loading小高总配方式，以减少电缆具体需作比较。）
6、配电室变压器就地设高压开关柜；当与高总配临近时不单独再设高压开关，直接从高总配引；当较远按规范需设时，采用国产负荷开关加熔断器的环网柜方式，且不单独设进线开关（上进下出方式）。但须满足当地供电部门要求。
7、计量方式：采用一户一表方式；居民用电、非居民用电、商业用电、动力用电分别供电，独立计量（在低压柜解决）。会所、物业管理中心、员工宿舍应设置计量分表（在配电箱内）。同类负荷应尽量集中计量与馈出。其它按有关规范设计。 8、主要电气设备选型： （1）、开关站按供电局要求设计。 （2）、变压器：带温度控制强迫风冷，有防护外壳的干式变压器SCB-***/10; (3)、高压开关：优先采用国产真空开关、负荷开关、及熔断器。
9、计算数据提供：变压器负荷计算、无功补偿计算、各种计算系数的取值及确定变压器容量、变压器负荷率。
10KV和主要低压电缆截面选择依据，计算方法，校验项目，各种计算系数和计算数据的取值。导线电缆截面的选择应在满足发热及各种校验的条件下，取最经济值校验并注明最大负荷最长线路末端的电压损失值。
三、 低压配电、动力配电、照明系统图。
1、 低压柜：采用固定分隔式开关柜，背后进出线，（根据实际也可采用上进上出等其
他形式）
2、 住户居民供电方式：从配电室到楼单元内全部采用铜铝插接母线，中间变径，最上
一个表箱下进线。表箱内数量按8-15个表考虑（根据项目确定）。每户内设置一个表箱，单项220V（视频口，也可三相）；集中表箱到每户配电箱通过PVC暗配管，用BV线，内配照明、空调插座（普通插座与厨房插座分开）、浴霸等回路，不设备用回路。
3、 商铺供电方式：采用电缆供电至集中表箱，集中表箱到每铺的配电箱通过PVC暗
配管，用BV线，每铺一个配电箱，三相380V，内配照明、空调（柜机或挂机）、普通插座等回路，设备用回路2-4个。 4、 所有低压配电原件品牌由甲方指定，目前暂按附表指定元件进行设计，若有变化时，
由设计及时做相应变更。
设备元件品牌选用
元件系统名称 低压断路器 除住户箱外的微断开关 住户箱内的微断开关及隔离开关 双电源装置 除住户箱外的隔离开关 工控（接触器、热继电器） 品牌（厂家）名称 常熟开关厂 常熟开关厂 西门子 施耐德方高 常熟开关厂 施耐德
5、 电机启动方式：30KW以下的电动机一般不采用软驱动器。30KW以上的电动机采
用软驱动器。按规范要求确定并明确各种动力设备的控制方式。
6、 双电源切换：除消防负荷应设的双电源末端切换外，本小区公共区域照明（总平道
路照明按照50%考虑）（含值班室照明）、物业接待室、非消防电梯、潜水泵和和生活水泵等保障性负荷采用双电源，前段切换。
7、 应急照明方案：高层公共区域照明双电源切换箱（不带电池）按照每8层一个的原
则设计（根据层数适当调整），地下室按分区设计。应急照明灯具，除配电房灯具（1/2）、柴油机房灯具（1/2）、消防（弱点）控制室灯具、疏散灯带电池外，其余应急灯具不带电池。
8、 凡进入电缆井的电缆（或插接母线），从配电室到每栋敷设一根铜排到电井做接地
用（并引上），电井内不另作接地扁钢。
9、 在每单元最上一个表箱预留备用回路（每个10KW）（作光彩照明或航空障碍灯）。 10、 电缆选择：消防负荷一般选用阻燃电缆或阻燃导线，不选用耐火电缆和矿物油
绝缘电缆。保障性负荷和普通负荷不选用阻燃电缆或阻燃导线。电缆不带铠，即YJV-0.6/1KV电缆。
四、防雷接地系统：
根据建筑物等级确定防雷接地类别及采取的防雷接地措施，并明确供电系统的接地方式。电梯和屋顶风机电源箱、变电室、中控室、等要有防浪涌措施。其他防雷接地按照规范设计完成。
五、弱电设计：
1、 智能弱电系统：包括电话、电视、宽带可视对讲和住户安防系统，门禁和车管一卡
通系统，摄像监控系统，背景音乐系统，周界防范系统，巡更系统，商铺红外探头，设备控制等。
1)电话、电视、宽带系统接入点 （对项目周边进行描述）。机房设在中控室或不占用车位或其他功能房，交接箱放在室内井道或设备间，不放在小区绿地上。 2）电话系统配置标准： 3）宽带系统配置标准： 4）有线电视系统配置标准：
5）对讲及住户安防系统配置标准：
6）保安监控及周界防护系统：周界设红外加摄像监控，小区内设无线电子巡更和摄像监控，电梯、车库和楼栋大堂设摄像监控。
7）停车场管理系统：小区出入口设车管系统，设置控制主机和图像管理软件，通过与 小区局域网系统的通讯联络，总体控制小区停车场管理系统的运行，服务器放在中控室，在小区入口值班室设终端管理机。
8）设备管理系统：电梯运行、水系统。
9）以上弱电系统需考虑防雷措施，深化设计另委托设计单位完成，但甲方应完成系统图与平面图。
六、火灾自动报警与消防联动系统：
区只设一套消防系统，在 区设区域报警器，消防控制室与弱点监控室合用一室，（面积60平方米），位置设在 区 层，设计总体原则，满足规范下限。
1、机房消防控制柜优先采用立柜。
2、消防广布于声光报警：在规范允许时优先采用声光报警，不设消防广播。如有消防
广播与小区背景音乐合用一套声援，在小区公共区域另设背景音乐系统。 3、报警点位（地址）总数与主机设备各路总线地址容量之比，大于90%。
4、消火栓按钮不选用与其他功能组合的产品，消防手动报警按钮采用与消防电话插孔组合产品。
5、切断非消防电源方式，采用配电视机中切换。 6、多线控制方式，启动+应答。
7、隔离模块设置：采用每回总线路设1-3个或每个楼东单元设一个，不采用各层设隔离模块方式。
8、设计选用产品：暂按北京利达进行设计。
第八章给排水专业
一、给水系统
1、水源：小区生活消防道路浇洒景观绿化用水，由市政自来水供应。 2供水方式：
1） 生活供水：建筑4层以下设为低区，利用自来水管网压力直接供水。5层以上
设全自动变频给水设备二次加压供水。
2） 消防供水：室外消火栓系统供水环管与建筑低区供水干管何用，室内消火双系
统和自动喷淋系统采用临时高压系统，设加压水泵地下消防水池和屋面消防水箱。
3） 道路浇洒系统：划分区片从环状供水干管上接出分支。总管。 2、 供水指标：
3、 1）主要生活用水： 普通住宅壁挂热水器220 落地热水器250 2）道路浇洒：2.5/MD 绿化浇洒 2L/MD 3)消防用水 4）其他公建 4、供水计量：
从市政自来水接驳点引入供水干管，在主管上接居民商业特种用水性质分社总水表进行计量，住在、消防、景观绿化用水由居民总水表供应。
2）住宅每户设水表单独计量，道路浇洒、景观绿化用水划分片区分社水表进行单独计量，公共卫生间、垃圾房用水等分别设置水表单独计量，抄表方式均为人工抄表。 5、户型给水系统 1）分户水表
户内只有一个卫生间且大便器为坐式的户型，户表为DN20；其余户型户表为DN25; 户表上采用普通直读、湿式水表；水表设置在单元公共管道井内，户外人工抄表。 2）户内控制阀：优先明装设置在入户花园或生活阳台角落。
3）空调器按户式中央空调设计考虑的，在空调主机附近墙面上预留补水管接头。 4）设有底层私家花园、屋顶花园或空中花园的，在附近墙面预留绿化用水接头。 5）热水器及热水供应方式：
普通中小户型（卫生间《三个》热水器按普通壁挂设计；热水非循环供应。
大户型（卫生间大于四个）热水器按容积式设计，热水按主管循环方式供应。
6）管道布置：分户只管从单元管道进入户，管道布置在电梯前室、过道的吊顶内；户内控制阀明装，户内冷热水管道，尽量采用在墙地面内直埋的方式。
6、楼层清洁用水取水：单元管道井每隔4-5层设清洁用水取水点，单独设水表计量。 7、室外消火栓规格为DN100;尽量布置在沿消防通道的公共绿化带内；采用地上式。 8、室内消火栓和喷淋系统分设加压水泵，一用一备，水泵采用XBD型离心泵。 9、室内消火栓最低栓口静压不超过1.0Mpa时原则上不分区。
二、排水系统：
1、排水系统模式：采用雨污分流制；建筑单体内的雨水、空调凝结水和建筑室外总平道路、广场、景观水池、游泳池排水等排入室外总平雨水管网，再直接排入市政雨水管网或河流；建筑单体内的生活污水、生活废水、集水坑排水等排入室外总平污水管网，经化粪池处理后，在直接排入市政污水管网，除地下室集水坑设潜水排污泵提升排放室外，其余均采用自然重力硫排放。 2、建筑单体雨水、空调凝结水系统：
1）屋面雨水：屋顶大屋面雨水单独设立管有组织排放，直接排入总平雨水管网。 2）阳台露台雨水：设直通式地漏进行收集，有组织排放。 3）空调凝结水：有组织排放。室外机要设地漏。
4）雨水、凝结水管立管应设在外立面较隐蔽处，如建筑平面的凹槽或阳台的墙角处。 3、建筑单体生活污废水系统： 1）卫生间排水
采取同层排放方式：大便器按座便器设计时，建筑结构单独降板350毫米。 卫生间排水单独设立管排放，建筑底层要求单独排放。 2）厨房排水：
厨房地面不设地漏，同时要求厨房到生活阳台的门为无门槛的平开门。
厨房洗涤盆排水采用同层排放方式；排水立管尽量就近与阳台洗衣机排水合用。
3） 生活阳台洗衣机拖布池排水：
排水采取异层排放方式：洗衣机、拖布池排水分别预留地漏。
4） 单元管道井排水：单元管道井设排水系统，单独设排水立管和地漏。
4、 建筑地下室集水坑排水：
消防电梯基坑、水泵房、汽车坡道、车库地面、其他如电缆沟等设集水坑，配潜水排污泵进行提升排水；潜水排污泵排出管道采用普通焊接钢管，焊接连接。 5、 建筑总平排水
1） 雨水管道：计算确定雨水负荷时，设计重现期室外场地按2年，屋面按3年计。管
道按塑料管、充满度满流计算，最小坡度值0.3%。
2） 污水管道：管道按塑料管、充满度按0.5计算，最小坡度值0.5%。
3） 雨污水检查井：检查井尽量布置在公共绿花带内，沥青路面等尽量不布置。 4） 化粪池：计算容量时清掏期按90天计算。化粪池原则上设计成砖砌。 5）
四、给排水设备材料：