最低的一种，那就是：让别人都知道你是卖房子的！你自己就是一种招牌了。这样只要你的亲戚朋友有房子要卖的都会找你，你不用花费任何精力，房源就自动送上门来。
、推销房源。