loading赁补贴1723户）。除了漳浦县的租金补助任务没有全部完成外，其他县（市）均全面完成了2009年度廉租住房保障的各项任务指标。五是推进危旧房（城中村）改造建设。除了漳浦、长泰县编制好，当地政府正在审核外，市区和其他县（市）均制定出台了当地的《2009-2011年危旧房（城中村）改造规划和年度计划》。
2、保障性住房建设有序推进。一是市区“益民花园”经济适用房建设项目共8幢、1016套（含配建廉租住房14套）。经济适用房1002套于09年9月底交付使用；廉租住房14套经过装修已于11月6日交付使用。“惠民花园”经济适用房项目共21幢、1639套（含廉租住房38套）。经济适用房1601套已于09年7月底交付使用；廉租住房38套经过装修，于9月9日已交付使用。这两个项目已解决了2389户的城市低收入家庭的住房困难问题。“惠民花园”二期廉租住房（经济适用房）南分区项目共24幢、1759套。该项目于2009年3月25日开始动工，截止09年底，15、23号楼主体已封顶，其他已全面开工建设。二是全市新建廉租住房1746套，累计完成投资1.004亿元。2008年度新增中央投资廉租房建设项目516套。市区202套，已有52套交付使用，龙海市的90套、平和县的56套、南靖县的50套、长泰县的36套已经竣工验收，漳浦县的24套正在进行内外装修，东山的58套主体已施工七层。2009年度新增中央投资廉租房建设项目1230套。市区惠民花园二期366套正在进行主体施工，长泰县的62套正在进行主体砌筑，东山的62套正在进行基础施工，华安的62套正
5
在进行内装修，龙海的222套基础施工已完成，南靖的74套主体已完工，平和的74套基础施工已完成，云霄的74套已施工至三层，漳浦的160套正在进行内外装修，诏安的74套主体已封顶。
（三）强化服务，扎实推进行业发展
1、物业监管工作不断规范。一是争创物业服务示范项目，努力提高居住小区品位。2009年，龙文区荣昌花园被省委、省政府评为全省第十届（2006年-2008年度）文明社区；市区都市阳光等3个项目被省建设厅评为省级物业服务示范住宅小区。二是争收住宅维修基金，确保住宅公用设施完好。全年共对市区24个住宅小区开展归集预收取的住宅专项维修资金1000余万元。三是积极参与巩固市区创卫成果。从2009年5月份开始，每月抽查3-5个物业服务小区，确保市区物业管理区域环境卫生始终保持创卫标准。四是加强物业管理事前监督。共办理前期物业管理备案登记手续共36项，督促房地产开发企业配足物业管理用房共12项，补增面积约0.4万M。五是加强对物业服务企业监管。2009年，共举办了物业管理从业人员岗位及继续教育培训班，培训人员达216人；依法开展2008年度资质检查，共取消了23家物业服务企业的资质证书，取消2家异地物业服务企业异地备案证书。六是建立物业企业信用档案，在漳州市物业管理信息网向社会公布，方便市民查询。
2、直管公房经营管理成效明显。一是努力提高直管公房租金收缴率。全年实现租金入库1151.29万元，完成率达
2
6
92.63%。其中，完成住宅租金收缴522.15万元，完成率为86.80%；完成营业性用房收缴629.14万元，完成率98.09%。二是逐步推行竞标制度，实现经营性用房租赁市场化。共有16间店面合同到期公开向社会招租，总建筑面积515.58㎡，月租金比原租金提高35.11%。三是及时做好直管公房廉租住户租金核减。对承租直管公房的127户廉租住户进行租金核减，全年共核减租金5.7万元；按期完成市区惠民、益民花园52套（2373.87㎡）廉租住房的租赁手续，开展市区2096户低收入家庭住房情况核查工作。四是及时调整市区高层公房的租金标准。针对市区高层公有住宅的租金标准多年来一直难以执行的问题，实事求是地调整了高层公房的租金标准，解决高层住宅合同签订及租金征收等遗留问题。五是深入开展房屋安全鉴定工作。结合全市中小学校舍安全排查工作，全年完成房屋安全鉴定29起，面积约1.45万㎡。
3、城市房屋拆迁管理不断加强。一是加大拆迁法制培训和日常监管力度。2009年以来，分三批组织各县（市、区）建设局及拆迁实施单位工作人员140人参加了省建设厅分别于12月1日、12月4日、12月15日在龙岩和福州举办的城市房屋拆迁条例培训及考试，切实提高了拆迁工作人员的业务素质。按时做好2009年度漳州市区城镇房屋拆迁计划的编制申报工作。经我市申报并获省建设厅和省发改委联合批准实施项目计划拆迁面积为49.89万㎡，计划拆迁户数4945户。2009年市区共核发拆迁许可证2份，涉及拆迁建筑面积2.75万㎡，拆迁总户数178户。二是做好拆迁裁决调处工作。2009年受
7
理房屋拆迁裁决案件35件（含2008年受理的遗留件19件）。其中，经调解签订拆迁安臵补偿协议的有10件（含2008年遗留件8件）、行政裁决10件（含2008年遗留件6件），余15件正在办理中（含2008年遗留件5件）。三是建立城市房屋拆迁许可听证会制度。10月27日，在南坑办事处举行了关于漳华路以南南坑仓库群危旧房改造拆迁行政许可听证会。为被拆迁户了解拆迁许可审批环节、拆迁补偿安臵方案的制订提供了一个良好的平台。
4、白蚁防治管理机制不断完善。一是依据相关规定，完成全市14家已备案的白蚁防治单位的年度审核、换证工作，并对社会公布。二是全面开展新建、改建、扩建房屋的白蚁预防工作。加强白蚁防治施工合同备案管理，全年共接受合同备案51份，实施白蚁预防工程面积达141.68万M，对备案的合同及其施工方案予以认真审核，并按合同总金额的20%收取保治基金55.99万元（全额缴入财政专户），初步建立较为规范的日常管理制度。三是加强白蚁防治的宣传工作。及时积极组织人员，精心编制“漳州市房屋白蚁防治宣传资料”，印刷了5000本精美的宣传册，分发各有关部门、单位，积极宣传白蚁防治政策法规，普及白蚁防治常识，提高社会各界对白蚁危害广泛性、严重性和白蚁防治重要性的认识。
5、其他工作取得新成效。一是深入开展学习实践科学发展观活动。按照市委和市建设局深入学习实践科学发展观活动统一部署，加大宣传力度，制订工作方案，撰写分析报告，出台整改方案，完善有关制度，先后顺利完成学习调研、分析检
2
8