loading创新思路 加快实物抵债资产处置变现
今年以来，仙嬴联社积极转变工作思路，不断加大工作力度，推动实物抵债资产处置工作实现了新突破。截至11月末，该社已累计处置抵债资产2390万元，变现收入845万元。在公开拍卖中，某标的物经过12轮次激烈竞价，最终以超出底价一倍的金额成功处置变现。至年末，该社实物抵债资产将全部处置完毕。其做法是：
一、统一思想，理顺瑕疵。该社根据办事处的部署要求和银行化改革的需要，把实物抵债资产处置作为全年工作重点。进一步转变观念，统一思想，确定了“早处置、早受益”的工作思路。针对抵债资产接收时间久、交接不清、权属不明、法律瑕疵较多的状况，联社组织人员重新进行了深入调查摸底，对抵债资产逐项核实清点，该测绘的重新测绘，该评估的重新评估，通过分类梳理，理清瑕疵，为加快抵债资产处置变现奠定了坚实基础。
二、加强推介，积极营销。针对抵债资产中滩涂、海域使用权较多，当地潜在客户相对较少的特点，仙嬴联社积极调整营销思路，向外延伸市场范围。一是把资产营销声势做大，充分借助中介力量推介资产。先后确定两家省级有影响力的拍卖行作为合作对象，有效利用其资源优势，多方联系
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大客户，并帮助买受意向人分析资产的市场潜力，先后吸引了北京、大连及省内多家客户前来洽谈业务。二是充分调动承租人积极性，促其买断资产。联社筛选一批租赁尚未到期的资产，利用近半年的时间，与承租人逐个协商交流，充分沟通，促使其行使优先购买权，有效回避资产瑕疵，达到既解决纠纷，又实现资产处置效益最大化的效果。
三、规范运作，公开透明。一是坚持定处分离。在资产处置过程中实行多部门联动，互相制约，对买受人调查、定价、谈判、审议等各环节均由不同的部门和人员参与，真正实行定处分离，规范操作。二是防范法律风险。对拟处置资产有瑕疵或纠纷的，均委托律师事务所出具法律意见书，提示处置风险点，明确资产瑕疵，提出处置建议，有效防范处置风险，不留法律隐患。三是处置公开化。实行所有资产整体推荐，由意向人选择买受资产，采取公开拍卖的方式提高处置效率和效果。
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