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集体土地租赁协议书范本
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
本合同双方当事人：
出租方： ____________________________ 以下简称甲方） 承租方： ____________________________ 以下简称乙方） 根据《 _________ 民集体所有建设用地使用权流转管理试行办 法》和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有 偿的原则，订立本合同。
第一条 甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于
_____________ （详见《土地使用证》附件），面积为 ________ 方米 （合 ________ ），其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所 示。
第二条 本合同项下出租地块用途为 _________ .乙方承租后必须按 规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部 门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向 __________ 土资源局申请办 理用途变更手续。
第三条本合同项下的土地使用权租赁期自 _________ 年 ______ 月 ______ 日起至 _______ 年 ______月 ______ 日止。
第四条 本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米 _________ 元 人民币，年租金总额为 ________ 人民币。乙方应于每年 ________ 月 ______ 日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起
的 ______ 天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全 年计收。
乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的 o向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权 收回出租的土地使用权。 第五条 在本合同生效之日起 15天内，甲乙双方应向 __________ 国 土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证， 乙方领取土地使用权承租证明书。 第六条 土地使用权租金的调整，每隔 __________ 年调整一次，每 次调整幅度为百分之 ______ .租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协 议，乙方应按新的标准缴纳年租金。
第七条 乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转 租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到 国土资源局办理有关变更手续。 第八条 乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得 私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和 界桩费由乙方支付。 第九条 乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲 方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满 后承租方新建建筑物的处置协议。 第十条 土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向
_________ 国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租 赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按 双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的 60 天内处置完毕，逾期 未处置完毕的，由 国土资源局向乙方发出书面处置通知。 租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲 方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向 国土资源局申请办理续租登记手续。 第十一条 乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的， 应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。 第十二条 依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法 律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体 土地所有权者报经 ________________ 国土资源局审核和 _________ 人民政府批 准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地所有权者根据土地 利用现状，给予承租方相应的补偿。 第十三条 本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中 华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商 解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。 第十四条 本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方 可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。 第十五条 本合同经双方法定代表人签字盖章，报 ___________ 人民 政府批准后生效。
第十六条 本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交 _________ 国土资源局存档。
第十七条 本合同于 ______ 年_____ 月 _____ 日在 ___________________ 签订。
甲方 （ 盖章） __________ 乙方代表 （ 签字） __________ 代表联系地址： _________________ 邮政编码： _________________ 联系电话： _________________ 电传： _____________________ 开户银行： _________________ 帐户名称： _________________ 帐号： _____________________ 盖章） ______________ 签字） ______________ 联系地址：
邮政编码：
联系电话：
电传：
开户银行： 帐户名称：
帐号：
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