loading
绵阳市商品房预售许可申报材料（2017）
1.商品房预售许可申请表（可在市住建局网站下载），申报企业的介绍信及经办人身份证原件（验原件收复印件），委托代理的需提供法人授权委托书及法人身份证复印件。
2.开发企业营业执照副本及开发资质证书副本（验原件收复印件）。
暂定资质的房地产开发企业，应提交担保函及担保单位的营业执照副本（验原件收复印件），如担保单位是房地产开发企业，除了提交营业执照副本，还需提供开发资质证书副本。
3.《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（验原件收复印件）。
4.商品房预售款监管协议和监管银行出具项目建设资金占工程建设总投资25%以上的证明原件和加盖鲜章的监管银行营业执照副本复印件。
5.抵押权人同意销售商品房证明材料（土地或在建工程设定抵押的,抵押权人出具同意函) 。
6.房产面积预测绘报告。
7.主体或基础验收报告，工程形象6层以下建筑主体封顶（提供主体验收报告）；7层以上建筑无地下室需达6层以上，有地下室需达3层以上（提供基础验收报告）。
8.商品房预售方案（可在市住建局网站下载）。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图，盖有规划和消防管理部门审查专用章的规划总平图（验原件收复印件）。
9.审批机关认为需要的其他相关材料（应急预案、前期物业管理招标证明材料等）。
备注：以上预售流程、要件仅限各区（园区）住建部门有效，安州区、各县（市）不在效用范围内。
1
附件2：
商品房预售流程记录表
项目名称： 项目属地：
序号 1 2 3 4 5 工作环节 申请 受理 初审 审批 颁证 工作事项 记录人 时间 备注 备注：申请记录由企业经办人填写确认，受理、不予受理、补正告知等情况由部门经办人在工作事项栏目记录。
—２—