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****广场答客问
一、 项目介绍
1、 ****广场具体位置在哪里？
答：****广场位于河北省张家口市**县，最主要的两条主干道存瑞东街和长城路交叉处，属于**商业核心区。项目距离北京市中心120公里，距离延庆55公里，集零售、餐饮、娱乐、休闲、商务、酒店、办公等诸多功能“全业态”于一体，将是京西——**县规模最大的综合性商业建筑群。周边配套齐全、交通便捷，住宅小区云集。
2、 ****广场的总占地面积是多少？总体的规划建筑面积是多少?容积率多少？土地取得方式？
使用年限是多少年？
答：****广场总占地面积约5万平方米，总建筑面积约30万平方米。容积率一期为3.75。土地取得方式是出让，土地使用性质为商业用地，使用年限为40年。
3、 ****广场共几期，每期开发的规模分别是多少？何时完工？
答：分两期开发。一期的建筑面积约30万㎡，预计2014年8月完成；二期建筑面积约10万㎡，现处于规划阶段，预计明年动工。
4、 项目主要功能区域划分及主要入驻主力店有哪些？
答：项目分为五个相对独立的建筑，六大业态 区域 楼层 业态分布 入驻主力店 备注 引进并建立了以男装、女装、运动休闲、高尔夫系列、皮鞋皮具、钟表眼镜、童装、家居为主的、各具市场特色的经营区域和餐饮项目。拥有：Zegna Outlet Store、HUGO BOSS、DUNHILL、CANALI、KENZO、COACH、MISSONI、SWAROVSKI等国际一线品牌和知名品牌。NIKE、kappa、Reebok、PUMA等运动和户外品牌。 类似百荣经营模式（百荣形式的升级版，专业市场形式），以品牌代理商家批发+零售为主 A座 1-5层 购物中心 燕莎奥特莱斯 内铺20-50平米 B座 1-4层 品牌代理 1层运动户外,2层休闲服饰,3层婚庆用品,4层儿童大世界 1
最大婚宴厅800平米,局5层 婚庆广场 星级商务酒店 企业会馆 部挑高10米,整层婚宴主题 6-14层 15、16、17层 其中 业主自持200间,档次将高于蓝鲸 高端企业总部 层高3.6米,2万平米,营业能力强(会议室?) 约5000平米,业主自持 A座和B座的G层及-1层为专业小商品市场；商铺面积在10-30平方米之间。总面积2万平米 G层至1层 外铺精品商业 特色餐饮 红酒广场 KTV KFC（楼座西北角1-2层） 约3480平米 约3500平米 约3500平米 D座 G层至1层 精品街 类似百荣 SOHO公寓 精品街 特色餐饮街 G层内铺偏女装精品店,含泛珠宝类1层女装 2层男装,3层工厂直营中心 新影联电影院，巨幕厅挑高15米， 3000平米 东来顺1500㎡ 百荣升级版 外铺拟珠宝、黄金为主题的饰品店及高端商务配套 皮草专区 层高3.6米，70-100㎡左右，满足居住与办公功能 临街外铺以珠宝黄金为主的饰品店，中心楼座东南铺位符合餐饮构造，与D3形成特色餐饮街 类似百荣经营模式，（百荣形式的升级版，专业市场形式）以品牌代理商家批发+零售为主 4、5层另规划2000平米美食广场、1000平米电玩城、健身美容院,儿童培训中心等 其中-1层美食广场，1-3层拟引进权金城、汉拿山、麻辣诱惑、呷哺呷哺中式美食城 以鞋、服装服饰为主等一些知名品牌，如达芙妮等 如巴贝拉，好伦哥等适合年轻人，时尚快捷的特色西餐 C座 2层 3层 4层 D1 2、3层 4至14层 G层至1层 D2 2、3层 类似百荣 电影院,6个影厅含1巨幕影厅 特色品牌餐饮 4-5层（自持） D3 -1层至3层 C、D座地下一层为超市及商业（超市现阶段洽谈如沃尔玛、永辉、物美等，1.35万㎡；） 地下二层
已确定主力店：
沃尔玛超市：目前在全球27个国家开设了超过10,000家商场，下设69个品牌，全球员工总数
大型车库及设备用房 约1000个车库 层高5米 2
220多万人，零售企业中排名第一。
永辉超市：永辉超市是中国大陆首批将生鲜农产品引进现代超市的流通企业之一，被国家七部委誉为中国“农改超”开创者，被百姓誉为“民生超市、百姓永辉”。
新影联影院：由北京市电影公司、中影集团及18家主要影院共同出资组建的一条跨省院线。12年来，新影联旗下已经拥有了百余家影院，是国内规模最大的跨省院线之一。 东来顺：东来顺饭庄是中华饮食业老字号，以清真菜肴为主。
5、 **广场这个名称有什么特殊意义吗？
答：“*”是愉快、高兴，“**”是更多的愉快、高兴，希望来到**广场的顾客可以有轻松、愉快、舒适的心情。“**广场”代表着一个城市商业、贸易的中心，代表着城市化发展、城市化生活的方向，是向外面世界展示城市形象的平台。**广场就是城市中心，是**的会客厅。
6、 ****广场周边的环境怎么样，日后其周边有什么新的规划发展吗？周边的这些规划大概何时
兑现？
答：****广场位于城市中心，商业繁华黄金地段，距离县政府、交通局、市政广场十分钟步行距离。周边新兴住宅小区林立。
**现处于环首都经济圈发展区域，未来发展空间较大。
注：环首都绿色经济圈包括环绕北京的张家口、承德、廊坊和保定4个地级市，将打造以新兴产业为主导的环首都绿色经济圈。经济圈内还将建设养老、休闲度假、健身、观光农业、绿色有机蔬菜、宜居生活基地。河北与北京将实现交通一体化包括城铁、市郊铁路以及高速公路的对接。对接以后，区域交通组织功能外移，将缓解北京交通压力。
未来20年应该是京津冀都市圈发展的大好时机。该区域内有着其他地区没有的政治优势、教育科研优势、区位交通优势等众多特有优势条件。只要规划合理、实施到位，京津冀都市圈很可能成为未来中国经济发展的“第三极”。（第一极：以深圳为代表的深圳区域，第二极：上海为首的长三角，第三极：天津滨海新区环渤海经济区）
7、 **交通条件如何？
答：北京至**的S2线现每日有一班对开；北京往返**火车一天有10多班车次，而高铁将在2015年开通，919路、880路等，110国道，京张高速，京新、京化高速等。
二、 开发、设计、施工等公司介绍
1、 发展商名称及基本信息？
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