loading服务要求，具体服务款项要求如下： 第一项：餐饮管理
按照要求，提供花样多、质量高的餐饮服务，甲方将按照招标要求，每月及时兑现管理费用。费用以党政办公室和餐厅共同核实数为准。 第二项:公共卫生管理工作
投标人对委托保洁物业范围内的区域和物产，须同时达到以下的材质保洁要求和部位保洁要求： （1）材质清洁要求 大类 材质 大理石 花岗岩 硬地面 水磨石 木制地板 PVC板 瓷砖 软地面 软地面 地毯 塑胶地垫 亚光丝纹不锈钢 金属材质 抛光镜面不锈钢 亚光轧花不锈钢 铝合金 玻璃 墙纸 其他材质 高密度板(复合板) 涂料 质量要求 表面光亮、洁净、接缝四周边角无污垢。 表面光亮、无污迹、接缝四周边角无污垢。 表面光亮、无污迹。 表面光亮、四周边角无积灰、无污渍。 光亮、无污迹。 光洁、明亮、无污渍、无水迹。 色泽均一、无褪色、无毛边、柔软、纤维成同一方向。 表面平整、色泽均一、无残留物、无污渍、无板结 表面色泽均一、无斑点、无擦痕、无污迹。 明亮、无擦痕、无印迹。 色泽均一、无斑点、无擦痕、无污迹。 表面光滑、洁净、无斑点、无灰尘、无污迹。 洁净明亮、通透性强、无划痕、无水迹。 无斑点、无污渍。 色泽均一、无擦痕、无积灰、无污渍。 无灰尘、无污渍 金箔面 光亮、无灰尘、无污渍。 （2）部位清洁要求 项目 服务要求 地表面、接缝、角落、边线等处洁净，地面干净有光泽，无垃圾、走廊、门厅、杂物、灰尘、污迹、划痕等现象，保持地面材质原貌。门框、窗框、窗大堂、楼梯或台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、无絮状物。旋转门、门中轴、消防梯地面 门框、门边缝部位光亮、无痕迹、无灰尘。旋转门空调出风口无灰尘、无污迹。 楼梯扶手、栏 保持干净、无灰尘、光亮。窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、杆、窗台、指无污渍、无絮状物。指示牌、广告牌无灰尘、无污迹、无痕迹，金属件示牌 表面光亮，无痕迹。 保持表面干净，无灰尘、无污渍。报警器、火警通讯电话插座、灭消防栓、消防火器表面光亮、无灰尘、无污迹。喷淋盖、烟感器、喇叭无灰尘、无污箱、公共设施 渍。监控摄像头、门警器表面光亮、无灰尘、无斑点、无絮状物。消防栓外表面光亮、无痕迹、无灰尘，内侧无灰尘、无污迹。 天花板、风口、 目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网，表面、接缝、角落、边线等处无公共灯具内或污渍、无灰尘、无斑点。 外 电梯、走廊、楼梯窗玻璃、 保持洁净、光亮、无灰尘、无污迹、无水迹、无划痕 大堂门厅 平台、屋顶 无垃圾堆积。 服务功能性用 室内保持干净、整洁、无垃圾。 房（如会议室、 台面无水迹、无污渍、无擦痕。不锈钢水槽干净、无斑点、无污迹接待室） 无杂物、水垢， 坐厕内、小便池内刷洗干净、喷洒消毒，保持无异味、无污迹、无水渍、无垃圾、无积水，镜面保持光亮，无水迹，面盆无水锈。云石台面无水迹、无皂迹、无毛发，光洁明亮。洁具应表面光洁、明亮、内外公共卫生间 侧无污渍、无毛发、无异味、定时消毒。镜子明净、无水渍、无擦痕、镜框边缘无灰尘。废物箱表面无污迹、无灰尘、无异味，定时消毒。外露水管连接处无碱性污垢,管道表面光亮、无灰尘。卫生间内保持空气清新、无异味。 垃圾收集点周围地面无散落垃圾、无污水、无污迹、无异味、干净垃圾收集 整洁。 广场地面干净。明沟无杂物，无积水。外围通道地面应保持畅通，无堆放杂物、无积灰、积水、无污迹、油渍、轮胎印，地面应保持原色。停车场、绿地、各类告示牌、照明灯具、栏杆、立柱、反光镜等表面无积灰、无污垢、花台、明沟 无污迹。水池内无漂浮物、无沉积杂物、无青苔、水保持清澈、无异味。办公楼各进出口台阶地面、地垫按表3相关条款的规定。绿地、花坛、隔离带、周围无杂物、无积水。 设备机房、管 无卫生死角、无垃圾堆积，无灰尘、目视无蜘蛛网、无污渍、无水道 渍。 目视洁净、光亮、无污垢。表面、接缝、角落、边线等处洁净，无外墙 污迹、无灰尘、无划痕。 箱房封闭式专人管理，箱房循环保洁；整洁、干净、无异味，灭害垃圾箱（大垃措施完善。废弃物收集箱外侧表面光洁、无灰尘。废弃物收集箱内侧干圾桶）房 净、无残留物、无异味、定时消毒。废弃物及时收集，不满溢。 烟灰缸、垃圾 桶无满溢、无异味、无污迹、干净清洁、烟缸内烟蒂不多于三支。 桶 消杀灭害 对通风口、明沟、垃圾房喷洒药水，安排灭蟑螂、老鼠。 灯泡、灯管无灰尘。灯罩无灰尘、无污迹。其它装饰件无灰尘、光电器设施 亮、无污迹。开关、插座、配电箱无灰尘、无污迹。
2.1、公共环境的卫生及时清捡，保持整洁（包括公共外围、楼道、楼梯、卫生间、门厅、大门等）。
2.2、垃圾的收集清运及垃圾桶定期维护清理。
2.3、环境卫生清理工作所需要物料：保洁工具、清洁剂、垃圾袋等。 2.4、公共设施设备监管工作。如有异常及时上报；及时进行(供排水管道、水龙头漏水、简单下水道堵塞等）简易维修；修复不了及时上报。
第三项：绿化养护
园林养护人员：年龄55周岁以下，相貌端正，身体健康，吃苦耐劳，无不良记录。负责公共区域内苗木修剪、喷药、除虫、浇水、补苗等养护工作。
七、项目具体要求 1、管理目标：
本项目要求执行星级服务标准，提供安全、舒适、温馨的工作、生活环境，提供良好的服务。 2、具体要求：
（1）投标人营业执照经营范围包含物业保洁服务类型，有能力提供招标项目及相应的技术和服务，有履行合同的所必需的设备和专业技术能力，能够提供与本次采购项目相适应的物业管理方案。
（2）中标人若未完成规定的物业管理目标和未达到服务标准，招标人有权要求其限期七日内整改和解决。逾期未解决的，招标人有权终止合同。由此给招标人造成的经济损失，中标人应给予相应经济赔偿。
（3）因中标人管理不善，安全措施不到位，或服务质量等原因，造成责任事故的，由中标人承担相应责任并负责善后处理（产生事故的直接原因，以马厂湖镇政府所在地政府有关部门鉴定结论为准）。
（4）中标人的人员因不正当行为或使用破坏手段，致使招标人物业发生损害，或造成招标人经济损失的，中标人应承担全部责任。因中标人的工作人员工作失职原因，导致招标人设备丢失或损坏的，由中标人按照丢失设备在购买时的实际价格赔偿，并承担由此造成的一切损失。
（5）中标人无任何法律依据或正当理由提前终止合同，应向招标人支付违约金，违约金额为十万元，并赔偿由于解除合同造成的经济损失。
（6）因中标人责任，造成安全隐患，确认危及甲方物业安全和服务区内职员工和他人人身安全的，视为中标人违约，由中标人向招标人 支付违约金十万元，并赔偿相应的损失。
（7）杜绝火灾责任事故和刑事案件发生。